flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Commerce à vendre à Goudourville (82400) - Tarn-et-Garonne

340 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 1023 m²

340 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 1023 m²

257 000 €

Référence : A14635

  • 340 m2
  • 1023 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien bar/restaurant avec 3 chambres d'hôtes, logement privé spacieux et jardin

  • 340 m2
  • 1023 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située à seulement 3 km de Valence d'Agen et 6,5 km de Golfech, cette propriété a beaucoup à offrir. C'est dans un emplacement idéal pour une nouvelle entreprise de restauration (il y a un besoin dans la région !) avec Chambre d’Hôte. Ou vous pouvez simplement utiliser toute la propriété comme une grande maison familiale. Il y a même de la place pour le convertir en au moins 3 appartements spacieux. A l'arrière se trouve une terrasse très intime (mais spacieuse) et privée (restaurant ?), et un jardin avec arbres fruitiers et potager. La propriété est bordée par un petit ruisseau à l'arrière, donc toujours assez d'eau pour le jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE :



Hall d'entrée - bar (25,5 m²)

Salle de restaurant (45 m²)

Deuxième salle à manger (25 m²) avec accès direct au jardin arrière

Garage (20 m²) avec porte de garage ouvrant sur l'avant de la propriété

Couloir (10 m²) avec lavabo

Cellier/rangement (18,20 m²)

Cuisine de restaurant (28 m²) avec rangement intégré et chambre froide (3 m²)

Salon privé (27,25 m²) avec porte extérieure donnant sur le jardin



PREMIER ÉTAGE – Chambres d'hôtes

Depuis le couloir du rez-de-chaussée: accès à l'escalier avec accès à l'aile B&B séparée :

Couloir/palier (10 m²)

Chambre 1 (9,4 m²) avec salle d'eau (2 m²) avec lavabo et bidet

WC (2,2 m²)

Douche (2,4 m²)

Chambre 2 (11,45 m²) avec salle d'eau (2,25 m²) avec lavabo et bidet

Chambre 3 (11,45 m²) avec salle d'eau (2,25 m²) avec lavabo et bidet



PREMIER ÉTAGE – quartiers privés

Depuis le couloir du rez-de-chaussée : accès à un autre escalier avec accès aux quartiers privés séparés :

Couloir (11,5 m²)

Chambre 1 (15 m²)

WC (1,3 m²) avec rangement

Chambre 2 (16,6 m²) avec salle d'eau (2 m²) avec lavabo et douche

Salle de bains (3,5 m²) avec lavabo, baignoire avec douche

Chambre 3 (24 m²)

Bureau/dressing (8,8 m²)

Chambre 4 (11,75 m²) avec accès balcon et terrasse

WC (2,2 m²)

Couloir (5,4 m²)

Pièce à rénover (43 m²) style cathédrale, entièrement isolée



EXTRA :

Dépendance avec chaufferie (7,5 m²) et WC (1,7 m²) avec lavabo

Grande terrasse (100 m²) partiellement couverte de vignes

Joli jardin avec petit étang, potager, arbres fruitiers (mirabelles, reine claudes, cerises, noix, pommes, pruneaux, figues etc) et un poulailler

L'arrière de la propriété est bordé par un petit ruisseau - la Barguelonne

La propriété est bien isolée et bénéficie de quelques doubles vitrages et de quelques vitrages secondaires, du chauffage central au gaz (gaz de ville !), et est raccordée au tout à l'égout.

Une partie de la toiture a été refaite il y a 10 ans. L'ensemble de la toiture et de la propriété est en bon état.



Une très belle propriété avec beaucoup de potentiel !



Goudourville : 2 km

Valence d'Agen : 3 km

Golfech : 7,5 km

Moissac : 17 km

Agen : 28 km

Aéroport de Toulouse : 80 km

Aéroport de Bergerac : 106 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A14635

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant
Chambres d'hôtes
Gîte
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Idéalement située à seulement 3 km de Valence d'Agen et 6,5 km de Golfech, cette propriété a beaucoup à offrir. C'est dans un emplacement idéal pour une nouvelle entreprise de restauration (il y a un besoin dans la région !) avec Chambre d’Hôte. Ou vous pouvez simplement utiliser toute la propriété comme une grande maison familiale. Il y a même de la place pour le convertir en au moins 3 appartements spacieux. A l'arrière se trouve une terrasse très intime (mais spacieuse) et privée (restaurant ?), et un jardin avec arbres fruitiers et potager. La propriété est bordée par un petit ruisseau à l'arrière, donc toujours assez d'eau pour le jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE :



Hall d'entrée - bar (25,5 m²)

Salle de restaurant (45 m²)

Deuxième salle à manger (25 m²) avec accès direct au jardin arrière

Garage (20 m²) avec porte de garage ouvrant sur l'avant de la propriété

Couloir (10 m²) avec lavabo

Cellier/rangement (18,20 m²)

Cuisine de restaurant (28 m²) avec rangement intégré et chambre froide (3 m²)

Salon privé (27,25 m²) avec porte extérieure donnant sur le jardin



PREMIER ÉTAGE – Chambres d'hôtes

Depuis le couloir du rez-de-chaussée: accès à l'escalier avec accès à l'aile B&B séparée :

Couloir/palier (10 m²)

Chambre 1 (9,4 m²) avec salle d'eau (2 m²) avec lavabo et bidet

WC (2,2 m²)

Douche (2,4 m²)

Chambre 2 (11,45 m²) avec salle d'eau (2,25 m²) avec lavabo et bidet

Chambre 3 (11,45 m²) avec salle d'eau (2,25 m²) avec lavabo et bidet



PREMIER ÉTAGE – quartiers privés

Depuis le couloir du rez-de-chaussée : accès à un autre escalier avec accès aux quartiers privés séparés :

Couloir (11,5 m²)

Chambre 1 (15 m²)

WC (1,3 m²) avec rangement

Chambre 2 (16,6 m²) avec salle d'eau (2 m²) avec lavabo et douche

Salle de bains (3,5 m²) avec lavabo, baignoire avec douche

Chambre 3 (24 m²)

Bureau/dressing (8,8 m²)

Chambre 4 (11,75 m²) avec accès balcon et terrasse

WC (2,2 m²)

Couloir (5,4 m²)

Pièce à rénover (43 m²) style cathédrale, entièrement isolée



EXTRA :

Dépendance avec chaufferie (7,5 m²) et WC (1,7 m²) avec lavabo

Grande terrasse (100 m²) partiellement couverte de vignes

Joli jardin avec petit étang, potager, arbres fruitiers (mirabelles, reine claudes, cerises, noix, pommes, pruneaux, figues etc) et un poulailler

L'arrière de la propriété est bordé par un petit ruisseau - la Barguelonne

La propriété est bien isolée et bénéficie de quelques doubles vitrages et de quelques vitrages secondaires, du chauffage central au gaz (gaz de ville !), et est raccordée au tout à l'égout.

Une partie de la toiture a été refaite il y a 10 ans. L'ensemble de la toiture et de la propriété est en bon état.



Une très belle propriété avec beaucoup de potentiel !



Goudourville : 2 km

Valence d'Agen : 3 km

Golfech : 7,5 km

Moissac : 17 km

Agen : 28 km

Aéroport de Toulouse : 80 km

Aéroport de Bergerac : 106 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Goudourville

Département Tarn-et-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 257 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A14635

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A14635

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Natasja KOVACS - Conseiller Leggett

Natasja KOVACS

Conseiller Leggett

siret : 485111975

Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Natasja KOVACS

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Natasja KOVACS - Conseiller Leggett

Natasja KOVACS

Conseiller Leggett

siret : 485111975

Natasja sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Natasja KOVACS

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Suggestions de biens similaires

Commerce à vendre - 670 000 € 795 000 €

Lauzerte - Tarn-et-Garonne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

257 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences