Cette charmante propriété est située dans une position isolée à seulement 5 minutes en voiture du centre du village qui a un restaurant et un bureau de poste, les autres commerces, à Thiviers et Jumilhac-le-Grand, sont à 10 minutes. Un petit havre de paix avec des dépendances spacieuses, beaucoup d'arbres fruitiers et de noix matures et un terrain convenant à un cheval.
On y accède par un grand portail ; la maison, la grange et le hangar sont situés autour d'une petite cour-jardin, le terrain principal se trouvant à l'arrière droit.
Il y a beaucoup de place sur le terrain plat derrière la maison pour une piscine !
La maison est entièrement rénovée, orientée au sud et bénéficie du chauffage central au gaz. Il y a des poêles à bois installés dans le salon et dans la cuisine et elle est en grande partie en double vitrage (à l'exception de deux fenêtres).
Il y a un beau bâtiment de four à pain attenant sur le côté de la maison et le four à pain est intact.
Les meubles sont inclus dans le prix.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Des marches en pierre devant l'entrée
- Séjour de 42,63 m² (cheminée avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes, plancher en bois...)
- Cuisine de 26,30 m² (cuisine équipée, cheminée avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes, plancher en bois, porte donnant sur l'arrière, fenêtres donnant sur l'avant).
- W.-C. séparé de 2,42 m² (W.-C., lavabo, sol carrelé).
PREMIER ÉTAGE
- Palier de 4,7 m² (plancher en bois, Velux)
- Chambre 1 de 24,87 m² (surface au sol de 30 m², poutres et pierres apparentes, fenêtre à l'arrière, Velux, grand armoire intégrée, plancher en bois)
- Chambre 2 de 8,75 m² (surface au sol de 10,86 m², poutres apparentes, lavabo, Velux, plancher en bois)
- Salle d'eau de 8,3 m² (surface au sol de 9,8 m², douche, W.-C., lavabo avec meuble, porte-serviettes chauffant, Velux)
- Cave de 19 m²
- Bâtiment du four à pain - four à pain en place
- Grange indépendante de 101 m² (en trois parties avec alimentation en eau et électricité) :
* 1re partie de 40 m² (porte séparée, sol en pierre, plomberie pour machine à laver)
* 2e partie de 30 m² (grande porte de grange, convient pour un garage, sol en béton)
* 3e partie de 31 m² (porte séparée, utilisée comme atelier, sol en béton)
Hangar indépendant de 110 m²
Sol en terre, panneaux en bois sur les côtés.
Jumilhac-le-Grand : 7 km
Plan d’eau de Nantheuil (plage et restaurant) : 11 km
Thiviers : 12 km
Saint-Yrieix-la-Perche : 16 km
Aéroports :
Limoges : 61 km
Bergerac : 97 km
Brive : 92 km
Bordeaux : 189 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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