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Maison à Chavanat (23250) - Creuse

134.5 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1223 m²

134.5 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1223 m²

  • 134.5 m2
  • 1223 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de caractère avec une grande grange, dépendances et un joli jardin de campagne avec verger.

  • 134.5 m2
  • 1223 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13166

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Joanna KARATAS

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siret : 850315714

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Description du bien vendu

Cette jolie maison pleine de caractère est située dans un endroit calme du joli village de Chavanat. Elle dispose de 3 chambres de bonne taille, d'une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire et d'un grand salon-salle à manger avec une cheminée traditionnelle en pierre et un poêle à bois. L'immense grange a été utilisée comme magasin de brocante par les propriétaires actuels mais elle pourrait être convertie en un superbe gîte. Il y a un joli jardin, un verger et un potager.

La maison se trouve à 30 minutes du magnifique lac de Vassiviere, où vous pourrez faire du bateau, de la planche à voile et de la pêche. La ville historique de la tapisserie d'Aubusson est à 15 minutes en voiture avec ses musées, bars, restaurants, magasins, supermarchés, théâtre, hôpital et complexe de piscines. Lisez la description complète pour vous faire une idée du potentiel de cette propriété.

Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée actuellement utilisé comme buanderie, cuisine confortable de style cottage avec porte menant au jardin. Grand et lumineux salon-salle à manger (6m x 6.5m) avec double orientation et cheminée en pierre d'origine.

Premier étage : palier, chambre 1 (5.8m x 2.5m) avec double orientation, chambre 2 avec double orientation (3m x 3.10m), chambre 3 (4m x 3.1m), bureau ou dressing ( 2.9m x 3m) avec escalier menant au grenier, WC séparé, grande salle de bain en L avec douche, baignoire, lavabo et WC (3.3m x 4.2m).

Grange
Rez-de-chaussée : garage (4.4m x 3.10m), écurie, chaufferie.
Premier étage : par un escalier depuis le garage vers un immense espace de 12m x 8m actuellement utilisé comme brocante et avec accès au jardin.

Le jardin de la maison est tres joli et contient une gamme de plantes bien établies, un verger et un potager.

Il y a un hangar à bois et une deuxième grange plus petite avec une mezzanine et un puits. Celle-ci pourrait être convertie pour fournir un logement supplémentaire.

Il y a un autre espace de stationnement sécurisé et un double portail vers la route.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette jolie maison pleine de caractère est située dans un endroit calme du joli village de Chavanat. Elle dispose de 3 chambres de bonne taille, d'une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire et d'un grand salon-salle à manger avec une cheminée traditionnelle en pierre et un poêle à bois. L'immense grange a été utilisée comme magasin de brocante par les propriétaires actuels mais elle pourrait être convertie en un superbe gîte. Il y a un joli jardin, un verger et un potager.

La maison se trouve à 30 minutes du magnifique lac de Vassiviere, où vous pourrez faire du bateau, de la planche à voile et de la pêche. La ville historique de la tapisserie d'Aubusson est à 15 minutes en voiture avec ses musées, bars, restaurants, magasins, supermarchés, théâtre, hôpital et complexe de piscines. Lisez la description complète pour vous faire une idée du potentiel de cette propriété.

Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée actuellement utilisé comme buanderie, cuisine confortable de style cottage avec porte menant au jardin. Grand et lumineux salon-salle à manger (6m x 6.5m) avec double orientation et cheminée en pierre d'origine.

Premier étage : palier, chambre 1 (5.8m x 2.5m) avec double orientation, chambre 2 avec double orientation (3m x 3.10m), chambre 3 (4m x 3.1m), bureau ou dressing ( 2.9m x 3m) avec escalier menant au grenier, WC séparé, grande salle de bain en L avec douche, baignoire, lavabo et WC (3.3m x 4.2m).

Grange
Rez-de-chaussée : garage (4.4m x 3.10m), écurie, chaufferie.
Premier étage : par un escalier depuis le garage vers un immense espace de 12m x 8m actuellement utilisé comme brocante et avec accès au jardin.

Le jardin de la maison est tres joli et contient une gamme de plantes bien établies, un verger et un potager.

Il y a un hangar à bois et une deuxième grange plus petite avec une mezzanine et un puits. Celle-ci pourrait être convertie pour fournir un logement supplémentaire.

Il y a un autre espace de stationnement sécurisé et un double portail vers la route.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13166

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Chavanat

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
⩽ 50
a
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a

74% des
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*source FNAIM

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