OFFRE ACCEPTÉE Sur le marché pour la première fois depuis 25 ans, une opportunité rare d'acquérir cette imposante et exceptionnelle maison de maître pre-Napoleonienne située dans la ville historique de Pontivy au cœur de la Bretagne. Un jardin privatif clos de murs vous attend à l'arrière de la maison. Un grand garage attenant est rare et recherché dans le vieux quartier de la ville.
Cette maison prestigieuse comprend les pièces généreuses et lumineuses, les plafonds hauts et les détails achitecturaux partout comme les dalles noir et blanc en damier, sols on bois polis, une arche dans l'entrée, une lustre Marie-Thérèse au grand escalier, du lambris en vrais bois. Dans plusieurs pièces les murs sont tapissés de tissu.
La maison étant toujours bien entretenue, il y a du double vitrage (menuiserie en bois) partout avec volets, chauffage central au gaz de ville et le grenier énorme est bien isolé et offre plein de possibilités.
OFFRE ACCEPTÉE Idéalement situé pour une activité de centre ville ou pour transformation en appartements haut de gamme.
AU SOUS-SOL
60.29m2. Une petite cave à vin en terre battue, une pièce avec une chaudière a gaz, une autre pièce. Compteur Linky. Escalier en pierre vers le rez-de-chaussée.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hauteur des plafonds, 2.94m.
Un hall d’entrée spacieux - 23.35m2, sol en carrelage marbre damier avec un couloir desservant une salle de réception, un salle à manger et une cuisine aménagée. Deux portes vitrées vers le jardin et la terrasse.
Grand escalier. Porte menant au cellier.
Grande salle de réception - 43.69m2, qui peut être divisée en deux avec les portes coulissantes. (25.00m2 + 18.69m2). Fenêtres les deux côtés, sol en parquet, murs avec boiseries, cheminée en marbre, vitrines, étagères, placards, radiateurs, quelques prises éléctriques au plancher en parquet, larges portes fenêtres vers la terrasse, volet roulant, store éléctrique.
Salle à manger - 25.38m2, fenêtre sur le côté rue, sol en parquet, cheminée en pierre, porte vers la cuisine, porte fausse, (pour maintenir la symmetrie), placards, radiateurs, crochets pour une lustre.
Cuisine - 8.68m2, une fenêtre, placards et éléctroménager, porte vitrée vers le jardin.
AU DEMI-PALIER - Toilette avec lave-mains - 2.35m2, linoleum, radiateur.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 - 20.26m2, deux fenêtres sur un côté, moquette, murs avec panneaux de bois, volets intérnes, radiateurs, cheminée.
Chambre 2 - 27.78m2, deux fenêtres sur un côté, moquette, murs avec panneaux de bois, radiateurs, cheminée.
Chambre 3 - 26.75m2, deux fenêtres sur un côté, moquette, murs avec panneaux de bois, radiateurs, cheminée.
Dressing - 13.79m2, fenêtre sur un côte, plancher en parquet.
Salle de bains - 6.00m2, fenêtre, linoleum, baignoire avec pomme de douche, lave-mains, radiateur.
Dégagement - 10.47m2, deux fenêtres sur un côté, plancher en parquet, murs avec panneaux de bois, radiateur, lustre, portes vers les chambres, la salle de bains et un escalier vers la deuxième étage.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 4 - 17.11m2, fenêtre, plancher en parquet, radiateur, placards.
Chambre 5 - 24.75m2 deux fenêtres sur un côté, plancher en parquet, radiateur, étagères et placards. (La pièce était utilisé avant comme bibliothèque).
Chambre 6 - 41.77m2. Deux pièces transformées en une. (17.70m2 + 24.07m2). Peut être separée de nouveau. Plancher en parquet, fenêtres les deux côtés.
Salle de bains - 9.76m2, une fenêtre, linoleum, murs carrelés, baignoire avec douche, toilette, lave-mains, bidet.
Dégagement - 10.49m2, deux fenêtres sur un côté, portes vers les chambres et la salle de bains, porte menant au grenier.
GRENIER
Grenier - 53.61m2 de surface habitable, 4 Velux, plancher en parquet, chauffe-eau, isolation.
JARDIN
Jardin - 301m2, terrasse en béton, marches vers le jardin privatif entouré de murs, grand arbre et des arbustes.
GARAGE
Garage - 17.14m2, sol en béton, murs en pierre et en parpaing, fenêtre à l'arrière, grandes portes doubles au devant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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