Maison à vendre à RIEUX MINERVOIS(11160) - Aude

245 000 €
Ref: 99583LHS11
Maison à vendre à RIEUX MINERVOIS(11160) - Aude

Organiser une visite / Poser une question ?

Belle maison de village T6 Minervois, fraîchement rénovée, avec grenier aménageable, 3 salles d'eau, terrasse et cour.

Lesley Sleigh , votre agent Leggett :

Prix
245 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 99583LHS11
Ville RIEUX MINERVOIS
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 195 M2* Terrain 60 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en RIEUX MINERVOIS

drapeau Anglais View advert in English
Les détails, caractère et matériaux traditionnels ont été retenus, ainsi que le confort du chauffage central à gaz, une cuisine et salles de bains modernes, double vitrage et climatisation. Idéalement située près aux commerces, restaurants, cafés et la nouvelle piscine magnifique de Peyriac, 24 km de Carcassonne et entre les plages et la Montagne Noire.

Dans un quartier tranquille près du centre village, cette maison est vraiment ravissante, et prêt à emménager. L'entrée avec panneaux mureaux peints en gris possède des portes moulurées doubles qui donnent accès à la salle à manger, et également mène à un hall intérieur, où l'escalier en pierre d'Armissan monte en colimaçon à l'étage.

Plus loin, le salon lumineuse et aéré, orienté est, avec sa cheminée en marbre, qui mène à la cuisine spacieuse, et une salle d'eau/buanderie. Une porte vitrée donne accès de la cuisine à la cour de 50m², très agréable pour dîner et détente. Dessous l'escalier à une terrasse privé de 10m² avec des jolies vues se trouvent la chaufferie et une porte qui donne à la rue derrière la maison.

Au premier étage se trouve un dégagement avec carreaux en terre cuite, avec à droiteune grande chambre avec deux fenêtres, des carreaux décorés et une cheminée en marbre. En face est une deuxième chambre très ensoleillée orientée est, avec une salle d'eau en suite et une cheminée en marbre. Egalement au même étage est une superbe salle de bains familiale pleine de caractère, avec baignoire autoportante, douche Italienne et WC séparé, très spacieuse.

Un deuxième escalier courbe en montant au deuxième étage, carrelé en terre cuite, avec dégagement, deux chambres rénovées et une pièce à aménager orientée est, qui pourrait devenir la cinqième chambre, salle de jeux, atelier, bureau...

Le village est à 23 km de Carcassonne, 40 km de Narbonne, et 57 km de la mer; 58 km de Béziers et 124 km de l'Espagne. La maison est à 1,8 km de la nouvelle piscine à Peyrac-Minervois.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement