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Maison à vendre à Saint-Nizier-sur-Arroux (71190) - Saône-et-Loire

80 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 185 m²

80 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 185 m²

35 000 €

Référence : A08446

  • 80 m2
  • 185 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Saint-Nizier-sur-Arroux. Maison de 2 chambres, petit jardin. Dans un joli village proche de la rivière

  • 80 m2
  • 185 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison en pierre se situe dans un joli village tranquille. Petit jardin devant la maison. Petite maison avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et grenier.
Il y a une zone de baignade pittoresque sur la rivière Arroux à 5 minutes à pied et l'Auberge Fleurie est à 2 minutes de marche de la maison.
La maison est habitable tout de suite, mais il y a quelques travaux sur le toit qui doivent être faits. Les boiseries et les tuiles sont encore bonnes, mais il y a une fuite autour de la lucarne et sur la cheminée dans le grenier.
Il y a un petit jardin devant la maison. En ce moment, il y a une grande haie qui prend trop de place. Si elle devait être remplacée par une simple clôture, vous gagneriez de l’espace dans le jardin et vous pourriez créer une belle terrasse ou un coin barbecue. Cette propriété offre 85 m² de surface habitable :

Rez-de-chaussée :
L'entrée mène directement au salon (19 m²) avec poêle à bois.
Chambre à l'arrière du salon (10 m²).
Salle à manger (23 m²)
Cuisine (12 m²)
Salle de douche et toilettes

1ᵉʳ étage :
Couloir
Chambre (14 m²)
Grenier (17 m²) idéal pour la création d'une autre chambre et d'une salle de bains plus grande.

La maison a quelques fenêtres en double vitrage et est partiellement isolée. Elle est chauffée par deux poêles à bois. Il y a un système de fosse septique qui est partagé avec la propriété voisine.
La maison a été rénovée avec soin, mais devrait bénéficier d'un système de chauffage central, d'une réparation du toit et d'une mise à jour de l'électricité et son prix est en conséquence. C'est une parfaite maison de vacances ou première maison.

EXTÉRIEUR
Il y a un petit jardin de 90 m² à l'avant et un droit de passage à l'arrière de la propriété par un petit chemin.

La taxe foncière est de 283 €.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A08446

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante maison en pierre se situe dans un joli village tranquille. Petit jardin devant la maison. Petite maison avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et grenier.
Il y a une zone de baignade pittoresque sur la rivière Arroux à 5 minutes à pied et l'Auberge Fleurie est à 2 minutes de marche de la maison.
La maison est habitable tout de suite, mais il y a quelques travaux sur le toit qui doivent être faits. Les boiseries et les tuiles sont encore bonnes, mais il y a une fuite autour de la lucarne et sur la cheminée dans le grenier.
Il y a un petit jardin devant la maison. En ce moment, il y a une grande haie qui prend trop de place. Si elle devait être remplacée par une simple clôture, vous gagneriez de l’espace dans le jardin et vous pourriez créer une belle terrasse ou un coin barbecue. Cette propriété offre 85 m² de surface habitable :

Rez-de-chaussée :
L'entrée mène directement au salon (19 m²) avec poêle à bois.
Chambre à l'arrière du salon (10 m²).
Salle à manger (23 m²)
Cuisine (12 m²)
Salle de douche et toilettes

1ᵉʳ étage :
Couloir
Chambre (14 m²)
Grenier (17 m²) idéal pour la création d'une autre chambre et d'une salle de bains plus grande.

La maison a quelques fenêtres en double vitrage et est partiellement isolée. Elle est chauffée par deux poêles à bois. Il y a un système de fosse septique qui est partagé avec la propriété voisine.
La maison a été rénovée avec soin, mais devrait bénéficier d'un système de chauffage central, d'une réparation du toit et d'une mise à jour de l'électricité et son prix est en conséquence. C'est une parfaite maison de vacances ou première maison.

EXTÉRIEUR
Il y a un petit jardin de 90 m² à l'avant et un droit de passage à l'arrière de la propriété par un petit chemin.

La taxe foncière est de 283 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 35 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 283 €

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