Superbe opportunité d'acheter un restaurant bien établi, profitable et bien apprécié avec hébergement dans le joli village touristique de Candes St Martin au cœur de la Vallée de la Loire.
Deux charmantes anciennes maisons de village construites en pierre locale ( tuf ), reliées par une cave voûtée, créent ce magnifique restaurant situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France.
Dans une ambiance chaleureuse et accueillante, le restaurant avec cheminée peut accueillir 30 personnes à l'intérieur.
Aux beaux jours, la terrasse, qui jouit d'une situation exceptionnelle à l'entrée de l'église fortifiée, peut accueillir 45 couverts supplémentaires.
Tous les équipements du restaurant et la licence sont inclus dans le prix.
Au-dessus du restaurant, avec une entrée indépendante, se trouve un charmant appartement de 30m² avec un potentiel d'agrandissement. Il s'agirait d'un excellent logement pour les propriétaires ou les invités.
Cet été a été l'un des plus fréquentés jusqu'à présente
Rez-de-chaussée :
- Cuisine commerciale entièrement équipée
- Escalier en colimaçon en pierre menant à l'appartement du premier étage.
- Cave voûtée reliant la cuisine au restaurant.
- Salle à manger du restaurant avec bar entièrement équipé, cheminée, murs en pierre, poutres, carrelage d'origine et escalier en bois menant à une mezzanine surplombant le restaurant avec une autre salle à manger et des toilettes.
Premier étage :
- Chambre/salon avec murs en pierre, poutres, volets en bois et accès à la rue
- WC
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et douche
- couloir avec rangement et accès par un escalier en colimaçon en pierre au grenier
Grenier :
- Fenêtres à l'avant et à l'arrière. Idéal pour la conversion en chambre/salle de bain
La région :
Candes St Martin est l'un des plus beaux villages de France. Avec une magnifique église fortifiée et situé sur les bords de la Loire / Vienne, c'est un charmant village où il fait bon vivre et travailler. Il est visité par de nombreux touristes tout au long de l'année, à pied ou à vélo, car il se trouve sur l'itinéraire de la Loire à Vélo.
Montsoreau 1.3 km avec magasin, boulangerie
Saumur 13 km avec gare
Chinon 15 km
Tours 68 km (avec aéroport)
Angers 86 km
Aéroport de Poitiers 82 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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