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Maison à vendre à Cherval (24320) - Dordogne

238 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1938 m²

238 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1938 m²

344 500 € 255 000 € (HAI)

Référence : A13429

  • 238 m2
  • 1938 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de village comprenant 2 maisons habitables, et une maison à rénover, une grange, piscine et jardin.

  • 238 m2
  • 1938 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande propriété de village avec d'excellentes possibilités de location est vendue entièrement meublée si vous le souhaitez. La première maison a du double vitrage. Le jardin est entièrement clôturé et la piscine a une barrière de sécurité et un portail ainsi qu'une alarme de piscine. Il y a une salle de douche extérieure et des toilettes. Joli jardin plat principalement en pelouse. Possibilité de garer une voiture dans la grange. Chauffage central au fioul pour les deux maisons. La troisième maison a besoin d'une rénovation totale, mais a un raccordement déjà en place pour le tout-à-l'égout. Chaque maison a sa propre entrée privée.

Maison N° 1 -
Rez-de-chaussée
Cuisine -33.16 m².

Premier étage -
Séjour - 41.20 m².
Salle de douche avec toilette - 3.30 m².

Deuxième étage -
Palier - 4.90 m².
Chambre - 13.90 m²
Chambre - 11.80 m²
Salle de bain/douche avec toilette - 6.20 m².

Maison N° 2 -
Rez-de-chaussée -
Entrée - 3.65 m².
Séjour avec cheminée 25.45 m².
Cave sous le séjour - 25.45 m².
Cuisine - 13.50 m²

Premier étage -
Chambre - 9 m²
Chambre - 26.75 m²
Salle de bain avec toilette - 3.85 m²
Couloir - 5.60 m²

Deuxième étage -
Chambre - 23.55 m²
Salle de douche avec toilettes - 2.90 m².
Couloir - 6.20 m².

Maison 3 A rénover -
Rez-de-chaussée -
Pièce 1 - avec porte d'entrée - 24.40 m².
Pièce 2 - 29.70 m².

Premier étage -
Pièce 3 - 30.20 m²
Pièce 4 - 26.60 m²

Deuxième étage -
Palier - 9.05 m².
Chambre - 27.06 m².

Grange - 82.50m²

Local extérieur avec chaudière Viessmann et raccordement de la machine à laver - 3.35 m².
Salle de douche et toilette pour la piscine - 3.40 m².

Jardin, plus un petit terrain avec un poirier et un figuier, ce qui pourrait être parfait pour faire un potager.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A13429

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Gîte

Description

Cette grande propriété de village avec d'excellentes possibilités de location est vendue entièrement meublée si vous le souhaitez. La première maison a du double vitrage. Le jardin est entièrement clôturé et la piscine a une barrière de sécurité et un portail ainsi qu'une alarme de piscine. Il y a une salle de douche extérieure et des toilettes. Joli jardin plat principalement en pelouse. Possibilité de garer une voiture dans la grange. Chauffage central au fioul pour les deux maisons. La troisième maison a besoin d'une rénovation totale, mais a un raccordement déjà en place pour le tout-à-l'égout. Chaque maison a sa propre entrée privée.

Maison N° 1 -
Rez-de-chaussée
Cuisine -33.16 m².

Premier étage -
Séjour - 41.20 m².
Salle de douche avec toilette - 3.30 m².

Deuxième étage -
Palier - 4.90 m².
Chambre - 13.90 m²
Chambre - 11.80 m²
Salle de bain/douche avec toilette - 6.20 m².

Maison N° 2 -
Rez-de-chaussée -
Entrée - 3.65 m².
Séjour avec cheminée 25.45 m².
Cave sous le séjour - 25.45 m².
Cuisine - 13.50 m²

Premier étage -
Chambre - 9 m²
Chambre - 26.75 m²
Salle de bain avec toilette - 3.85 m²
Couloir - 5.60 m²

Deuxième étage -
Chambre - 23.55 m²
Salle de douche avec toilettes - 2.90 m².
Couloir - 6.20 m².

Maison 3 A rénover -
Rez-de-chaussée -
Pièce 1 - avec porte d'entrée - 24.40 m².
Pièce 2 - 29.70 m².

Premier étage -
Pièce 3 - 30.20 m²
Pièce 4 - 26.60 m²

Deuxième étage -
Palier - 9.05 m².
Chambre - 27.06 m².

Grange - 82.50m²

Local extérieur avec chaudière Viessmann et raccordement de la machine à laver - 3.35 m².
Salle de douche et toilette pour la piscine - 3.40 m².

Jardin, plus un petit terrain avec un poirier et un figuier, ce qui pourrait être parfait pour faire un potager.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cherval

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 89 500 €

Prix de vente HAI 255 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 238 318 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 415 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacqueline JEANNETEAU - Conseiller Leggett

Jacqueline JEANNETEAU

Conseiller Leggett

siret : 831719539

Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacqueline JEANNETEAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1994 € et 2698 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

255 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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