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Maison à vendre à Ménéac (56490) - Morbihan

70 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2888 m²

70 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2888 m²

185 000 € (HAI)

Référence : A09877

  • 70 m2
  • 2888 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle sur un beau terrain, avec piscine chauffée, dépendances et terrain.

  • 70 m2
  • 2888 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 2 chambres en parfait état avec grande piscine chauffée, plus puits, four à pain et terrain.

Cette maison très bien rénovée a été restaurée avec amour.
Toutes les fenêtres sont en PVC à double vitrage avec des volets à énergie solaire.
Les hauts plafonds donnent un sentiment d'espace et de lumière.

On entre par la cuisine ouverte / salle à manger et salon.
Débordant de caractéristiques originales.
Pierres et poutres apparentes, poêle à bois et grâce à sa position orientée au sud, la lumière naturelle est omniprésente.
La cuisine est équipée et il y a beaucoup d'espace pour une grande table à manger.
Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau, moderne et élégante, et d'un espace sous les escaliers pour une machine à laver.
Le premier étage présente 2 grandes chambres rénovées et décorées avec goût, des parquets d'origine. La chambre principale dispose d'un coin dressing/bureau.
Il y a un W.-C. et un lavabo au premier étage et assez d'espace pour ajouter une baignoire si vous le souhaitez.

La deuxième chambre a un escalier externe donc si vous voulez la louer comme chambre d’hôtes, l'accès des invités pourrait être séparé de la maison principale.

La vue est exceptionnelle.
À l'avant et sur le côté de la maison, il y a une terrasse pavée, orientée au sud

La piscine a une profondeur de 2,2 m.
Elle est entretenue régulièrement et chauffée avec une pompe à chaleur.
À gauche de la piscine se trouve une terrasse couverte/coin barbecue, avec un évier, un barbecue et un grand espace pour une table et des chaises.

La propriété dispose d'un puits, d'un four à pain, et d'un autre abri du jardin, et dépendance pour le bois et un poulailler.
Le jardin est vraiment magnifique et le seul bruit est celui des oiseaux.

Dimensions :

Cuisine/salon : 35 m²
Salle de bains : 2 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 14 m²
W.-C.
Bureau/dressing : 4 m²
Dépendances/garage : 36 m²
Atelier : 20 m²


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A09877

Types de bien Maison

Description

Maison de 2 chambres en parfait état avec grande piscine chauffée, plus puits, four à pain et terrain.

Cette maison très bien rénovée a été restaurée avec amour.
Toutes les fenêtres sont en PVC à double vitrage avec des volets à énergie solaire.
Les hauts plafonds donnent un sentiment d'espace et de lumière.

On entre par la cuisine ouverte / salle à manger et salon.
Débordant de caractéristiques originales.
Pierres et poutres apparentes, poêle à bois et grâce à sa position orientée au sud, la lumière naturelle est omniprésente.
La cuisine est équipée et il y a beaucoup d'espace pour une grande table à manger.
Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau, moderne et élégante, et d'un espace sous les escaliers pour une machine à laver.
Le premier étage présente 2 grandes chambres rénovées et décorées avec goût, des parquets d'origine. La chambre principale dispose d'un coin dressing/bureau.
Il y a un W.-C. et un lavabo au premier étage et assez d'espace pour ajouter une baignoire si vous le souhaitez.

La deuxième chambre a un escalier externe donc si vous voulez la louer comme chambre d’hôtes, l'accès des invités pourrait être séparé de la maison principale.

La vue est exceptionnelle.
À l'avant et sur le côté de la maison, il y a une terrasse pavée, orientée au sud

La piscine a une profondeur de 2,2 m.
Elle est entretenue régulièrement et chauffée avec une pompe à chaleur.
À gauche de la piscine se trouve une terrasse couverte/coin barbecue, avec un évier, un barbecue et un grand espace pour une table et des chaises.

La propriété dispose d'un puits, d'un four à pain, et d'un autre abri du jardin, et dépendance pour le bois et un poulailler.
Le jardin est vraiment magnifique et le seul bruit est celui des oiseaux.

Dimensions :

Cuisine/salon : 35 m²
Salle de bains : 2 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 14 m²
W.-C.
Bureau/dressing : 4 m²
Dépendances/garage : 36 m²
Atelier : 20 m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ménéac

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 185 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 450 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Carol CURTIS - Conseiller Leggett

Carol CURTIS

Conseiller Leggett

siret : 830889416

Carol CURTIS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Carol CURTIS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1050 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

185 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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