Cette belle propriété située à proximité d'un magnifique village est constituée d'une maison principale avec quatre chambres, quatre gîtes dont un en cours de rénovation, piscine, dépendances aménagées, parc et jardin dans un très bel environnement.
Ce bel ensemble soigneusement restauré est réputé pour son bel accueil.
Maison principale avec une belle cuisine aménagée(~34,85M2), poêle à bois, travertin au sol, et ayant une belle luminosité avec accès d'un côté à une pergola et de l'autre à une cour intérieure. Un accès privatif vous permet d'accéder, par un bel escalier en bois, à une chambre à l'étage mansardée(~12M2), salle d'eau avec douche(~4,20M2), palier(~6,20M2). Au rez de chaussée en continuité de la cuisine, un joli salon/ salle à manger(~50,50M2) avec murs en pierres, belle cheminée, poêle à bois. En suivant, un palier avec placards, WC et lave mains est une jonction entre une chambre(~23,85M2) au RDC avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, belle marqueterie au sol, et deux chambres à l'étage, avec accès sur le jardin. Du palier, un escalier en bois mène à une mezzanine(~13,80M2), une chambre(~13,90M2) avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC(~4,15M2), un dressing. Une autre chambre(~15,75M2) de l'autre côté de la mezzanine, une salle de bains(~8,05M2) avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
En face de la maison, une grange(~190M2) a été aménagée en salle de sport(~46,50M2) avec travertin au sol, miroirs et grande baie vitrée, un garage(~20,35M2), une partie de la grange non aménagée(~74M2) allouée au rangement ainsi qu'une pièce(~50,65M2) au dessus de la salle de sport. Une voie privée permet d'accéder à cette grange.
Nous allons maintenant nous diriger vers les gîtes.
Le premier (~40M2) comprend une cuisine aménagée, un salon(~22,70M2) avec pierre travertin au sol, une chambre(~10,20M2), une salle d'eau avec douche carrelée et WC. Placards intégrés. Terrasse carrelée et privative.
Le second gîte se situe dans une tour aménagée sur deux niveaux avec cuisine et salon(~26,30M2) au RDC et chauffage au sol. Un escalier en colimaçon fabriqué en fer forgé sur mesure vous mènera à la chambre(~15,25M2) avec au plafond une charpente de toute beauté. Parquet au sol. Salle d'eau et WC (~3,60M2). Terrasse privative et belle vue sur le parc.
Le troisième gîte est composé d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Pierres du pays au sol. Salon(~29,80M2) avec poêle à bois. Chambre spacieuse(~16,40M2) avec poutres apparentes et parquet. Salle d'eau communicante avec lave-mains, WC, chauffage au sol. Belles pierres et carrelage. Avec belle terrasse privative en pierres.
Le quatrième et dernier gîte est en cours de finition ou à finir d'aménager selon les offres. Grande pièce à vivre(~27,55M2), salle d'eau, WC et coin cuisine(~5M2). Une petite dépendance supplémentaire aménagée en bureau(~13,35M2) avec une chambre(~13,45M2).
A côté de la maison et accessible depuis la terrasse couverte(~34,50M2), se trouve une lingerie/chaufferie(~19,80M2).
Enfin, pour compléter ce bel ensemble, une grange fermée en pierres(~34,50M2) pour d'éventuels aménagements.
Le tout sur un terrain d'environ 3 hectares.
Le village dynamique situé proche de la propriété est animé par trois restaurants, un marché et la rivière Dordogne à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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