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Maison à vendre à Saint-Paul-la-Roche (24800) - Dordogne

267 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9928 m²

267 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9928 m²

344 000 € (HAI)

Référence : A07244

  • 267 m2
  • 9928 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un cadre splendide, maison indépendante de 4 chambres, 4 réceptions, piscine et jacuzzi près de Thiviers

  • 267 m2
  • 9928 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A voir ! Une propriété très spacieuse de 4 chambres et 3 réceptions, située dans un endroit calme mais non loin de Thiviers et de toutes ses commodités. Il y a beaucoup de caractéristiques modernes, telles que des volets électroniques, des portails et des portes de garage, et le terrain attenant est idyllique. La piscine est grande, avec un jacuzzi attenant, et se trouve dans un cadre impressionnant. La maison fait face à son propre jardin et à la forêt. Il n'est pas possible de capturer le calme et la beauté de cette propriété sur des photos. La propriété avec son allée bordée d'arbres, sa piscine et son double garage sur 9928m2 offre de l'espace pour s'évader et se détendre.
Le garage a une taille d'environ 35m2, la piscine est de 7,5x15m.

Rez-de-chaussée de la maison :
Cuisine avec carrelage d'environ 17,6m2,
Salon (environ 31,40m2) avec cheminée et 3 portes donnant sur l'extérieur et sur les deux vérandas,
Salle à manger (environ 13,50m2).
Véranda sud environ 24m2, véranda ouest environ 17m2),
Bureau avec cheminée d'environ 22,60m2,
Salle d'eau d'environ 4,11m2,
Salle de bain( 6m2, toilette (environ 1,76m2),
Hall d'entrée d'environ 7,60m2 et son couloir d'environ 7m2.

Premier étage :
Mezzanine d'environ 26m2,
4 chambres d'environ 15,5m2, 18,80m2, 13,33m2 et 18,87m2,
WC d'environ 3m2.

Une cave d'environ 13,80m2. avec chaudière de chauffage central au fioul.

La toiture et le chauffage sont en bon état.

La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

Les commerces, les écoles, ainsi que les restaurants, les médecins et les gares se trouvent à quelques kilomètres.
L'aéroport de Limoges se trouve à environ 53 km.
Des trains partent de Thiviers pour Paris, Bordeaux, Strasbourg et Marseille, par exemple.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A07244

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

A voir ! Une propriété très spacieuse de 4 chambres et 3 réceptions, située dans un endroit calme mais non loin de Thiviers et de toutes ses commodités. Il y a beaucoup de caractéristiques modernes, telles que des volets électroniques, des portails et des portes de garage, et le terrain attenant est idyllique. La piscine est grande, avec un jacuzzi attenant, et se trouve dans un cadre impressionnant. La maison fait face à son propre jardin et à la forêt. Il n'est pas possible de capturer le calme et la beauté de cette propriété sur des photos. La propriété avec son allée bordée d'arbres, sa piscine et son double garage sur 9928m2 offre de l'espace pour s'évader et se détendre.
Le garage a une taille d'environ 35m2, la piscine est de 7,5x15m.

Rez-de-chaussée de la maison :
Cuisine avec carrelage d'environ 17,6m2,
Salon (environ 31,40m2) avec cheminée et 3 portes donnant sur l'extérieur et sur les deux vérandas,
Salle à manger (environ 13,50m2).
Véranda sud environ 24m2, véranda ouest environ 17m2),
Bureau avec cheminée d'environ 22,60m2,
Salle d'eau d'environ 4,11m2,
Salle de bain( 6m2, toilette (environ 1,76m2),
Hall d'entrée d'environ 7,60m2 et son couloir d'environ 7m2.

Premier étage :
Mezzanine d'environ 26m2,
4 chambres d'environ 15,5m2, 18,80m2, 13,33m2 et 18,87m2,
WC d'environ 3m2.

Une cave d'environ 13,80m2. avec chaudière de chauffage central au fioul.

La toiture et le chauffage sont en bon état.

La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

Les commerces, les écoles, ainsi que les restaurants, les médecins et les gares se trouvent à quelques kilomètres.
L'aéroport de Limoges se trouve à environ 53 km.
Des trains partent de Thiviers pour Paris, Bordeaux, Strasbourg et Marseille, par exemple.

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LOCALISATION

Ville Saint-Paul-la-Roche

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 344 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 325 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 375 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emer KELLY - Conseiller Leggett

Emer KELLY

Conseiller Leggett

siret : 853497394

Emer KELLY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emer KELLY

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

344 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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