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Maison à vendre à Contré (17470) - Charente-Maritime

253 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 1167 m²

253 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 1167 m²

278 200 € 240 750 € (HAI)

Référence : A16860

  • 253 m2
  • 1167 m2
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison charentaise de 3 chambres avec un gîte, une grande piscine et des dépendances. Jardin privé

  • 253 m2
  • 1167 m2
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village tranquille, la maison dispose de pièces claires et lumineuses, de 2 chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, et d'une immense chambre principale et d'une salle de bains à l'étage. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage. DPE E

Le gîte, qui est complètement indépendant, dispose d'un grand espace de vie ouvert, d'une chambre de bonne taille, d'une salle de bains et d'une autre pièce qui pourrait être une deuxième chambre ou un salon séparé.

À seulement 5 km du bourg d'Aulnay qui dispose de tous les commerces, marché, restaurants et bars, école et collège, médecin et vétérinaire et d'une communauté internationale animée. 65 km des plages de sable de l'Atlantique, 35 km de Surgères (TGV/Paris 2 heures) 70 km de l'aéroport de La Rochelle, 150 km du grand aéroport de Bordeaux. MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D'ENTRÉE : 7 m².
CUISINE : 24 m² entièrement équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle. Poêle à bois
SALLE À MANGER : 14 m².
SALON : 18 m².
CHAMBRE UNE : 13 m²
CHAMBRE DEUX : 19 m²
SALLE DE BAINS : 7 m².

ÉTAGE :
CHAMBRE PRINCIPALE : 64 m².
SALLE DE BAINS : 10 m² avec douche Italienne, baignoire, WC, lavabo et bidet.

GÎTE : de plain-pied
SALON/CUISINE : 25 m².
CHAMBRE : 17 m².
SALLE DE BAINS : 10 m².
SALON/DEUXIÈME CHAMBRE : 22 m².

ATELIER : 37 m².
DÉPENDANCES comprenant un chalet de stockage, une cuisine d'été, des WC.
PISCINE creusée
Grand jardin et terrasse

DÉTAILS TECHNIQUES :
Double vitrage
Chauffage central au fioul
DPE - E
Adoucisseur d'eau
Bon rapport de diagnostic disponible
Fosse septique

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16860

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un village tranquille, la maison dispose de pièces claires et lumineuses, de 2 chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, et d'une immense chambre principale et d'une salle de bains à l'étage. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage. DPE E

Le gîte, qui est complètement indépendant, dispose d'un grand espace de vie ouvert, d'une chambre de bonne taille, d'une salle de bains et d'une autre pièce qui pourrait être une deuxième chambre ou un salon séparé.

À seulement 5 km du bourg d'Aulnay qui dispose de tous les commerces, marché, restaurants et bars, école et collège, médecin et vétérinaire et d'une communauté internationale animée. 65 km des plages de sable de l'Atlantique, 35 km de Surgères (TGV/Paris 2 heures) 70 km de l'aéroport de La Rochelle, 150 km du grand aéroport de Bordeaux. MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D'ENTRÉE : 7 m².
CUISINE : 24 m² entièrement équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle. Poêle à bois
SALLE À MANGER : 14 m².
SALON : 18 m².
CHAMBRE UNE : 13 m²
CHAMBRE DEUX : 19 m²
SALLE DE BAINS : 7 m².

ÉTAGE :
CHAMBRE PRINCIPALE : 64 m².
SALLE DE BAINS : 10 m² avec douche Italienne, baignoire, WC, lavabo et bidet.

GÎTE : de plain-pied
SALON/CUISINE : 25 m².
CHAMBRE : 17 m².
SALLE DE BAINS : 10 m².
SALON/DEUXIÈME CHAMBRE : 22 m².

ATELIER : 37 m².
DÉPENDANCES comprenant un chalet de stockage, une cuisine d'été, des WC.
PISCINE creusée
Grand jardin et terrasse

DÉTAILS TECHNIQUES :
Double vitrage
Chauffage central au fioul
DPE - E
Adoucisseur d'eau
Bon rapport de diagnostic disponible
Fosse septique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Contré

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 37 450 €

Prix de vente HAI 240 750 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 225 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Peter TOP - Conseiller Leggett

Peter TOP

Conseiller Leggett

siret : 821078045

Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Peter TOP

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3030 € et 4160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3030 € et 4160 € pour 2021

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240 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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