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Maison à vendre à Dohem (62380) - Pas-de-Calais

450 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 3330 m²

450 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 3330 m²

1 312 500 € 1 140 000 € (HAI)

Référence : A17652

  • 450 m2
  • 3330 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Manoir de 7 chambres magnifiquement rénové avec des jardins, piscine chauffée, dépendances, 45 mins de Calais

  • 450 m2
  • 3330 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le village est juste à l'intérieur de Boulogne sur Mer et Le Touquet. Seulement 55kms de Calais et 44kms du Touquet, c'est un endroit idéal pour les touristes qui explorent la Côte d 'Opale avec ses plages et ses attractions.
Ce superbe manoir, magnifiquement rénové et agrandi, offre une grande maison familiale ou une excellente opportunité d'affaires.
La maison elle-même comprend
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 5,2m x 5,9m
Salle à manger - 4,9m x 5,7m
Cuisine - 4,3m x 6,6m
La buanderie
Bureau - 3,7m x 5,3m
Salon en L - 8,4m x 9,4m
Salle de jeux - 3,8m x 6,1m

Au premier étage :
Chambre à coucher 1 - 5,4m x 4,5m avec salle de douche en-suite.
Chambre à coucher 2 - 4m x 5m
Chambre à coucher 3 - 2,8m x 4,8m
Chambre à coucher 4 - 2,5m x 3,9m
Salle de bain principale - 3,6m x 4,7m avec baignoire et douche

Au deuxième étage :
Chambre à coucher 5 - 8,6m x 5,4m avec salle de douche en-suite.
Chambre à coucher 6 - 5,4m x 5,7m avec salle de douche attenante.

Un studio séparé au rez-de-chaussée comprend :
Salon - 3,6m x 3,2m
Chambre à coucher - 3,3m x 4,8m
Sauna et salle de douche - 3,2m x 3,9m

Une grande salle de jeux - 2,8m x 11,9m avec des contrôles pour un système de son qui fonctionne dans toute la propriété et les jardins / terrasses.

Une zone au-dessus du studio et de la salle de jeux est partiellement convertie pour créer 3 autres chambres et salles de bains avec un potentiel pour un salon et une cuisine pour offrir un appartement indépendant.

Trois caves et une cave à vin se trouvent sous le sol, permettant le stockage et la chaufferie.

A l'extérieur, la cour avec un grand parking est accessible par des portes électriques. Les jardins sont aménagés en pelouse tandis que les terrasses de la maison offrent des coins salon, une piscine chauffée et une baignoire spa.

La visite se fait sur rendez-vous uniquement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A17652

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Le village est juste à l'intérieur de Boulogne sur Mer et Le Touquet. Seulement 55kms de Calais et 44kms du Touquet, c'est un endroit idéal pour les touristes qui explorent la Côte d 'Opale avec ses plages et ses attractions.
Ce superbe manoir, magnifiquement rénové et agrandi, offre une grande maison familiale ou une excellente opportunité d'affaires.
La maison elle-même comprend
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 5,2m x 5,9m
Salle à manger - 4,9m x 5,7m
Cuisine - 4,3m x 6,6m
La buanderie
Bureau - 3,7m x 5,3m
Salon en L - 8,4m x 9,4m
Salle de jeux - 3,8m x 6,1m

Au premier étage :
Chambre à coucher 1 - 5,4m x 4,5m avec salle de douche en-suite.
Chambre à coucher 2 - 4m x 5m
Chambre à coucher 3 - 2,8m x 4,8m
Chambre à coucher 4 - 2,5m x 3,9m
Salle de bain principale - 3,6m x 4,7m avec baignoire et douche

Au deuxième étage :
Chambre à coucher 5 - 8,6m x 5,4m avec salle de douche en-suite.
Chambre à coucher 6 - 5,4m x 5,7m avec salle de douche attenante.

Un studio séparé au rez-de-chaussée comprend :
Salon - 3,6m x 3,2m
Chambre à coucher - 3,3m x 4,8m
Sauna et salle de douche - 3,2m x 3,9m

Une grande salle de jeux - 2,8m x 11,9m avec des contrôles pour un système de son qui fonctionne dans toute la propriété et les jardins / terrasses.

Une zone au-dessus du studio et de la salle de jeux est partiellement convertie pour créer 3 autres chambres et salles de bains avec un potentiel pour un salon et une cuisine pour offrir un appartement indépendant.

Trois caves et une cave à vin se trouvent sous le sol, permettant le stockage et la chaufferie.

A l'extérieur, la cour avec un grand parking est accessible par des portes électriques. Les jardins sont aménagés en pelouse tandis que les terrasses de la maison offrent des coins salon, une piscine chauffée et une baignoire spa.

La visite se fait sur rendez-vous uniquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dohem

Département Pas-de-Calais

Région Nord-Pas-de-Calais

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 172 500 €

Prix de vente HAI 1 140 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 085 715 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 948 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tim SAGE - Conseiller Leggett

Tim SAGE

Conseiller Leggett

siret : 492136833

Tim SAGE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tim SAGE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 8520 € et 11580 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 140 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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