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Maison à vendre à Payzac (24270) - Dordogne

275 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 5600 m²

275 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 5600 m²

447 500 € 443 550 € (HAI)

Référence : A17332

  • 275 m2
  • 5600 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cadre magnifique. Maison de 4 chambres récemment rénovée, gîte 3 chambres, et piscine. Visite essentielle.

  • 275 m2
  • 5600 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez poser vos valises et démarrer votre activité de location saisonnière.
La maison principale a été récemment rénovée et est maintenant moderne, propre et lumineuse. Le gîte est vendu entièrement meublé ; tout ce qui est nécessaire pour que vos invités passent des vacances fabuleuses. Réservations déjà en place pour 2023. Pour plus de photos, veuillez contacter les agents. Une cour centrale dessert à la fois le gîte et la maison principale. Le jardin est magnifiquement aménagé.

La maison principale se compose d'une grande cuisine moderne (20.9m²) avec des éléments blancs et des plans de travail en bois, ainsi que d'un double évier en porcelaine.
A l'extérieur de la cuisine, il y a un beau salon chaleureux (29.6m²) avec un poêle à bois. Murs en pierre, poutres et une grande fenêtre.
La première des 2 chambres du bas sert actuellement de bureau ; grande pièce avec vue sur le jardin. (15.5m²)
La deuxième chambre du bas est également de bonne taille et lumineuse. (16m²)
Buanderie (6m²) à côté d'une toute nouvelle salle de bain moderne (6.6m²) avec baignoire, lavabo et WC.

L'escalier mène à un grand palier au premier étage.
Il y a une grande salle de bains (11.6m²) avec douche, lavabo et WC.
Deux chambres spacieuses. (27.4m² et 29.1m²)

À l'arrière de la maison principale, il y a une belle terrasse privée.

Le gîte s'ouvre sur un salon (26m²) avec un poêle à bois et un sol carrelé.
La cuisine (9.6m²) est bien équipée et fonctionnelle pour les vacanciers. Le gîte est vendu avec tous les meubles, l'équipement, les ustensiles et les vélos.
Il y a une chambre (18.8m²) au rez-de-chaussée et une salle de bain (5.5m²)
Au premier étage, il y a une petite chambre
Il y a également une impressionnante chambre principale (19.6m²) avec sa propre salle d'eau (8.4m²)

La piscine est un véritable point fort de cette propriété. 10m x 5m et 1,4m de profondeur.

Le jardin bien entretenu a un abri à bois, un garage et un puits en état de marche.

C'est une superbe propriété et une réelle opportunité d'avoir votre propre entreprise immédiatement.

Le plan d'étage peut ne pas être exactement à l'échelle, mais il donne une idée de la disposition de la propriété.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter les agents.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A17332

Types de bien Maison
Gîte

Description

Venez poser vos valises et démarrer votre activité de location saisonnière.
La maison principale a été récemment rénovée et est maintenant moderne, propre et lumineuse. Le gîte est vendu entièrement meublé ; tout ce qui est nécessaire pour que vos invités passent des vacances fabuleuses. Réservations déjà en place pour 2023. Pour plus de photos, veuillez contacter les agents. Une cour centrale dessert à la fois le gîte et la maison principale. Le jardin est magnifiquement aménagé.

La maison principale se compose d'une grande cuisine moderne (20.9m²) avec des éléments blancs et des plans de travail en bois, ainsi que d'un double évier en porcelaine.
A l'extérieur de la cuisine, il y a un beau salon chaleureux (29.6m²) avec un poêle à bois. Murs en pierre, poutres et une grande fenêtre.
La première des 2 chambres du bas sert actuellement de bureau ; grande pièce avec vue sur le jardin. (15.5m²)
La deuxième chambre du bas est également de bonne taille et lumineuse. (16m²)
Buanderie (6m²) à côté d'une toute nouvelle salle de bain moderne (6.6m²) avec baignoire, lavabo et WC.

L'escalier mène à un grand palier au premier étage.
Il y a une grande salle de bains (11.6m²) avec douche, lavabo et WC.
Deux chambres spacieuses. (27.4m² et 29.1m²)

À l'arrière de la maison principale, il y a une belle terrasse privée.

Le gîte s'ouvre sur un salon (26m²) avec un poêle à bois et un sol carrelé.
La cuisine (9.6m²) est bien équipée et fonctionnelle pour les vacanciers. Le gîte est vendu avec tous les meubles, l'équipement, les ustensiles et les vélos.
Il y a une chambre (18.8m²) au rez-de-chaussée et une salle de bain (5.5m²)
Au premier étage, il y a une petite chambre
Il y a également une impressionnante chambre principale (19.6m²) avec sa propre salle d'eau (8.4m²)

La piscine est un véritable point fort de cette propriété. 10m x 5m et 1,4m de profondeur.

Le jardin bien entretenu a un abri à bois, un garage et un puits en état de marche.

C'est une superbe propriété et une réelle opportunité d'avoir votre propre entreprise immédiatement.

Le plan d'étage peut ne pas être exactement à l'échelle, mais il donne une idée de la disposition de la propriété.

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LOCALISATION

Ville Payzac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 3 950 €

Prix de vente HAI 443 550 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 422 170 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ann MCCARTHY - Conseiller Leggett

Ann MCCARTHY

Conseiller Leggett

siret : 528621832

Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Ann MCCARTHY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2366 € et 3202 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

443 550 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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