Maison à vendre à LA TOUR SUR ORB(34260) - Herault

440 000 €
Ref: 99497CLE34
Maison à vendre à LA TOUR SUR ORB(34260) - Herault

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Vallée de L'Orb, Maison de Maître du 18e siècle, 280 m² habitables et parc de 2550 m². Potentiel commercial pour chambres d’hôtes.

Christel Letocart , votre agent Leggett :

Prix
440 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 99497CLE34
Ville LA TOUR SUR ORB
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 280 M2* Terrain 2175 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Superbe maison de maître à seulement 50 km de la mer et à 70 km de Montpellier, dans un village tous commerces. La propriété est située dans un parc privé bordé par la rivière Orb avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un cadre parfaitement paisible et très privé. La moitié du terrain est un parc bordé par la rivière tandis que la deuxième moitié est occupée par un verger et un potager. Il y a une cuisine d’été, il ne manque plus que la piscine ! La propriété bénéficie de nombreux éléments d’origine mais a bénéficié d’une rénovation soignée (y compris de la toiture et de la façade) qui a préservé le style et le décor des lieux. Chaque étage dispose d’environ 140 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous avez trois étables qui pourraient être transformées en espace habitable supplémentaire. Le premier étage comprend les pièces à vivre puis vous avez trois chambres au deuxième étage avec une très belle salle de bains avec peintures murales et un grenier aménageable. Une fois que vous aurez décoré la maison selon votre propre style, vous aurez une très belle demeure dans le Sud de la France.

La porte principale s’ouvre sur un magnifique hall avec un bel escalier typique de ces grandes maisons. Au premier étage, il y a un grand séjour ouvert avec espace salon et salle manger. Vous avez également une cuisine, un bureau (qui pourrait être transformé en salle à manger) et une salle de billard pouvant être transformée en chambre grâce à la salle de douches attenante. A l’étage, vous avez la suite parentale avec dressing. Etant donné qu’elle est située juste au-dessus de la cuisine, il ne serait pas difficile d’y aménager une salle de bains particulière. Il y a deux autres chambres dont une qui s’ouvre sur la magnifique salle de bains. Celle-ci a également une deuxième porte qui s’ouvre sur le hall. Espace grenier de 38 m² avec WC pouvant être transformé en chambre ou pouvant servir à tout autre usage.
La propriété est à seulement 5 min de Bédarieux avec marché hebdomadaire et plusieurs commerces et services. Le cadre naturel est paisible et la maison est en hauteur par rapport à la rivière Orb. Elle est parfaitement située dans le cœur du Parc National à seulement 30 min du célèbre Lac du Salagou, à 15 min des villes thermales d’Avène ou de Lamalou-les-Bains. Le village offre tout ce dont vous avez besoin au jour le jour. Grand potentiel commercial pour activité de chambre d’hôte ou superbe maison familiale

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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