Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
295 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 6,99 ha
Référence : A15207
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Manoir ancien et enchanteur. Entrez par sa grande porte d'époque et voyagez à travers le temps. Perché sur une terrasse, le manoir de Govalet domine toute la vallée de la sonnette. Il date du XIVe. Amateur d'histoire, vous aimerez vous perdre dans ses couloirs en découvrant des portes cachées. La hauteur des plafonds, le volume des pièces vous font changer d’époque. Son escalier majestueux dessert deux étages avec de belles chambres. Des rafraichissements à prévoir, mais tout à fait habitable. Le dernier étage est rénové à 70% et conçu pour y accueillir 2 chambres supplémentaires/salles de bains.
Vous découvrirez également la dépendance des anciens domestiques entre autres surprises. Il y a également la tour et la longère indépendante du manoir. Des promenades à pied, à vélo dans ce beau parc paysagé, ses bois, sa rivière. Télétravail possible. Chauffage fioul et bois. Assainissement aux normes. ainsi que des panneaux solaires installés sur la dépendance.
Mitoyen partie dépendance.
Ce manoir est composé de :
AU REZ DE CHAUSSEE
- Un hall d'entrée: 41,19m² avec du carrelage en carreau de ciment ancien
- Un bureau: 25,71m² à rénover au niveau du parquet et de la fenêtre
- Un couloir coin cuisine: 9,02m²
- Une salle à manger: 38,77m² avec un beau parquet d'époque, cheminée
- Un salon: 39m² avec mur en toile tendue et une cheminée habillée.
En prenant le magnifique escalier en noyer nous arrivons sur le premier étage.
AU 1ER ETAGE
- Un dégagement: 5,05m²
- Un couloir: 11,27m² donnant sur une porte accédant à l'annexe.
- Une chambre parentale 1 (avec accès direct à la salle de bain): 40,39m² avec sa cheminée et son petit balcon donnant plein sud. Vue à couper le souffle.
- Une salle de bain: 8,12m² avec un wc
- Une chambre 2: 22,14m² également avec sa cheminée. Quelques rafraichissements à faire sur le mur.
- Salle d'eau: 4,31m² accès direct à la chambre.
- Une chambre 3: 23,44m² plancher ancien et cheminée.
- Un coin toilette: 6,54m²
- Une pièce ( ancienne nurserie): 7,96m²
-
DEUXIEME ETAGE
Cet étage est à finir de rénover. Il a été rénové avec des matériaux nobles.
- Une chambre 3: 35,36m² (dont 13m² loi carrez) sol chappe sèche avec granulé fermacel.
- Une salle de bain: 12,48m² (7,23m² loi carrez) avec isolation chanvre et vélux double vitrage.
- Une pièce dressing: 22,19m² ( 12,08m² loi carrez) isolation chanvre
- Une chambre 4: 21,57m² (11,56m² loi carrez)
- Une salle de bain: 7,25m²
- Une chambre 5: 25,37m²
* UNE ANNEXE manoir entièrement à rénover:
AU REZ DE CHAUSSEE
- Un couloir: 5,12m²
- Un wc: 4,57m²
- Une cuisine: 34,73m²
- Une arrière cuisine: 16,7m²
A L'ETAGE
- Une chambre: sous comble: 33,67m² (20,17m² loi carrez)
- Une salle de bain: 16,42m² (5,3m² loi carrez)
DEMI NIVEAU
- Un wc
- Piece: 13m²
A L'EXTERIEUR A L'ARRIERE DU MANOIR
- Une tour (pigeonnier) du 14ème siècle sur deux niveaux avec petits toits.
- Une longère composée de diverses dépendances:
* Un garage : 34,4m²
* Ancienne maison d'habitation
- Piece 1: 24,3m²
- Piece 2: 9,19m²
* Atelier: 14,50m²
* Une bergerie
Un étage à rénover entièrement
* Une étable: 74m²
Un espace pour un projet "piscine" possible.
Un parc de 10 hectares: arboré, potager avec irrigation, bois dans le prolongement de la propriété et 2 prés dont un en bordure de la rivière
Le toit du manoir est à revoir
Les Murs et plafonds de certaines pièces sont à rafraichir
La cuisine à été installée dans un couloir et la cuisine des serviteurs est à rénover.
Petite mitoyenneté (maison de vacances) en bout de la dépendance à l'arrière..
L'assainissement est au norme.
Le toit de la dépendance est au norme
Un bel investissement pour de beaux projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Manoir ancien et enchanteur. Entrez par sa grande porte d'époque et voyagez à travers le temps. Perché sur une terrasse, le manoir de Govalet domine toute la vallée de la sonnette. Il date du XIVe. Amateur d'histoire, vous aimerez vous perdre dans ses couloirs en découvrant des portes cachées. La hauteur des plafonds, le volume des pièces vous font changer d’époque. Son escalier majestueux dessert deux étages avec de belles chambres. Des rafraichissements à prévoir, mais tout à fait habitable. Le dernier étage est rénové à 70% et conçu pour y accueillir 2 chambres supplémentaires/salles de bains.
Vous découvrirez également la dépendance des anciens domestiques entre autres surprises. Il y a également la tour et la longère indépendante du manoir. Des promenades à pied, à vélo dans ce beau parc paysagé, ses bois, sa rivière. Télétravail possible. Chauffage fioul et bois. Assainissement aux normes. ainsi que des panneaux solaires installés sur la dépendance.
Mitoyen partie dépendance.
Ce manoir est composé de :
AU REZ DE CHAUSSEE
- Un hall d'entrée: 41,19m² avec du carrelage en carreau de ciment ancien
- Un bureau: 25,71m² à rénover au niveau du parquet et de la fenêtre
- Un couloir coin cuisine: 9,02m²
- Une salle à manger: 38,77m² avec un beau parquet d'époque, cheminée
- Un salon: 39m² avec mur en toile tendue et une cheminée habillée.
En prenant le magnifique escalier en noyer nous arrivons sur le premier étage.
AU 1ER ETAGE
- Un dégagement: 5,05m²
- Un couloir: 11,27m² donnant sur une porte accédant à l'annexe.
- Une chambre parentale 1 (avec accès direct à la salle de bain): 40,39m² avec sa cheminée et son petit balcon donnant plein sud. Vue à couper le souffle.
- Une salle de bain: 8,12m² avec un wc
- Une chambre 2: 22,14m² également avec sa cheminée. Quelques rafraichissements à faire sur le mur.
- Salle d'eau: 4,31m² accès direct à la chambre.
- Une chambre 3: 23,44m² plancher ancien et cheminée.
- Un coin toilette: 6,54m²
- Une pièce ( ancienne nurserie): 7,96m²
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DEUXIEME ETAGE
Cet étage est à finir de rénover. Il a été rénové avec des matériaux nobles.
- Une chambre 3: 35,36m² (dont 13m² loi carrez) sol chappe sèche avec granulé fermacel.
- Une salle de bain: 12,48m² (7,23m² loi carrez) avec isolation chanvre et vélux double vitrage.
- Une pièce dressing: 22,19m² ( 12,08m² loi carrez) isolation chanvre
- Une chambre 4: 21,57m² (11,56m² loi carrez)
- Une salle de bain: 7,25m²
- Une chambre 5: 25,37m²
* UNE ANNEXE manoir entièrement à rénover:
AU REZ DE CHAUSSEE
- Un couloir: 5,12m²
- Un wc: 4,57m²
- Une cuisine: 34,73m²
- Une arrière cuisine: 16,7m²
A L'ETAGE
- Une chambre: sous comble: 33,67m² (20,17m² loi carrez)
- Une salle de bain: 16,42m² (5,3m² loi carrez)
DEMI NIVEAU
- Un wc
- Piece: 13m²
A L'EXTERIEUR A L'ARRIERE DU MANOIR
- Une tour (pigeonnier) du 14ème siècle sur deux niveaux avec petits toits.
- Une longère composée de diverses dépendances:
* Un garage : 34,4m²
* Ancienne maison d'habitation
- Piece 1: 24,3m²
- Piece 2: 9,19m²
* Atelier: 14,50m²
* Une bergerie
Un étage à rénover entièrement
* Une étable: 74m²
Un espace pour un projet "piscine" possible.
Un parc de 10 hectares: arboré, potager avec irrigation, bois dans le prolongement de la propriété et 2 prés dont un en bordure de la rivière
Le toit du manoir est à revoir
Les Murs et plafonds de certaines pièces sont à rafraichir
La cuisine à été installée dans un couloir et la cuisine des serviteurs est à rénover.
Petite mitoyenneté (maison de vacances) en bout de la dépendance à l'arrière..
L'assainissement est au norme.
Le toit de la dépendance est au norme
Un bel investissement pour de beaux projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A15207
Etat Habitable A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Chambres d'hôtes
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
Jardin
Terrasse
Tout à l'égout
Vue Panoramique
Garage
Granges / dépendances
Maison de caractère
Près d'une rivière
Maison d'amis/gîte
ADSL
Cheminée ouverte
Potentiel commercial
Panneau photovoltaique / solaire
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
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*source FNAIM
Sylvie Riviere
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 422 210 328
Sylvie sera votre agent sur place pour ce bien
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