Grande maison avec beaucoup de charme et de caractère, dans un hameau, à proximité de tous les commerces de la ville de Matha. La boulangerie, le tabac et la poste sont à 5 minutes en vélo. Une école primaire se trouve dans le village de Sonnac et il y a 5 km jusqu'à Matha pour les écoles plus importantes, les commerces et les centres médicaux. Les aéroports les plus proches sont La Rochelle et Poitiers, accessibles en un peu plus d'une heure. Limoges et Bordeaux en un peu moins de 2 heures. Vous pouvez également prendre le TGV pour Paris à partir d'Angoulême, 40 minutes
Cette maison familiale est construite dans ce qui était les derniers vestiges d'un château du 15e siècle. Elle comprend cinq chambres doubles et quatre salles de bains et est située sur un grand terrain avec une piscine, une cuisine d'été avec bar plusieurs dépendances et un puits. Elle se prêterait très bien à des chambres d'hôtes ou gîtes, avec la possibilité de créer plus de logements dans les dépendances.
MAISON :
L'accès à la propriété se fait par une allée privée clôturée menant à une grande zone gravillonnée devant la maison et les dépendances, offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Il y a également une zone de terrasse carrelée. La façade a été restaurée et rejointoyée pour exposer la pierre.
La maison a été décorée avec soin, avec une nouvelle cuisine et des salles de bains modernes, des sols en carrelage et en chêne, des poutres apparentes et des murs en pierre.
CUISINE (27 m²)
L'entrée de la maison se fait par des portes patio en double vitrage dans une spacieuse cuisine/salle à manger moderne carrelée avec une gamme complète d'appareils, un poêle à bois et de grandes surfaces de travail.
SALLE À MANGER (43 m²)
À gauche de la cuisine, il y a une grande salle à manger avec un escalier vers le niveau supérieur et la porte d'entrée donnant directement sur le jardin et la cour.
La pièce a une cheminée en pierre et un manteau, des poutres en chêne peintes en blanc et des murs en pierre apparente. Il y a une 6e chambre et un autre espace de vie au rez-de-chaussée à rénover.
SALON FORMEL (38 m²)
La pièce suivante à gauche de la salle à manger est un salon formel spacieux et lumineux avec une impressionnante cheminée en pierre avec poêle à bois. De grandes fenêtres donnent sur le jardin. Une porte en chêne mène au hall d'entrée d'origine de la maison, avec un escalier d'époque menant à une grande pièce lumineuse (actuellement, cet espace entier est en attente de rénovation).
SALLE DE SÉJOUR/TV (31 m²)
De l'autre côté de la cuisine, à droite, se trouve un salon/TV avec un poêle à bois d'angle.
BUANDERIE
W.-C.
CHAI (21 m²)
NIVEAU SUPÉRIEUR
Toutes les pièces ont de belles poutres anciennes et des pierres apparentes.
CHAMBRE principale (29 m²)
La chambre principale et la douche attenante ont une double vue sur le terrain et la vallée à l'arrière de la propriété. Une grande penderie offre de nombreux rangements.
CHAMBRE 2 (13 m²)
La chambre 2 a une armoire/penderie intégrée. Une porte mène à une belle salle de bains familiale avec douche et baignoire.
CHAMBRE 3 (28 m²)
CHAMBRE 4 (19 m²)
CHAMBRE (15 m²) avec SALLE D'EAU
La chambre 3 et la chambre 4 partagent une salle de douche.
Le chauffage principal est assuré par des poêles à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à commande numérique dans toute la maison.
PISCINE
JARDIN (avec diverses terrasses ensoleillées), grand jardin avec arbres fruitiers matures
DÉPENDANCES :
GRANGE À BOIS et LOCAL TECHNIQUE PISCINE (61 m²)
SALLE DE JEUX (64 m²)
GARAGE (22 m²)
CUISINE D'ÉTÉ/BAR
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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