Située dans le département du sud de la Charente, cette propriété est dans un hameau calme avec de très belles vues sur la campagne environnante.
Une très belle opportunité d'acquérir une maison comprenant
au rez-de-chaussée une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie/chaufferie, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc. Une grande pièce de vie attenant à un espace pouvant être un appartement indépendant avec salle à manger, bureau/chambre, salle d'eau wc et cuisine.
Au 1er étage : 3 chambres dont une en enfilade, w.c. et grandes mezzanines.
En extérieur : garage, petites dépendances diverses, jardin, terrain, puits et une cave
A 10mn de Chateauneuf-sur-Charente, 15mn de Barbezieux, 25mn d'Angoulême.
Vous accéderez à la maison par une véranda lumineuse de 28m² avec une très belle vue sur le jardin. Dans la continuité une buanderie/chaufferie avec un WC.
Sur la gauche de la véranda, vous trouverez une cuisine de 20m² et sur la droite une salle à manger de 35m² avec un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6m² et une première chambre de 23m².
Dans la continuité, une grande pièce de vie de 102m² avec un bureau de 31m².
Tous les sols sont carrelés à l'exception des chambres en bois et la salle d'eau.
Attenant à la grande pièce de vie, une opportunité pour un gîte/appartement. Cet espace se compose de :
une salle à manger de 48m²
une cuisine de 5m²
une pièce/bureau de 9m²
une salle d'eau avec WC.
A l'étage, accès par la grande pièce de vie
3 chambres de 20m², 16m² et une enfilade de 37m²
WC avec lavabo.
2 grandes mezzanines de 46m² et 18m².
En extérieur, vous découvrirez :
un garage de 80m²
une terrasse avec vue sur le jardin
un abri de jardin de 16m²
petites dépendances de 12m²
un terrain clôturé avec ses truffiers et bien d'autres arbres fruitiers
puits
cave 23m²
Les villes de proximité sont Châteauneuf sur Charente et Barbezieux. Vous y trouverez supermarchés, boulangerie, médecins, écoles, marchés hebdomadaires et bien plus.
Fiche technique
Chaudière neuve fioul
Bonne isolation
Double vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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