Maison à vendre à LA ROCHELLE(17000) - Charente Maritime

508 800 €
Ref: 99580MGA17
Maison à vendre à LA ROCHELLE(17000) - Charente Maritime
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Ancien corps de ferme 340 m² rénové avec le charme de la pierre

Prix
508 800 €
honoraires charge vendeur
Ref 99580MGA17
Ville LA ROCHELLE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 340 M2* Terrain 10536 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Typique de la région, cette bâtisse s'appelle une longère. Située à proximité de la Rochelle. Dans un endroit très calme et paisible.

Je vous propose cette magnifique propriété, presque entièrement rénovée par le propriétaire, idéal pour un projet familial ou un très beau gîte de charme.

Cette ancienne ferme est composée de plusieurs bâtiments. La maison principale, en 3 parties distinctes, deux gîtes et une partie à restaurer pouvant en faire un troisième.
Une ancienne porcherie de 150 m² pouvant être aménager en habitation car le permis de construire à été accepté et taxe d'aménagement payé.
Une ancienne grange de 300 m² ou se situe la piscine.

Lorsque vous entrez dans la propriété, vous serez séduis par l'espace, un chemin gravillonné blanc vous mène à la maison en passant par un parc arboré.
Puis vous entrer dans la maison par un couloir qui dessert les deux partie d'habitation.

La première comportant au RDC :un grand séjour, un autre séjour avec cuisine ouverte, puis un salon qui donne sur une terrasse. Puis à l'étage deux chambres, une salle de bain, un WC.
La seconde, au RDC : une cuisine, un salon pouvant être aménagé en chambre, une salle de bain avec WC, à l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC, une grande pièce pouvant s'ammenager en chambre.

Puis à restaurer, une pièce avec cheminée, WC, pièce d'eau, autre pièce avec le service d'eau (puit).

La situation de cette propriété est dans une ville avec tous commerces et services, au calme idéal pour une activité touristique. 25 min de la plage, 20 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 25 min du marais poitevin.

Surfaces approximatives :

RDC:

salon : 49 m²
séjour-cuisine : 49m²
bureau : 32 m²
cuisine : 25 m²
salon ou chambre : 13 m²
partie à rénover : 46 m²

A l'étage :

chambre 1 : 16 m²
chambre 2 : 16 m²
chambre 3 : 16 m²
chambre 4 : 16 m²
chambre 5 : 11 m²
chambre 6 : 11 m²
chambre à aménager : 22 m²

Dépendances côté grange : cuisine d'été 25 m² et cave 17 m²
grange : 300 m² dont une piscine chauffée par panneaux solaires 4.50 m x 11 m avec 1.60 m de hauteur d'eau et garage 150 m².

Ancienne porcherie à aménager : 150 m²

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement