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Maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) - Hérault

146 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 24 m²

146 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 24 m²

  • 146 m2
  • 24 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie et spacieuse maison de village T6 en pierres, authentique avec cours verdoyante, 5 chambres et caves

  • 146 m2
  • 24 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17044

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siret : 834488702

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Description du bien vendu

Authentique et jolie maison de village (superficie totale approximative de 177 m² dont 146 m² de surface habitable) en plein cœur de la petite ville de Saint Pons de Thomières, au calme dans les ruelles, vous accéderez à pieds aux commodités. Cette maison a été crée à partir de deux maisons, ce qui explique son nombre de pièces et sa disposition. Beaucoup de détails anciens ont été conservés et la rénovation qui a été faite (avec des matériaux écologiques) enjolivent son charme. Répartie sur 3 niveaux avec en sus des greniers, cette maison vous propose 5 grandes chambres, une cuisine et un salon s'ouvrant sur la une cour verdoyante, une spacieuse salle d'eau avec wc et des grandes caves. Cette maison remplie de charme authentique se compose du rez de chaussée avec une grande entrée ajourée où se trouve un évier et un placard mural avec au fond une cave aménagée en buanderie. Il y a aussi une autre très grande cave.
Le 1er étage dispose d'une cuisine avec une cheminée d'angle et d'un salon équipé d'un poêle à bois et d'un radiateur électrique qui s'ouvrent tous les deux sur la cour ( 23 m²)dans laquelle vous trouverez en petit jardin et des wc. Il y a également à ce niveau deux grandes chambres avec du parquet bois au sol et des fenêtres en PVC double vitrage.
Le 2ème étage offre une grande salle d'eau avec lavabo, douche, bidet et wc, cette pièce est sublimée par le balcon donnant sur le jardin. 3 autres grandes chambres (env. 2 x 14 m² + 16.60 m²).
Cette maison bénéficie d'une isolation sur le plancher des greniers et au plafond d'une cave. La toiture a été révisée en 2022. Raccordée au tout à l'égout. Fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage : poêle à bois, radiateur électrique, il sera nécessaire de prévoir des systèmes de chauffage dans les chambres.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Authentique et jolie maison de village (superficie totale approximative de 177 m² dont 146 m² de surface habitable) en plein cœur de la petite ville de Saint Pons de Thomières, au calme dans les ruelles, vous accéderez à pieds aux commodités. Cette maison a été crée à partir de deux maisons, ce qui explique son nombre de pièces et sa disposition. Beaucoup de détails anciens ont été conservés et la rénovation qui a été faite (avec des matériaux écologiques) enjolivent son charme. Répartie sur 3 niveaux avec en sus des greniers, cette maison vous propose 5 grandes chambres, une cuisine et un salon s'ouvrant sur la une cour verdoyante, une spacieuse salle d'eau avec wc et des grandes caves. Cette maison remplie de charme authentique se compose du rez de chaussée avec une grande entrée ajourée où se trouve un évier et un placard mural avec au fond une cave aménagée en buanderie. Il y a aussi une autre très grande cave.
Le 1er étage dispose d'une cuisine avec une cheminée d'angle et d'un salon équipé d'un poêle à bois et d'un radiateur électrique qui s'ouvrent tous les deux sur la cour ( 23 m²)dans laquelle vous trouverez en petit jardin et des wc. Il y a également à ce niveau deux grandes chambres avec du parquet bois au sol et des fenêtres en PVC double vitrage.
Le 2ème étage offre une grande salle d'eau avec lavabo, douche, bidet et wc, cette pièce est sublimée par le balcon donnant sur le jardin. 3 autres grandes chambres (env. 2 x 14 m² + 16.60 m²).
Cette maison bénéficie d'une isolation sur le plancher des greniers et au plafond d'une cave. La toiture a été révisée en 2022. Raccordée au tout à l'égout. Fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage : poêle à bois, radiateur électrique, il sera nécessaire de prévoir des systèmes de chauffage dans les chambres.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17044

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Maison de caractère

Double-vitrage

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
186
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1520 € et 2056 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
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