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Appartement à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

163.37 m² - 5 pièces - 3 chbres

163.37 m² - 5 pièces - 3 chbres

  • 163.37 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Île de la Cité, appartement de rêve avec vue Seine et en face de la rosace nord de Notre-Dame

  • 163.37 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13864

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Anca MUNTEAUNU - Conseiller Leggett

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siret : 810980219

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Description du bien vendu

SOUS OFFRE Paris 75004 - Île de la Cité - 5 Pièces (T5)- 3 chambres - 163 m² - Opportunité d’acheter une propriété unique par son emplacement donnant sur la façade nord de Notre-Dame avec sa rosace et à deux pas des quais de Seine. Ce magnifique appartement se situe au 4e étage avec ascenseur dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille, composé d’un appartement par étage et du 6e étage avec les chambres de service.
Triple exposition - Traversant. Calme, lumineux. Vue spectaculaire donnant sur une partie des arcs-boutants de la cathédrale, la rosace nord, et la Seine.
Il se compose d'un entrée galerie (17,23 m²), d'un double séjour (58,88 m²), d'une grande cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains avec W.-C., un WC indépendant et une buanderie .
Paris 75004 - Île de la Cité - 5 Pièces (T5)- 3 chambres - 163 m² Carrez, 169 m² au sol.
Opportunité d’acheter une propriété unique par son emplacement donnant sur la façade nord de Notre-Dame avec sa rosace et à deux pas des quais de Seine. Ce magnifique appartement se situe au 4e étage avec ascenseur dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille, composé d’un appartement par étage et du 6e étage avec les chambres de service.

Ce magnifique appartement se situe au 4e étage avec ascenseur, seul au palier dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille.

Triple exposition - Traversant. Calme, lumineux. Vue spectaculaire donnant sur une partie des arcs-boutants de la cathédrale, la rosace nord et la Seine.

Il se compose:
d'une entrée galerie de 17,23 m²
d'un double séjour de 58,88 m²
d'une grande cuisine équipée de 17 m²
d'une chambre 1 de 19 m²
d'une chambre 2 de 21 m²
d'une salle d'eau de 5 m²
d'une chambre 3 de 15 m²
d’un W.-C. indépendant de 1,78 m²
d'une buanderie de 1,20 m².

- 2 caves complètent ce bien (sous-sol) --> 17,08 m² (valorisé à 2 500 euros/m²)
- Local à poussette (RDC) --> 1,42 m² (valorisé à 2 500 euros/m²)
- Total tantièmes 1 607 / 10 000
Récemment rénové, il a conservé ses caractéristiques haussmanniennes d’origine : cheminées, moulures et parquets.
Ce bien exceptionnel situé au 4e étage avec ascenseur dans un bel immeuble d'angle en pierres de taille, seul sur l’étage, comprend une galerie entrée qui peut faire office de bureau, un double séjour ou un salon et une salle à manger, une grande cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec W.-C., une salle d'eau, un local technique et un W.-C. indépendant. Une grande double cave (17 m²) et un débarras (1,42 m²) complètent ce bien.

Au cœur d'un Paris chargé de 20 siècles d'histoire, devenez le 982e habitant de l'île (recensement 2013). Superbe pied-à-terre et investissement, rare et à voir absolument.

Divers :
Vue Seine, vis-à-vis spectaculaire, entièrement rénové, cuisine équipée, appartement traversant nord-sud et avec une triple exposition sud-est-nord, lumineux avec vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame, beaux volumes et adresse de rêve, 2,90 m de hauteur sous plafond, parquet d’origine, placard et rangement intégrés fait sur mesure, 4e étage avec ascenseur, seul appartement à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), gardien, fibre, stationnement sur les quais, chauffage et eau chaude individuels au gaz, travaux de copropriété en cours (couverture et isolation), charges 460 €/mois comprenant eau, taxe foncière 2 700 € /an, factures dépenses mensuelles environ 500 €/mois, idéal pour appartement familial, pied-à-terre, ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 6 500 €/mois, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble en pierre de taille de 6 étages sur RDC a été bâti en 1904. Il est érigé sur une parcelle de 525 m² située à 200 m de la station de métro Cité (L4) et 350 m de la station Hôtel de Ville (L1 et L11). Sectorisé Collège François Couperin à 450 m. Station Vélib' à deux pas.

