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Maison à vendre à Montignac-le-Coq (16390) - Charente

84 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2028 m²

84 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2028 m²

246 100 € 214 000 € (HAI)

Référence : A17492

  • 84 m2
  • 2028 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieux plain-pied avec 2 chambres, excellent état. Jardin clos avec vues. Au bord du village.

  • 84 m2
  • 2028 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la sortie d'un village, à 5km de Saint Séverin, 17km de Montmoreau pour tous les commerces, écoles et gare,
1h30 de 3 aéroports, Bordeaux, Bergerac, et Limoges. Cette maison de plain pied est en excellent état et habitable de suite. Elle est bien isolée, et il bénéficie d'une climatisation réversible.

HALL D'ENTRÉE (3m²)
SALLE DE BUREAU (7.2m²) un espace extrêmement utile qui a un évier et une plomberie pour une machine à laver. Beaucoup d'espace pour les manteaux et les chaussures. Espace de rangement idéal. Cette pièce abrite également le réservoir d'eau chaude de 300 litres, le boîtier de fusibles électriques, l'adoucisseur d'eau et le gaz pour la cuisinière.
SALON OUVERT (37m²) avec coin CUISINE inclus une grande cuisinière à gaz et des placards muraux et au sol.
Cette pièce est claire et spacieuse et donne sur la TERRASSE couverte. Une porte mène à un hall et à la zone de couchage.
CHAMBRE 1 (14.4m²) avec une porte ouvrant sur la TERRASSE COUVERTE.
CHAMBRE 2 (13.7m²)
SALLE DE DOUCHE avec une grande douche à l'italienne, W.C., un lavabo et un porte-serviettes chauffant.

À l'extérieur, il y a une GRANDE TERRASSE COUVERTE idéale pour recevoir et un jardin clôturé de bonne taille avec beaucoup d'espace de stationnement.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17492

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située à la sortie d'un village, à 5km de Saint Séverin, 17km de Montmoreau pour tous les commerces, écoles et gare,
1h30 de 3 aéroports, Bordeaux, Bergerac, et Limoges. Cette maison de plain pied est en excellent état et habitable de suite. Elle est bien isolée, et il bénéficie d'une climatisation réversible.

HALL D'ENTRÉE (3m²)
SALLE DE BUREAU (7.2m²) un espace extrêmement utile qui a un évier et une plomberie pour une machine à laver. Beaucoup d'espace pour les manteaux et les chaussures. Espace de rangement idéal. Cette pièce abrite également le réservoir d'eau chaude de 300 litres, le boîtier de fusibles électriques, l'adoucisseur d'eau et le gaz pour la cuisinière.
SALON OUVERT (37m²) avec coin CUISINE inclus une grande cuisinière à gaz et des placards muraux et au sol.
Cette pièce est claire et spacieuse et donne sur la TERRASSE couverte. Une porte mène à un hall et à la zone de couchage.
CHAMBRE 1 (14.4m²) avec une porte ouvrant sur la TERRASSE COUVERTE.
CHAMBRE 2 (13.7m²)
SALLE DE DOUCHE avec une grande douche à l'italienne, W.C., un lavabo et un porte-serviettes chauffant.

À l'extérieur, il y a une GRANDE TERRASSE COUVERTE idéale pour recevoir et un jardin clôturé de bonne taille avec beaucoup d'espace de stationnement.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac-le-Coq

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 100 €

Prix de vente HAI 214 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 553 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 754 € et 1020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

214 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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