Maison à vendre à JONZAC(17500) - Charente Maritime

545 000 € (HAI)**
Ref: 99542CBU17
Maison à vendre à JONZAC(17500) - Charente Maritime

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Belle de maison de maître située au calme en campagne entièrement rénovée avec 2 gîtes et piscine

Carl Beaudoin , votre agent Leggett :

Prix
545 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(515 000 € hors honoraires)
Ref 99542CBU17
Ville JONZAC
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 474 M2* Terrain 8067 M2
Salle de bain 5 Chambre 9
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Idéalement située au calme, entre Jonzac et Montendre, dans un cadre très agréable, cette maison pleine de charme entièrement rénovée avec soin et goût peu être idéale comme maison familiale. Pour un emménagement immédiat et sans surprise. Aucune rénovation et sans rafraîchissement à prévoir. Une activitée de gîtes existante offre une possibilité de revenu complémentaire.

Le domaine est prêt à recevoir de nombreux hôtes grâce aux chambres et aux gîtes indépendants.
La maison se compose de :

Cuisine ▪ 24 m²
Salon ▪ 32 m²
Séjour ▪ 32 m²
2nd Séjour ▪ 21 m² avec cheminée
Bureau ▪ 20 m²

Salle d'eau ▪ 4 m²
Salle de bain ▪ 6,7 m² avec bain, douche

3 chambres
    □ 32 m²
    □ 25 m² avec salle d'eau attenante de 3,6 m² avec douche et wc
    □ 22 m²

Local buanderie ▪ 18 m²
Garage ▪ 42 m²
Atelier ▪ 61 m²
Grenier ▪ 175 m²
Cave ▪ 50 m²

Le 1er gîte se compose de :
4 chambres
    □ 21,5 m²
    □ 15 m²
    □ 19 m²
    □ 32 m²

Cuisine ▪ 13,5 m²
Salon/séjour ▪ 39 m²

Salle d'eau ▪ 8,5 m² avec douche et wc (accès handicapé)
Salle de bain ▪ 8 m² avec bain et wc


Le 2ieme gîte se compose de :
2 chambres
    □ 11,5 m²
    □ 18 m²

Cuisine ▪ 8 m²
Salon/séjour ▪ 21 m²

Salle d'eau ▪ 8 m² avec douche et wc

Habitable et exploitable de suite car, sous certaines conditions, le propriétaire laisse l'équipement et l'ameublement.
A 20 km de l'autoroute A10 pour Paris ou Bordeaux, à 1 heure de route de Bordeaux et des magnifiques plages de Meschers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement