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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Saléchan (65370) - Hautes-Pyrénées

217 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2500 m²

217 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2500 m²

  • 217 m2
  • 2500 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fantastique opportunité d'acheter une maison de 4 chambres et un appt. de 2 chambres avec un super potentiel

  • 217 m2
  • 2500 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17850

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Carole MCGREGOR - Conseiller Leggett

Carole MCGREGOR

Conseiller Leggett

siret : 809450927

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Description du bien vendu

Veuillez lire la description complète en faisant défiler la page et en cliquant sur "lire la description détaillée".

Située dans un endroit privé à la lisière d'un joli village des Pyrénées, cette maison spacieuse avec 4 chambres, un grand balcon avec des vues fabuleuses et un appartement entièrement séparé de 2 chambres est idéale pour la location, pour la famille et les amis en vacances ou comme maison permanente pour les familles étendues.

Proche des supermarchés, des services et des activités et à moins de 30 minutes du Val d'Aran en Espagne.

Informations sur le ski :

- 27 minutes en voiture de la station de ski du Mourtis (19 km).
- 27 minutes en voiture de la station de ski de Bagnères-de-Luchon - Superbagnères (21 km).
- Deux garages
- Vues sur les montagnes environnantes La propriété est à vendre en raison d'un deuil. Elle a été vide pendant environ 3 ans.

Nous avons des photos supplémentaires de la propriété lorsqu'elle était habitée et de la propriété maintenant après que certains meubles aient été enlevés (ceci est toujours en cours).

La propriété est vendue dans son état actuel. Le jardin est envahi par la végétation et il y avait une petite fuite dans le toit qui est passée inaperçue pendant quelques mois. Cela a été réparé et nous avons des photos de l'humidité sur le plafond, le parquet est également légèrement surélevé par endroits.

Autrement, la maison est une propriété solide et bien construite qui a besoin d'amour et d'attention.

Le jardin avant avait des parterres de roses et de la pelouse.

Le jardin arrière est très grand et a des arbres matures, mais encore une fois est envahi par la végétation.

Il y a un grand garage avec de l'espace pour le stockage.

Au rez-de-chaussée ainsi que l'appartement, il y a trois pièces de stockage qui pourraient faire un studio ou rester comme stockage. Une pièce a été utilisée comme chambre à coucher auparavant.

Il y a une chaudière à gaz à l'arrière de l'une de ces pièces qui semble être en excellent état et semble relativement récente.

Un escalier de cette pièce monte à la maison.

APPARTEMENT

L'appartement est au rez-de-chaussée de la propriété et a sa propre entrée sur le côté avec un petit jardin - permettant l'intimité pour les invités.

Vous entrez par les portes patio (avec volet) dans le salon spacieux. Il y a une armoire murale pour les vêtements d'extérieur, une cheminée à insert (bois) et deux fenêtres (avec volets). À l'arrière de cette pièce se trouve une petite cuisine avec des meubles encastrés.

Une porte depuis le salon donne sur le couloir avec des armoires encastrées à une extrémité et le WC séparé à l'autre extrémité.

Il y a une salle de bains avec une plomberie pour une machine à laver.

Deux chambres doubles avec chacune une double-fenêtre complètent le logement.

Cet appartement serait parfait :

* comme logement indépendant pour des parents âgés d'une famille élargie.
* pour une location à long terme
* pour louer à des vacanciers avec un accès facile au ski, à la marche, au vélo, aux lacs et aux rivières.

MAISON

On accède à la maison par un bel escalier extérieur qui donne sur deux grandes terrasses/balcons avec vue sur les montagnes.

La terrasse/balcon à l'avant de la propriété a trois portes-fenêtres fournissant beaucoup de lumière et de soleil - les jours ensoleillés, la maison est ensoleillée presque toute la journée.

La plus petite terrasse/balcon fait face au village actuel et mène à la porte d'entrée de la maison. Lorsque vous ouvrez la porte, il y a un grand couloir qui fait toute la longueur de la propriété avec des portes menant à chacune des pièces.

À droite, la première porte s'ouvre sur la cuisine spacieuse. La cuisine a des unités, mais elles sont d'un style plus ancien. Il y a deux fenêtres qui apportent de la lumière dans la cuisine.

Une porte de la cuisine s'ouvre sur le grand espace de vie divisé en salon et salle à manger. Il y a également deux portes depuis le couloir qui donnent accès à ce grand espace.

Le couloir et le salon ont un sol en marbre, facile à nettoyer, lumineux et attrayant.

Il y a quatre chambres doubles dans le couloir, avec un sol en parquet.

Au bout du couloir, il y a un WC séparé.

La salle de bains est grande et a une baignoire, une douche séparée, un lavabo, un bidet et un sol en marbre. C'est une suite colorée (lilas avec des carreaux muraux qui mélangent les couleurs) et c'est vraiment charmant.

Une porte dans le couloir donne accès à l'escalier qui descend à l'atelier.

Résumé

Il s'agit d'une grande propriété située sur 2 500 m² de terrain en bordure d'un joli village avec un accès facile aux commerces, aux activités, à l'Espagne, à l'autoroute A64, au train et aux aéroports.

Elle est située en bordure du village avec de belles vues sur les montagnes, dans une position ensoleillée et le jardin est privé et entièrement clos.

Les propriétaires vendent en dessous de la valeur du marché pour encourager une vente rapide et parce qu'ils ne vivent pas en France, la propriété est vendue telle quelle. Le prix reflète le fait que le jardin aura besoin d'attention, car il est très envahi par la végétation et la propriété bénéficierait d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle décoration. La chambre à coucher qui a eu la petite fuite exige également de porter son attention au plancher et à la décoration.

Les propriétaires accepteront une offre raisonnable, je serais heureuse d'en discuter avec vous si vous êtes intéressé.

Avec juste un peu d'attention, cette maison serait une propriété merveilleuse, spacieuse et attrayante une fois de plus.

RÉGION

C'est un joli endroit où vivre / passer vos vacances avec de nombreuses activités et lieux d'intérêt à visiter, y compris :

• Ski alpin, snowboard, raquette et ski de fond
• Marche et randonnée à tous les niveaux
• Montagnes, rivières et lacs
• Cyclisme (VTT et cols du Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Golf, tennis, escalade...
• Restaurants / cafés / bars et boutiques
• Aéroport de loisirs où vous pouvez faire un vol dans un petit avion, etc.
• Cinéma et casino
• Bagnères-de-Luchon (la Reine des Pyrénées)
• St-Bertrand-de-Comminges et sa célèbre cathédrale
• Spas
• Val d'Aran...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Veuillez lire la description complète en faisant défiler la page et en cliquant sur "lire la description détaillée".

Située dans un endroit privé à la lisière d'un joli village des Pyrénées, cette maison spacieuse avec 4 chambres, un grand balcon avec des vues fabuleuses et un appartement entièrement séparé de 2 chambres est idéale pour la location, pour la famille et les amis en vacances ou comme maison permanente pour les familles étendues.

Proche des supermarchés, des services et des activités et à moins de 30 minutes du Val d'Aran en Espagne.

Informations sur le ski :

- 27 minutes en voiture de la station de ski du Mourtis (19 km).
- 27 minutes en voiture de la station de ski de Bagnères-de-Luchon - Superbagnères (21 km).
- Deux garages
- Vues sur les montagnes environnantes La propriété est à vendre en raison d'un deuil. Elle a été vide pendant environ 3 ans.

Nous avons des photos supplémentaires de la propriété lorsqu'elle était habitée et de la propriété maintenant après que certains meubles aient été enlevés (ceci est toujours en cours).

La propriété est vendue dans son état actuel. Le jardin est envahi par la végétation et il y avait une petite fuite dans le toit qui est passée inaperçue pendant quelques mois. Cela a été réparé et nous avons des photos de l'humidité sur le plafond, le parquet est également légèrement surélevé par endroits.

Autrement, la maison est une propriété solide et bien construite qui a besoin d'amour et d'attention.

Le jardin avant avait des parterres de roses et de la pelouse.

Le jardin arrière est très grand et a des arbres matures, mais encore une fois est envahi par la végétation.

Il y a un grand garage avec de l'espace pour le stockage.

Au rez-de-chaussée ainsi que l'appartement, il y a trois pièces de stockage qui pourraient faire un studio ou rester comme stockage. Une pièce a été utilisée comme chambre à coucher auparavant.

Il y a une chaudière à gaz à l'arrière de l'une de ces pièces qui semble être en excellent état et semble relativement récente.

Un escalier de cette pièce monte à la maison.

APPARTEMENT

L'appartement est au rez-de-chaussée de la propriété et a sa propre entrée sur le côté avec un petit jardin - permettant l'intimité pour les invités.

Vous entrez par les portes patio (avec volet) dans le salon spacieux. Il y a une armoire murale pour les vêtements d'extérieur, une cheminée à insert (bois) et deux fenêtres (avec volets). À l'arrière de cette pièce se trouve une petite cuisine avec des meubles encastrés.

Une porte depuis le salon donne sur le couloir avec des armoires encastrées à une extrémité et le WC séparé à l'autre extrémité.

Il y a une salle de bains avec une plomberie pour une machine à laver.

Deux chambres doubles avec chacune une double-fenêtre complètent le logement.

Cet appartement serait parfait :

* comme logement indépendant pour des parents âgés d'une famille élargie.
* pour une location à long terme
* pour louer à des vacanciers avec un accès facile au ski, à la marche, au vélo, aux lacs et aux rivières.

MAISON

On accède à la maison par un bel escalier extérieur qui donne sur deux grandes terrasses/balcons avec vue sur les montagnes.

La terrasse/balcon à l'avant de la propriété a trois portes-fenêtres fournissant beaucoup de lumière et de soleil - les jours ensoleillés, la maison est ensoleillée presque toute la journée.

La plus petite terrasse/balcon fait face au village actuel et mène à la porte d'entrée de la maison. Lorsque vous ouvrez la porte, il y a un grand couloir qui fait toute la longueur de la propriété avec des portes menant à chacune des pièces.

À droite, la première porte s'ouvre sur la cuisine spacieuse. La cuisine a des unités, mais elles sont d'un style plus ancien. Il y a deux fenêtres qui apportent de la lumière dans la cuisine.

Une porte de la cuisine s'ouvre sur le grand espace de vie divisé en salon et salle à manger. Il y a également deux portes depuis le couloir qui donnent accès à ce grand espace.

Le couloir et le salon ont un sol en marbre, facile à nettoyer, lumineux et attrayant.

Il y a quatre chambres doubles dans le couloir, avec un sol en parquet.

Au bout du couloir, il y a un WC séparé.

La salle de bains est grande et a une baignoire, une douche séparée, un lavabo, un bidet et un sol en marbre. C'est une suite colorée (lilas avec des carreaux muraux qui mélangent les couleurs) et c'est vraiment charmant.

Une porte dans le couloir donne accès à l'escalier qui descend à l'atelier.

Résumé

Il s'agit d'une grande propriété située sur 2 500 m² de terrain en bordure d'un joli village avec un accès facile aux commerces, aux activités, à l'Espagne, à l'autoroute A64, au train et aux aéroports.

Elle est située en bordure du village avec de belles vues sur les montagnes, dans une position ensoleillée et le jardin est privé et entièrement clos.

Les propriétaires vendent en dessous de la valeur du marché pour encourager une vente rapide et parce qu'ils ne vivent pas en France, la propriété est vendue telle quelle. Le prix reflète le fait que le jardin aura besoin d'attention, car il est très envahi par la végétation et la propriété bénéficierait d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle décoration. La chambre à coucher qui a eu la petite fuite exige également de porter son attention au plancher et à la décoration.

Les propriétaires accepteront une offre raisonnable, je serais heureuse d'en discuter avec vous si vous êtes intéressé.

Avec juste un peu d'attention, cette maison serait une propriété merveilleuse, spacieuse et attrayante une fois de plus.

RÉGION

C'est un joli endroit où vivre / passer vos vacances avec de nombreuses activités et lieux d'intérêt à visiter, y compris :

• Ski alpin, snowboard, raquette et ski de fond
• Marche et randonnée à tous les niveaux
• Montagnes, rivières et lacs
• Cyclisme (VTT et cols du Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Golf, tennis, escalade...
• Restaurants / cafés / bars et boutiques
• Aéroport de loisirs où vous pouvez faire un vol dans un petit avion, etc.
• Cinéma et casino
• Bagnères-de-Luchon (la Reine des Pyrénées)
• St-Bertrand-de-Comminges et sa célèbre cathédrale
• Spas
• Val d'Aran...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17850

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

LOCALISATION

Ville Saléchan

Département Hautes-Pyrénées

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A proximité d'un golf
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
374
kWh/m2.an
émissions
47
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4480 € et 6140 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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Carole MCGREGOR

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
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