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Maison à Bran (17210) - Charente-Maritime

165 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1472 m²

165 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1472 m²

  • 165 m2
  • 1472 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de caractère avec 3 chambres et une piscine

  • 165 m2
  • 1472 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A16385

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Emily BERRY - Conseiller Leggett

Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

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Description du bien vendu

Cette charmante maison de caractère est située au cœur d'une commune rurale paisible. Bien que nécessitant des travaux pour la mettre à jour, cette jolie propriété en pierre est pleine d'éléments de caractère et ferait une belle maison familiale.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle de réception, une salle à manger/salon, une cuisine séparée et un deuxième salon/bureau ainsi qu'une salle de douche avec W.-C., une buanderie et une pièce de rangement utile à l'arrière de la maison. À l'étage, il y a une grande chambre principale et 2 autres chambres de bonne taille avec un palier spacieux et une salle de bains.

À l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille qui est à la fois privé et fermé, une piscine et une terrasse, qui sont tous deux orientés vers le sud pour profiter au maximum du soleil. Rez-de-chaussée
- Cuisine (9,68 m²)
- Salle à manger (27,56 m²) avec cheminée de caractère
- Salon (36,3 m²) avec porte frontale vers le jardin et escalier vers le premier étage
- Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C.
- Salon/jardin (11,83 m²) avec portes patio donnant sur le jardin et la terrasse
- Buanderie (3,66 m²)
- Pièce de rangement (7,18 m²)

Premier étage
Chambre 1 (24,84 m²)
Chambre 2 (17,15 m²)
Chambre 3 (10,82 m²)
Palier (10 m²)
Salle de bains (4,09 m²) avec baignoire, lavabo et W.-C.

Extérieur
- Jardin, terrasse
- Piscine (besoin d'un nouveau liner)
- Garage
- Puits

*Chauffage central au gaz, simple vitrage, fosse septique (non-conforme)*.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette charmante maison de caractère est située au cœur d'une commune rurale paisible. Bien que nécessitant des travaux pour la mettre à jour, cette jolie propriété en pierre est pleine d'éléments de caractère et ferait une belle maison familiale.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle de réception, une salle à manger/salon, une cuisine séparée et un deuxième salon/bureau ainsi qu'une salle de douche avec W.-C., une buanderie et une pièce de rangement utile à l'arrière de la maison. À l'étage, il y a une grande chambre principale et 2 autres chambres de bonne taille avec un palier spacieux et une salle de bains.

À l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille qui est à la fois privé et fermé, une piscine et une terrasse, qui sont tous deux orientés vers le sud pour profiter au maximum du soleil. Rez-de-chaussée
- Cuisine (9,68 m²)
- Salle à manger (27,56 m²) avec cheminée de caractère
- Salon (36,3 m²) avec porte frontale vers le jardin et escalier vers le premier étage
- Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C.
- Salon/jardin (11,83 m²) avec portes patio donnant sur le jardin et la terrasse
- Buanderie (3,66 m²)
- Pièce de rangement (7,18 m²)

Premier étage
Chambre 1 (24,84 m²)
Chambre 2 (17,15 m²)
Chambre 3 (10,82 m²)
Palier (10 m²)
Salle de bains (4,09 m²) avec baignoire, lavabo et W.-C.

Extérieur
- Jardin, terrasse
- Piscine (besoin d'un nouveau liner)
- Garage
- Puits

*Chauffage central au gaz, simple vitrage, fosse septique (non-conforme)*.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16385

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Bran

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Source

Maison de caractère

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
259
kWh/m2.an
émissions
67
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4462 € et 6036 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4462 € et 6036 € pour 2021
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