L’île de la Cité est une île située sur la Seine, en plein cœur de Paris. Elle est considérée comme l'antique berceau de la ville de Paris, autrefois Lutèce. Elle appartient aux 1er et 4e arrondissements.
De nombreux projets furent élaborés au milieu de 19e siècle afin de rendre à l'île de la Cité le rôle central de ses origines. Un fouriériste qui se faisait appeler Perreymond (note 9, dans ses Études sur la ville de Paris), fut l'un des premiers à suggérer un vaste programme de reconstruction de l'île afin d'en faire le centre religieux et culturel de la capitale, envisageant la construction d'un opéra et d'une grande bibliothèque. Viollet-le-Duc projeta, quant à lui, l'édification d'un grand palais épiscopal à proximité de la cathédrale. Il dut se contenter de rebâtir la sacristie de Notre-Dame.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

SOUS OFFRE Paris 75004 - Île de la Cité - 5 Pièces (T5)- 3 chambres - 163 m² - Opportunité d’acheter une propriété unique par son emplacement donnant sur la façade nord de Notre-Dame avec sa rosace et à deux pas des quais de Seine. Ce magnifique appartement se situe au 4e étage avec ascenseur dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille, composé d’un appartement par étage et du 6e étage avec les chambres de service.
Triple exposition - Traversant. Calme, lumineux. Vue spectaculaire donnant sur une partie des arcs-boutants de la cathédrale, la rosace nord, et la Seine.
Il se compose d'un entrée galerie (17,23 m²), d'un double séjour (58,88 m²), d'une grande cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains avec W.-C., un WC indépendant et une buanderie .
Paris 75004 - Île de la Cité - 5 Pièces (T5)- 3 chambres - 163 m² Carrez, 169 m² au sol.
Opportunité d’acheter une propriété unique par son emplacement donnant sur la façade nord de Notre-Dame avec sa rosace et à deux pas des quais de Seine. Ce magnifique appartement se situe au 4e étage avec ascenseur dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille, composé d’un appartement par étage et du 6e étage avec les chambres de service.

Ce magnifique appartement se situe au 4e étage avec ascenseur, seul au palier dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille.

Triple exposition - Traversant. Calme, lumineux. Vue spectaculaire donnant sur une partie des arcs-boutants de la cathédrale, la rosace nord et la Seine.

Il se compose:
d'une entrée galerie de 17,23 m²
d'un double séjour de 58,88 m²
d'une grande cuisine équipée de 17 m²
d'une chambre 1 de 19 m²
d'une chambre 2 de 21 m²
d'une salle d'eau de 5 m²
d'une chambre 3 de 15 m²
d’un W.-C. indépendant de 1,78 m²
d'une buanderie de 1,20 m².

- 2 caves complètent ce bien (sous-sol) --> 17,08 m² (valorisé à 2 500 euros/m²)
- Local à poussette (RDC) --> 1,42 m² (valorisé à 2 500 euros/m²)
- Total tantièmes 1 607 / 10 000
Récemment rénové, il a conservé ses caractéristiques haussmanniennes d’origine : cheminées, moulures et parquets.
Ce bien exceptionnel situé au 4e étage avec ascenseur dans un bel immeuble d'angle en pierres de taille, seul sur l’étage, comprend une galerie entrée qui peut faire office de bureau, un double séjour ou un salon et une salle à manger, une grande cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec W.-C., une salle d'eau, un local technique et un W.-C. indépendant. Une grande double cave (17 m²) et un débarras (1,42 m²) complètent ce bien.

Au cœur d'un Paris chargé de 20 siècles d'histoire, devenez le 982e habitant de l'île (recensement 2013). Superbe pied-à-terre et investissement, rare et à voir absolument.

Divers :
Vue Seine, vis-à-vis spectaculaire, entièrement rénové, cuisine équipée, appartement traversant nord-sud et avec une triple exposition sud-est-nord, lumineux avec vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame, beaux volumes et adresse de rêve, 2,90 m de hauteur sous plafond, parquet d’origine, placard et rangement intégrés fait sur mesure, 4e étage avec ascenseur, seul appartement à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), gardien, fibre, stationnement sur les quais, chauffage et eau chaude individuels au gaz, travaux de copropriété en cours (couverture et isolation), charges 460 €/mois comprenant eau, taxe foncière 2 700 € /an, factures dépenses mensuelles environ 500 €/mois, idéal pour appartement familial, pied-à-terre, ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 6 500 €/mois, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble en pierre de taille de 6 étages sur RDC a été bâti en 1904. Il est érigé sur une parcelle de 525 m² située à 200 m de la station de métro Cité (L4) et 350 m de la station Hôtel de Ville (L1 et L11). Sectorisé Collège François Couperin à 450 m. Station Vélib' à deux pas.

L’île de la Cité est une île située sur la Seine, en plein cœur de Paris. Elle est considérée comme l'antique berceau de la ville de Paris, autrefois Lutèce. Elle appartient aux 1er et 4e arrondissements.
De nombreux projets furent élaborés au milieu de 19e siècle afin de rendre à l'île de la Cité le rôle central de ses origines. Un fouriériste qui se faisait appeler Perreymond (note 9, dans ses Études sur la ville de Paris), fut l'un des premiers à suggérer un vaste programme de reconstruction de l'île afin d'en faire le centre religieux et culturel de la capitale, envisageant la construction d'un opéra et d'une grande bibliothèque. Viollet-le-Duc projeta, quant à lui, l'édification d'un grand palais épiscopal à proximité de la cathédrale. Il dut se contenter de rebâtir la sacristie de Notre-Dame.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13864

Etat

Types de bien Appartement

LOCALISATION

Ville Paris 4e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
192
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
42

74% des
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