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Maison à vendre à Orgerus (78910) - Yvelines

270 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,78 ha

270 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,78 ha

1 365 000 € (HAI)

Référence : A12715

  • 270 m2
  • 1,78 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa de 270m²avec appartement, écuries, 1,7ha dans la campagne parisienne

  • 270 m2
  • 1,78 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett Immobilier vous propose cette magnifique Villa des années 70 allongée sur ses 1,7ha de parc à proximité immédiate de Paris.
L'environnement est enchanteur, 12000 bulbes de narcisses blanches, jaunes et orangées agrémentent le parc boisé sur lequel se trouvent des écuries, une ancienne carrière et un jardin potager.

La demeure principale vous offre 270m² de grandes pièces très lumineuses, 4 chambres dont une suite parentale de 35m², et un séjour cathédrale de 46m².

Un studio indépendant vous permet de recevoir amis, familles ou imaginer un projet professionnel touristique ou événementiel ...
Une écurie de 6 boxes est également présente et pourrait tout à fait être transformée.

Sa localisation exceptionnelle ravira les amoureux de la campagne souhaitant la proximité immédiate des gares, aéroports et de la capitale.

Le bien est idéal pour des amoureux de chevaux pouvant accéder très facilement au centre équestre/pension à moins d'1,5km à cheval.

Photos sur demande En détails :
RDC :
- entrée avec placards : 10m²
- cuisine : 13m²
- séjour plafond cathédrale : 46m²
- couloir : 10m²
- chambre 1 (actuellement bureau) : 16m²
- suite parentale : 22m² pour la chambre et 13m² pour la sdb
- dressing : 26m²
- buanderie : 5m²
- WC indépendant de 2m²

Etage :
- mezzanine de 42m² pouvant servir d'atelier, bureau ou autre
- couloir de 4m²
- sdb avec WC de 7m²
- Chbre 3 : 18m²
- Chbre 4 : 30m²
Le chauffage est au fuel, la chaudière est de grande qualité et parfaitement entretenue. L'assainissement est une fosse septique, de capacité 8 pers.

Au sous-sol, se trouvent un espace stockage, local technique et cave pour 25m². Un vide sanitaire est également présent.

Le studio indépendant (25m²) se trouve au-dessus du garage, celui-ci pourrait tout à fait être agrandit afin de créer un appartement en duplex totalement indépendant.

Les écuries se composent de 6 boxes de 3x3m, d'un douche et d'un espace stockage.

Le terrain se compose de 1,7ha mêlant parties boisées et parc arboré. Deux cabanons permettent de stocker le matériel, un ancien rond de longe est encore présent ainsi qu'une ancienne carrière de travail du cheval (terrain de cross sablé, à rebroyer).
L'allée centrale a été créée pour le passage de poids lourds, l'ensemble est non inondable et très bien entretenu.

Un bois privé avec accès autorisé vers le centre équestre situé à 1,5km est accessible depuis la propriété.

La localisation est exceptionnelle : Station train à 5min, menant directement à Paris Montparnasse ou 30min en voiture jusqu'au Trocadéro.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A12715

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Leggett Immobilier vous propose cette magnifique Villa des années 70 allongée sur ses 1,7ha de parc à proximité immédiate de Paris.
L'environnement est enchanteur, 12000 bulbes de narcisses blanches, jaunes et orangées agrémentent le parc boisé sur lequel se trouvent des écuries, une ancienne carrière et un jardin potager.

La demeure principale vous offre 270m² de grandes pièces très lumineuses, 4 chambres dont une suite parentale de 35m², et un séjour cathédrale de 46m².

Un studio indépendant vous permet de recevoir amis, familles ou imaginer un projet professionnel touristique ou événementiel ...
Une écurie de 6 boxes est également présente et pourrait tout à fait être transformée.

Sa localisation exceptionnelle ravira les amoureux de la campagne souhaitant la proximité immédiate des gares, aéroports et de la capitale.

Le bien est idéal pour des amoureux de chevaux pouvant accéder très facilement au centre équestre/pension à moins d'1,5km à cheval.

Photos sur demande En détails :
RDC :
- entrée avec placards : 10m²
- cuisine : 13m²
- séjour plafond cathédrale : 46m²
- couloir : 10m²
- chambre 1 (actuellement bureau) : 16m²
- suite parentale : 22m² pour la chambre et 13m² pour la sdb
- dressing : 26m²
- buanderie : 5m²
- WC indépendant de 2m²

Etage :
- mezzanine de 42m² pouvant servir d'atelier, bureau ou autre
- couloir de 4m²
- sdb avec WC de 7m²
- Chbre 3 : 18m²
- Chbre 4 : 30m²
Le chauffage est au fuel, la chaudière est de grande qualité et parfaitement entretenue. L'assainissement est une fosse septique, de capacité 8 pers.

Au sous-sol, se trouvent un espace stockage, local technique et cave pour 25m². Un vide sanitaire est également présent.

Le studio indépendant (25m²) se trouve au-dessus du garage, celui-ci pourrait tout à fait être agrandit afin de créer un appartement en duplex totalement indépendant.

Les écuries se composent de 6 boxes de 3x3m, d'un douche et d'un espace stockage.

Le terrain se compose de 1,7ha mêlant parties boisées et parc arboré. Deux cabanons permettent de stocker le matériel, un ancien rond de longe est encore présent ainsi qu'une ancienne carrière de travail du cheval (terrain de cross sablé, à rebroyer).
L'allée centrale a été créée pour le passage de poids lourds, l'ensemble est non inondable et très bien entretenu.

Un bois privé avec accès autorisé vers le centre équestre situé à 1,5km est accessible depuis la propriété.

La localisation est exceptionnelle : Station train à 5min, menant directement à Paris Montparnasse ou 30min en voiture jusqu'au Trocadéro.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Orgerus

Département Yvelines

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf
Métropôle
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 365 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 868 €

Financement à partir de
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Serge Dupouy

Conseiller Leggett

siret : 799 650 932

Serge Dupouy sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Serge Dupouy

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5330 € et 7270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 5330 € et 7270 € pour 2021

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de financement *

1 365 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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