Bien rare sur le marcher, superbe propriété de caractère entourée de 50 hectares de terrain en grande partie boisée. Plusieurs ruisseaux au cœur de la propriété alimente un très grand étang d'une surface de 3.5 hectares. Cadre isolée, idéal amoureux de la nature et du calme. Vous retrouverez proche de la demeure un second étang d'environ 1500m2.
Des chemins de promenades sont tracés sur la propriété pour profiter de l'environnement.
Situé sur la commune de Sarlande, non loin de St Yrieix La Perche ou l'on retrouve toutes commodités et commerces.
La propriété à était intégralement restaurée, prestation de qualités, aucuns travaux à prévoir. Alimentation en eau pour la maison autonome par puits/source (pas d'eau à régler).
La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements desservant une grande pièce à vivre de plus d'environ 70m2, composée d'un grand salon salle à manger et d'une cuisine équipée et aménager.
Une salle d'eau avec WC, grande buanderie chaufferie.
Un accès donnant sur la grange qui offre une surface de 110m2, exploitable en gite indépendant ou augmenter la surface habitable.
1er étage: Un magnifique escalier en bois desservant l'étage ou l'on retrouve 2 chambres de 14m2 et 15m2 et une très grande suite parentale d'une surface de 36m2, avec grand dressing et vue sur la foret avec étang.
Une salle d'eau avec WC et Une salle de bain avec WC.
Un grand dressing.
Répartition du terrain:
Environ 5 hectares de prairie, étang de 3.5 hectares, étang d'environ 1500m2 et plus de 40 hectares de bois avec différentes essences chênes, frêne.....
Toiture excellente état, menuiseries doubles vitrages, assainissement individuel, chauffage central fuel ou bois.
Taxe Foncière: 2000 euros annuel pour l'ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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