Appartement 3 pièces à vendre à PARIS VI (75006) - Paris

829 500 €
Ref: 99167SBU75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS VI (75006) -  Paris
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75006 - Jardin du Luxembourg - Un appartement refait à neuf de 61m2, 1/2 chambres (T3), traversant O/E sur cour, calme et clair, 6 fenêtres, 3m de HsP, parquet, rangements sur mesure et cave, entrée privée au RdC surélevé d'un immeuble Art Déco 1930, proche du RER B vers les aéroports, idéal profession libérale, investissement ou pied à terre.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
829 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 99167SBU75
Ville PARIS VI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 61 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
État
  • En parfait état
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Paris 75006 - Quartier Notre-Dame des Champs, à deux pas du jardin du Luxembourg, un bel appartement refait à neuf, de 61m2 (60,87m2 loi Carrez), de 3 pièces (T3), 1/2 chambres, traversant Est/Ouest sur cour calme, clair avec fenêtre dans chaque pièce, 3m de HsP, parquet, bien distribué sans perte de place, modulable composé d'une entrée par porte privée, d'un double séjour, d'une chambre (possibilité d'une deuxième chambre ou bureau), d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande salle de douche à l'italienne avec dressing, d'un WC suspendu avec lave-main et d'une buanderie. Avec de nombreux rangements sur mesure de grande qualité et d'une cave, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble Art déco de 1930, à deux pas du jardin des grands explorateurs, du RER B station Port Royal vers les aéroports, idéal pour un pied à terre, une profession libérale ou un investissement, avec une possibilité de parking dans la cour le soir. Sectorisation Collège Montaigne.

Divers : Refait à neuf, cuisine entièrement équipée Neff, meubles encastrés sur mesure, avec une ouverture dans chaque pièce, donnant sur cour calme, modulable (possibilité d'une 2e chambre avec un lit escamotable), très bien situé, 3 m de HsP et parquet, de nombreux placards sur mesure + cave, au rdc surélevé d'un immeuble de 7 étage, orientation Ouest/Est, immeuble sécurisé (Vigic), câble, chauffage collectif au fioul, travaux de terrasse et tapis de sol de copropriété votés et payés, charge d'environ 350€/mois comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes, taxe foncière 1041 €/an, factures dépenses mensuelles environ 100€/mois, potentiel locatif meublé d’environ 2000 €/mois. Au cœur du quartier administratif de la Notre-Dame des Champs, cet immeuble Art Déco de 7 étages sur rdc surélevé a été bâti en 1930, dénombre 43 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 509 m2 situé à 217 m du RER B station Port Royal, à 338m des métros L4 et L6 station Raspail, et à 424m du métro Vavin (L4).

Proche : Limite avec les 1er, 4e, 5e et 7e arrondissements, proche du jardin de Luxembourg et du jardin des grands explorateurs, restaurants cinéma et des commerces de bouches.

6e arrondissement, et particulièrement le quartier de Saint-Germain des Prés, la "Rive Gauche", comme les parisiens l'appellent, est connu comme lieux emblématiques de l’intellectualisme révolutionnaire. Il représente également le cœur de l'élégance et du raffinement parisien. On y trouve des galeries d'arts élitistes et des plus fins restaurants du monde selon certains, des célèbres boutiques de mode, des cafés littéraires. Alliant une architecture grandiose, des maisons imposantes et anciennes, des terrasses verdoyantes, le quartier comprend des établissements d'enseignement de renommée mondiale tels que l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et l'Académie française, le Sénat français, ainsi que certains des monuments les plus célèbres de Paris tels que l'abbaye Saint-Germain, l'église Saint-Sulpice, le Pont des Arts et le Jardin Du Luxembourg.

Plan

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