Propriété exceptionnelle 25 minutes de VANNES. Située à proximité de toutes les commodités .
L’accès à la propriété, sécurisée par un portail électrique, permet d’accéder à une grande allée pouvant accueillir 5/6 voitures.
La propriété a été rénovée avec les meilleurs matériaux en 2015.... Aucune dépense n'a été épargnée.
Trois portes palières permettent de rentrer dans la maison. Une pour le séjour, une pour la cuisine et une pour l’accès direct à l’étage.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine moderne entièrement équipée avec un espace pour une table à manger. Carrelage au sol, haut plafond, lumineuse et spacieuse. Une belle buanderie jouxte celle-ci.
Le salon/salle à manger est également lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes, des pierres et une cheminée avec insert.
Un bureau avec une porte coulissante en fer et vitré.
La suite principale du rez-de-chaussée est énorme avec des penderies et armoires encastrées, un s
La suite principale du rez-de-chaussée est énorme avec des penderies et armoires encastrées, un sol carrelé, des portes-fenêtres donnant sur le jardin avant, et une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne, un w.c. séparé. Tout cet espace est particulièrement adapté, si besoin, pour des personnes à mobilités réduites.
L'accès au premier étage se fait, au choix, par 2 escaliers en chêne distincts. Depuis le salon ou depuis le coté de la maison.
le fait qu'il y ait deux escaliers, une partie de la propriété pourrait être louée comme un gîte ou un airbnb.
A l’étage, 5 grandes chambres, un coin salon, un wc et une grande salle d’eau.
Belles prestations également : Poutres apparentes et fenêtres en aluminium à double vitrage.
La propriété a deux garages en pierre avec des portes électriques, des sols en béton, et une mezzanine pour le stockage. Un grand jardin avec une jolie zone pavée pour s'asseoir et une table de jardin pour manger en extérieur. Il y a même un terrain de pétanque.
Derrière le garage se trouve un hangar, pour le stockage du bois et un atelier.
Attenant au garage, il y a aussi un très joli bâtiment en pierre avec une entrée voûtée, qui là encore pourrait être une petite habitation ou une maison d'été.
La propriété est orientée vers le sud avec un fabuleux jardin mature et très bien arboré.
A gauche de la propriété se trouve le potager et le verger.
Le propriétaire actuel a des moutons sur le terrain à l'arrière et une zone pour le stockage du bois.
Le reste du terrain est derrière la propriété et est partiellement constructible.
DIMENSIONS:
RDC
CUISINE: 22M2
BUANDERIE: 3M2
SALON /SAM:55M2
BUREAU:6M2
CHAMBRE 1: 18M2
SDB: 7M2
W.C: 3M2
COULOIR: 12M2
A'LETAGE:
CHANBRE 2: 22M2
CHAMBRE3: 20M2
CHAMBRE 4: 9M2
CHAMBRE 5: 17M2
CHAMBRE 6: 10M2
PALLIER; 19M2
EXTERIEUR:
GARGAE X 2: 20M2 au rdc avec mezzanine.
HANGAR: 28M2
DEPENDANCE: 11M2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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