348 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5526 m²
583 000 € (HAI)
Référence : A10854
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison, très bien finie, offre de grandes pièces lumineuses avec beaucoup de caractéristiques originales (cheminées ouvertes, murs en pierres apparentes et parquets.) Il y a cinq chambres et quatre salles de bains (une au rez-de-chaussée).
Bien équipée pour la vie moderne, la maison est entièrement en double vitrage, chauffée et bénéficie d’une connexion internet rapide.
Il y a également un potentiel de développement avec une grande grange attenante. La piscine (installée en 2016) est chauffée et dispose d'une couverture électrique.
La zone pavée et en terrasse devant la maison donne sur un verger et d'autres terrains à l'avant de la propriété. Il est convient à l'usage équestre
À quelques minutes des commerces locaux, elle est bien placée pour la côte ou les visites à Saintes, St-Jean-d'Angély et Cognac.
L'accès à la propriété se fait par une voie privée jusqu'à la terrasse clôturée.
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE
CUISINE/SALLE À MANGER (37 m²) avec portes vitrées vers la terrasse.
BUANDERIE (11 m²) avec évier et placards, porte vers la deuxième TERRACE (44 m²).
SALLE DE BAINS (10 m²) avec douche à l'italienne, double lavabo et W.-C.
SALON (35 m²) avec double fenêtre à l'avant, poêle à bois.
SALON 2 (39 m²) actuellement utilisé comme salle de cinéma, poêle à bois. Porte d'accès à la grange.
Premier étage
PALIER (peut servir de bureau).
CHAMBRE 1 (26 m²) avec salle de bains attenante (10 m²) W.-C. et baignoire.
CHAMBRE 2 (34 m²).
SALLE DE DOUCHE (6 m²), W.-C.
CHAMBRE 3 (37 m²) avec accès séparé par un escalier en colimaçon au rez-de-chaussée.
Deuxième étage
STUDIO (22 m²) (possibilité d'être utilisé comme chambre).
CHAMBRE 4 (20 m²) avec en plus deux grandes pièces de rangement.
CHAMBRE 5 (29 m²) placard de rangement.
SALLE DE DOUCHE (7 m²) douche, W.-C., lavabo.
Extérieur
Terrasse et jardin clôturé avec PISCINE (chauffée).
GRANGE (150 m²) (aménageable).
GRANGE (40m2) actuellement utilisée comme écurie
Petites dépendances en pierre
Jardin en terrasse clos de murs avec piscine menant à un terrain actuellement utilisé comme paddocks avec des arbres bien établis.
Entrée fermée par un portail avec allée privée.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A10854
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Description
Cette belle maison, très bien finie, offre de grandes pièces lumineuses avec beaucoup de caractéristiques originales (cheminées ouvertes, murs en pierres apparentes et parquets.) Il y a cinq chambres et quatre salles de bains (une au rez-de-chaussée).
Bien équipée pour la vie moderne, la maison est entièrement en double vitrage, chauffée et bénéficie d’une connexion internet rapide.
Il y a également un potentiel de développement avec une grande grange attenante. La piscine (installée en 2016) est chauffée et dispose d'une couverture électrique.
La zone pavée et en terrasse devant la maison donne sur un verger et d'autres terrains à l'avant de la propriété. Il est convient à l'usage équestre
À quelques minutes des commerces locaux, elle est bien placée pour la côte ou les visites à Saintes, St-Jean-d'Angély et Cognac.
L'accès à la propriété se fait par une voie privée jusqu'à la terrasse clôturée.
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE
CUISINE/SALLE À MANGER (37 m²) avec portes vitrées vers la terrasse.
BUANDERIE (11 m²) avec évier et placards, porte vers la deuxième TERRACE (44 m²).
SALLE DE BAINS (10 m²) avec douche à l'italienne, double lavabo et W.-C.
SALON (35 m²) avec double fenêtre à l'avant, poêle à bois.
SALON 2 (39 m²) actuellement utilisé comme salle de cinéma, poêle à bois. Porte d'accès à la grange.
Premier étage
PALIER (peut servir de bureau).
CHAMBRE 1 (26 m²) avec salle de bains attenante (10 m²) W.-C. et baignoire.
CHAMBRE 2 (34 m²).
SALLE DE DOUCHE (6 m²), W.-C.
CHAMBRE 3 (37 m²) avec accès séparé par un escalier en colimaçon au rez-de-chaussée.
Deuxième étage
STUDIO (22 m²) (possibilité d'être utilisé comme chambre).
CHAMBRE 4 (20 m²) avec en plus deux grandes pièces de rangement.
CHAMBRE 5 (29 m²) placard de rangement.
SALLE DE DOUCHE (7 m²) douche, W.-C., lavabo.
Extérieur
Terrasse et jardin clôturé avec PISCINE (chauffée).
GRANGE (150 m²) (aménageable).
GRANGE (40m2) actuellement utilisée comme écurie
Petites dépendances en pierre
Jardin en terrasse clos de murs avec piscine menant à un terrain actuellement utilisé comme paddocks avec des arbres bien établis.
Entrée fermée par un portail avec allée privée.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Prix de vente HAI 583 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 550 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 038 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Clare PICKERING
Conseiller Leggett
siret : 800544231
Clare PICKERING sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Clare PICKERINGMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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frais de notaire
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