Situé dans un très beau village médiéval et patrimonial, ce pavillon de plain pied possède une très belle et chaleureuse pièce de vie ouverte sur un espace bureau et un espace télévision (transformable à souhait en quatrième chambre).
Proche de toutes les commodités de ce village dynamique bercé par le fleuve Charente, cette maison, dont le terrain intimiste est entièrement clôturé, possède aussi une très agréable terrasse/pergola, une belle piscine entretenue (liner récent), un double garage de 35 m², un atelier et une cave.
Elle a déjà tout pour vous rendre la vie confortable et paisible !
Environnement très calme et jardin arboré..
Double vitrage dans toute la maison.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.
A seulement 6 km de Ruffec et 38 km d'Angoulême et de sa gare TGV.
A voir rapidement.
Cette maison de plain pied comprend :
* une entrée ; 3 m²
* un salon/salle à manger (32 m²) ouvert sur un espace bureau (8 m²) et un espace TV (10 m²)
* une cuisine aménagée ; 11 m²
* trois chambres (11, 11 et 9 m²) dont une avec salle de bains privative (et WC) de 5 m²
* une salle d'eau ; 2,5 m² environ
* une buanderie ; 11,6 m²
* un grenier ; 20 m² environ
A l'extérieur :
* jardin clos et arboré.
* terrasse/pergola.
* piscine sécurisée (8m x4m )
* double garage de 35 m² et atelier de 19 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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