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Maison à Verteuil-d'Agenais (47260) - Lot-et-Garonne

180 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1,22 ha

180 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1,22 ha

  • 180 m2
  • 1,22 ha
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*Sous Offre* Une maison tout simplement magnifique avec des vues imprenables tout autour.

  • 180 m2
  • 1,22 ha
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  • 3 salles de bains

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Description du bien vendu

Surplombant un village avec des commodités, cette maison a des vues dans toutes les directions. Grand jardin avec près de 100 rosiers, des vignes et de nombreux arbres et arbustes fruitiers. Nombreuses terrasses et piscine salée isolée. La chambre principale dispose d'un balcon privé et d'une nouvelle salle de bains comprenant un jacuzzi/bain à vapeur. Salle de jeux séparée qui pourrait être convertie en gîte. Présentée dans un excellent ordre décoratif. Cette maison, près de Brugnac et à l'est de Marmande, avec de beaux jardins, un potager et une vue imprenable sur tout le territoire, se trouve à la lisière d'un village avec des commodités - bar, école, garage, magasin, coiffeur, bureau de poste. Elle dispose de portails lectriques avec un système d'interphone. La chambre principale est une suite avec sa propre salle de bains et son jacuzzi-hamam, et la deuxième chambre a des toilettes et un lavabo. Il y a quatre chambres en tout. Cette propriété possède son propre bois de chêne attenant fournissant gratuitement du combustible pour les poêles à bois ; il y a également des radiateurs électriques. Une piscine d'eau salée est accompagnée d'une douche solaire et de son propre vestiaire avec toilettes et lavabo. Un double carport a été conçu pour accueillir un camping-car. Grand garage et atelier sous la maison. Le bâtiment de la salle de jeux pourrait être converti en logement/gîte car il dispose de la plomberie, de l'électricité et d'un poêle à bois. La maison est lumineuse et aérée et bénéficie du soleil toute la journée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Surplombant un village avec des commodités, cette maison a des vues dans toutes les directions. Grand jardin avec près de 100 rosiers, des vignes et de nombreux arbres et arbustes fruitiers. Nombreuses terrasses et piscine salée isolée. La chambre principale dispose d'un balcon privé et d'une nouvelle salle de bains comprenant un jacuzzi/bain à vapeur. Salle de jeux séparée qui pourrait être convertie en gîte. Présentée dans un excellent ordre décoratif. Cette maison, près de Brugnac et à l'est de Marmande, avec de beaux jardins, un potager et une vue imprenable sur tout le territoire, se trouve à la lisière d'un village avec des commodités - bar, école, garage, magasin, coiffeur, bureau de poste. Elle dispose de portails lectriques avec un système d'interphone. La chambre principale est une suite avec sa propre salle de bains et son jacuzzi-hamam, et la deuxième chambre a des toilettes et un lavabo. Il y a quatre chambres en tout. Cette propriété possède son propre bois de chêne attenant fournissant gratuitement du combustible pour les poêles à bois ; il y a également des radiateurs électriques. Une piscine d'eau salée est accompagnée d'une douche solaire et de son propre vestiaire avec toilettes et lavabo. Un double carport a été conçu pour accueillir un camping-car. Grand garage et atelier sous la maison. Le bâtiment de la salle de jeux pourrait être converti en logement/gîte car il dispose de la plomberie, de l'électricité et d'un poêle à bois. La maison est lumineuse et aérée et bénéficie du soleil toute la journée.
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GÉNÉRAL

Référence A14327

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Verteuil-d'Agenais

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Granges / dépendances

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
208
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1900 € et 2570 € pour 2021

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