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Maison à vendre à Juvigny Val d'Andaine (61140) - Orne

83 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1430 m²

83 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1430 m²

80 000 € (HAI)

Référence : A11749

  • 83 m2
  • 1430 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne, 2 chambres, avec grange et jardin de 1400 m². Au calme.

  • 83 m2
  • 1430 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Résidence principale ou secondaire, axe Juvigny-sous-Andaine et Domfront.

Bienvenue dans ce charmant cottage de 2 chambres au cœur de la belle campagne normande. Idéal en tant que maison de vacances ou résidence permanente, cette charmante maison de deux chambres et deux salles de bains a été rénovée de manière lumineuse et spacieuse. Nichée dans une ruelle tranquille, elle offre un accès facile à Domfront et Bagnoles de l'Orne, deux petites villes locales bien connues, la première pour son château médiéval, la seconde pour ses thermes. Paris est à 3H30 heures de route, et la gare de train la plus proche est à 30 minutes.

Veuillez lire la description complète pour plus de détails (disponible sur le site web de Leggett). Bienvenue dans ce charmant cottage de 2 chambres au cœur de la belle campagne normande. Idéal en tant que maison de vacances ou résidence permanente, cette charmante maison de deux chambres et deux salles de bains a été rénovée de manière lumineuse et spacieuse. Nichée dans une ruelle tranquille, elle offre un accès facile à Domfront et Bagnoles de l'Orne, deux petites villes locales bien connues, la première pour son château médiéval, la seconde pour ses thermes. Paris est à 3H30 heures de route, et la gare de train la plus proche est à 30 minutes.

La maison individuelle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée avec lave-linge, cuisinière et poêle, dans une pièce pleine de caractère avec des poutres apparentes, une porte de style hollandais donne sur le jardin à l'arrière. Il y a une grande salle de douche avec WC (pas la plus récente mais pas ancienne non plus) et un salon spacieux avec un poêle à bois et des fenêtres double vitrage des deux côtés de la pièce, créant un espace lumineux. Montez les escaliers depuis le salon pour découvrir deux chambres doubles et une autre salle de bains au premier étage. Il y a une chambre principale avec des fenêtres Velux et une salle de douche attenante toute neuve, et il y a aussi la deuxième chambre avec des fenêtres Velux.

Les jardins environnants, clôturés, entourent la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. De plus, la grange offre un potentiel pour un garage, du stockage, probablement pas adaptée en tant que gîtes. Il est également à noter que le toit pourrait avoir besoin d'être révisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11749

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Résidence principale ou secondaire, axe Juvigny-sous-Andaine et Domfront.

Bienvenue dans ce charmant cottage de 2 chambres au cœur de la belle campagne normande. Idéal en tant que maison de vacances ou résidence permanente, cette charmante maison de deux chambres et deux salles de bains a été rénovée de manière lumineuse et spacieuse. Nichée dans une ruelle tranquille, elle offre un accès facile à Domfront et Bagnoles de l'Orne, deux petites villes locales bien connues, la première pour son château médiéval, la seconde pour ses thermes. Paris est à 3H30 heures de route, et la gare de train la plus proche est à 30 minutes.

Veuillez lire la description complète pour plus de détails (disponible sur le site web de Leggett). Bienvenue dans ce charmant cottage de 2 chambres au cœur de la belle campagne normande. Idéal en tant que maison de vacances ou résidence permanente, cette charmante maison de deux chambres et deux salles de bains a été rénovée de manière lumineuse et spacieuse. Nichée dans une ruelle tranquille, elle offre un accès facile à Domfront et Bagnoles de l'Orne, deux petites villes locales bien connues, la première pour son château médiéval, la seconde pour ses thermes. Paris est à 3H30 heures de route, et la gare de train la plus proche est à 30 minutes.

La maison individuelle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée avec lave-linge, cuisinière et poêle, dans une pièce pleine de caractère avec des poutres apparentes, une porte de style hollandais donne sur le jardin à l'arrière. Il y a une grande salle de douche avec WC (pas la plus récente mais pas ancienne non plus) et un salon spacieux avec un poêle à bois et des fenêtres double vitrage des deux côtés de la pièce, créant un espace lumineux. Montez les escaliers depuis le salon pour découvrir deux chambres doubles et une autre salle de bains au premier étage. Il y a une chambre principale avec des fenêtres Velux et une salle de douche attenante toute neuve, et il y a aussi la deuxième chambre avec des fenêtres Velux.

Les jardins environnants, clôturés, entourent la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. De plus, la grange offre un potentiel pour un garage, du stockage, probablement pas adaptée en tant que gîtes. Il est également à noter que le toit pourrait avoir besoin d'être révisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Juvigny Val d'Andaine

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 80 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 73 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Thomas Cayzer

Conseiller Leggett

siret : 921793188

Thomas Cayzer sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1323 € et 1791 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1323 € et 1791 € pour 2021

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80 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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