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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Chaintré (71570) - Saône-et-Loire

442 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 2 ha

442 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 2 ha

  • 442 m2
  • 2 ha
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété viticole avec maisons rénovées 5 minutes des axes autoroutiers et gare TGV. Vue panoramique

  • 442 m2
  • 2 ha
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A10166

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Description du bien vendu

A seulement 5 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV, cette magnifique propriété viticole avec ses corps de bâtiments entièrement rénovés vous séduira par sa vue panoramique, ses 10 chambres, son parking 8 places et ses 440m2 de surface habitable. Les vignes, en fermage 50/50, attenantes à la propriété sont en Mâcon blanc Vinzelles et Puilly Fuissé. Une propriété unique pour pouvoir recevoir des hôtes avec un revenu établi. Récemment rénovée, la propriété se compose de deux maisons attenantes et une troisième, plus petite pouvant faire office de maison de gardien.

La maison d'origine est de style traditionnel Mâconnais. On y entre côté cour par sa galerie mâconnaise. Le couloir central s'ouvre sur une grande pièce composée d'un salon avec poutres apparentes, d'une salle à manger avec un plafond de double hauteur et d'une grande cuisine équipée. A ce niveau se trouve également deux chambres doubles avec une salle d'eau avec WC.
Depuis la salle à manger vous accédez à une mezzanine avec son coin salon, deux chambres doubles et une chambre plus petite. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage.

La deuxième maison, issue des rénovations des dépendances, et de style plus contemporain. Avec l'accès également par la cour, vous arrivez dans un salon de 50m2 avec une cuisine équipée et son coin repas. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orienté sud. Un couloir vous mène à 3 chambres avec salles de douches et WC privés. Chaque chambre à un accès sur la terrasse.
Depuis le salon un escalier vous conduit vers les trois chambres de l'étage avec salles de douches et WC privés. A ce niveau, vous avez accès à la première maison en arrivant dans la salle à manger.

Mitoyen à cette deuxième maison, se trouve un appartement de 50m2 de plein pied avec un séjour et coin cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé. Une terrasse couverte complète ce dernier.

A l'arrière de la maison, en bordure du vignoble une piscine de 10X5 m complète l'espace jardin aménagé en fleurs et pelouse.

Les vignes se composent de deux parcelles. Une de 13000m2 de Mâcon blanc Vinzelles et environ 6000m2 de Pouilly Fuissé. Le vignoble est actuellement en fermage à parts égales sur les produits.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

A seulement 5 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV, cette magnifique propriété viticole avec ses corps de bâtiments entièrement rénovés vous séduira par sa vue panoramique, ses 10 chambres, son parking 8 places et ses 440m2 de surface habitable. Les vignes, en fermage 50/50, attenantes à la propriété sont en Mâcon blanc Vinzelles et Puilly Fuissé. Une propriété unique pour pouvoir recevoir des hôtes avec un revenu établi. Récemment rénovée, la propriété se compose de deux maisons attenantes et une troisième, plus petite pouvant faire office de maison de gardien.

La maison d'origine est de style traditionnel Mâconnais. On y entre côté cour par sa galerie mâconnaise. Le couloir central s'ouvre sur une grande pièce composée d'un salon avec poutres apparentes, d'une salle à manger avec un plafond de double hauteur et d'une grande cuisine équipée. A ce niveau se trouve également deux chambres doubles avec une salle d'eau avec WC.
Depuis la salle à manger vous accédez à une mezzanine avec son coin salon, deux chambres doubles et une chambre plus petite. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage.

La deuxième maison, issue des rénovations des dépendances, et de style plus contemporain. Avec l'accès également par la cour, vous arrivez dans un salon de 50m2 avec une cuisine équipée et son coin repas. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orienté sud. Un couloir vous mène à 3 chambres avec salles de douches et WC privés. Chaque chambre à un accès sur la terrasse.
Depuis le salon un escalier vous conduit vers les trois chambres de l'étage avec salles de douches et WC privés. A ce niveau, vous avez accès à la première maison en arrivant dans la salle à manger.

Mitoyen à cette deuxième maison, se trouve un appartement de 50m2 de plein pied avec un séjour et coin cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé. Une terrasse couverte complète ce dernier.

A l'arrière de la maison, en bordure du vignoble une piscine de 10X5 m complète l'espace jardin aménagé en fleurs et pelouse.

Les vignes se composent de deux parcelles. Une de 13000m2 de Mâcon blanc Vinzelles et environ 6000m2 de Pouilly Fuissé. Le vignoble est actuellement en fermage à parts égales sur les produits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A10166

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Chaintré

Département Saône-et-Loire

Région Bourgogne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vignoble privé

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
197
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
23

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