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Maison à Les Gets (74260) - Haute-Savoie

250 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 2062 m²

250 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 2062 m²

  • 250 m2
  • 2062 m2
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A vendre, une auberge / maison de caractère de 6 chambres et une grange convertie à 3 km des Gets.

  • 250 m2
  • 2062 m2
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13182

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Description du bien vendu

A seulement 4 kms des Gets, les activités hivernales et estivales sont tres proches. A 1 800 € par mètre carré, cette charmante propriété est une proposition très abordable avec un grand logement idéal pour les amis et la famille, ou comme maison d'hôtes. Il y a un service de bus local et pendant l'été on peut marcher jusqu'aux Gets à travers la forêt.

LA MAISON

RdC
- Grand salon, salle à manger et bar
- Grande cuisine
- Lavabo, WC, armoire et vestiaire.

1er étage :
- 4 chambres doubles entièrement rénovées et redécorées, dont trois avec balcon.
- Grands placards de rangement

2ème étage (actuellement logement du propriétaire) :
- Chambre double avec lavabo et salle de douche, WC
- Salle de rangement
- Chambre double avec coin dressing / baignoire et salle de douche, WC
- Espace de rangement

GRANGE AMENAGE (35 m2) avec poêle à bois et terrasse.
PLUS : Local à skis - Garage - Chaufferie

EXTÉRIEUR
- Jardin arrière, grande terrasse côté route, espace barbecue, grand parking privé **Contactez-nous pour obtenir les plans et d'autres photos**.

L'Auberge, située sur la route principale entre Taninges et Les Gets, a une histoire fascinante.

Les propriétaires actuels passent leurs hivers et leurs étés dans l'Auberge, invitant amis et famille à y séjourner. Les chambres de l'étage intermédiaire sont toutes équipées d'une salle de bains et ont été entièrement rénovées selon des normes élevées. Deux autres chambres doubles sont situées au dernier étage de la résidence principale.

La grange pourrait être convertie en une suite familiale avec l'ajout d'une cuisine, d'une douche et de WC.

Ski à proximité :

1.) Les Portes du Soleil (5 mins en voiture): Le point d'accès le plus proche est juste à l'entrée des Gets. Le domaine skiable des Portes du Soleil est l'un des plus vastes des Alpes Françaises avec 12 stations situées entre la France et la Suisse dont Avoriaz, Châtel, Les Gets, Morzine, Champéry, Torgon, Morgins, Les Crosets et Champoussin dans le Val-d'Illiez.

2.) Praz de Lys – Sommand (10 mins en voiture): La petite station de ski de Praz de Lys se situe derrière Avonnex en route aux Gets et offre une alternative adorable aux stations plus grandes et plus bien connues. Cette station propose du ski alpin et un grand domaine de ski de fond.

(La randonnée à Praz de Lys en été est fantastique.)

3.) Le Grand Massif (15 mins en voiture): Le point d'accès le plus proche est depuis la télécabine du village de Morillon. Le domaine skiable du Grand Massif se compose des Carroz, Samoëns, Morillon, Sixt Fer à Cheval et Flaine et compte 265 km de pistes. Avec une station supérieure de 2500 mètres, principalement des pistes orientées au nord, et à proximité du Mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'un des domaines de ski les plus enneigés de la Haute-Savoie.

Genève est à seulement 50 km

Cette région est tout aussi appréciée en été avec de nombreuses animations et festivals tout au long de la saison. Consultez les sites touristiques de Les Gets et Praz de Lys – Sommand pour plus d'informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

A seulement 4 kms des Gets, les activités hivernales et estivales sont tres proches. A 1 800 € par mètre carré, cette charmante propriété est une proposition très abordable avec un grand logement idéal pour les amis et la famille, ou comme maison d'hôtes. Il y a un service de bus local et pendant l'été on peut marcher jusqu'aux Gets à travers la forêt.

LA MAISON

RdC
- Grand salon, salle à manger et bar
- Grande cuisine
- Lavabo, WC, armoire et vestiaire.

1er étage :
- 4 chambres doubles entièrement rénovées et redécorées, dont trois avec balcon.
- Grands placards de rangement

2ème étage (actuellement logement du propriétaire) :
- Chambre double avec lavabo et salle de douche, WC
- Salle de rangement
- Chambre double avec coin dressing / baignoire et salle de douche, WC
- Espace de rangement

GRANGE AMENAGE (35 m2) avec poêle à bois et terrasse.
PLUS : Local à skis - Garage - Chaufferie

EXTÉRIEUR
- Jardin arrière, grande terrasse côté route, espace barbecue, grand parking privé **Contactez-nous pour obtenir les plans et d'autres photos**.

L'Auberge, située sur la route principale entre Taninges et Les Gets, a une histoire fascinante.

Les propriétaires actuels passent leurs hivers et leurs étés dans l'Auberge, invitant amis et famille à y séjourner. Les chambres de l'étage intermédiaire sont toutes équipées d'une salle de bains et ont été entièrement rénovées selon des normes élevées. Deux autres chambres doubles sont situées au dernier étage de la résidence principale.

La grange pourrait être convertie en une suite familiale avec l'ajout d'une cuisine, d'une douche et de WC.

Ski à proximité :

1.) Les Portes du Soleil (5 mins en voiture): Le point d'accès le plus proche est juste à l'entrée des Gets. Le domaine skiable des Portes du Soleil est l'un des plus vastes des Alpes Françaises avec 12 stations situées entre la France et la Suisse dont Avoriaz, Châtel, Les Gets, Morzine, Champéry, Torgon, Morgins, Les Crosets et Champoussin dans le Val-d'Illiez.

2.) Praz de Lys – Sommand (10 mins en voiture): La petite station de ski de Praz de Lys se situe derrière Avonnex en route aux Gets et offre une alternative adorable aux stations plus grandes et plus bien connues. Cette station propose du ski alpin et un grand domaine de ski de fond.

(La randonnée à Praz de Lys en été est fantastique.)

3.) Le Grand Massif (15 mins en voiture): Le point d'accès le plus proche est depuis la télécabine du village de Morillon. Le domaine skiable du Grand Massif se compose des Carroz, Samoëns, Morillon, Sixt Fer à Cheval et Flaine et compte 265 km de pistes. Avec une station supérieure de 2500 mètres, principalement des pistes orientées au nord, et à proximité du Mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'un des domaines de ski les plus enneigés de la Haute-Savoie.

Genève est à seulement 50 km

Cette région est tout aussi appréciée en été avec de nombreuses animations et festivals tout au long de la saison. Consultez les sites touristiques de Les Gets et Praz de Lys – Sommand pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13182

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Les Gets

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Isolé
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
212
kWh/m2.an
émissions
67
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3311 € et 4479 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3311 € et 4479 € pour 2021
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