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Appartement à vendre à La Rochelle (17000) - Charente-Maritime

23 m² - 1 pièce - ext. 3 m²

23 m² - 1 pièce - ext. 3 m²

212 000 € (HAI)

Référence : A19069CYU17

  • 23 m2
  • 3 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Superbe T1 bis en front de mer aux Minimes sans vis à vis! Pied à terre coup de coeur!

  • 23 m2
  • 3 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce studio magnifiquement rénové est en excellent état, et utilise astucieusement tout l'espace disponible.
Le salon avec de grandes baies coulissantes est orienté vers l'ouest avec une vue sur la mer, le port des Minimes et la plage de sable au pied de l'immeuble. La vue sur l'Atlantique est imprenable, et la fenêtre encadre une scène en constante évolution. Vous aurez une vue parfaite sur les couchers de soleil - et les feux d'artifice du 14 juillet.
Le balcon est suffisamment spacieux pour accueillir une petite table (3 pers), pour le déjeuner alfresco ou l'apéritif du soir. Le studio est situé au cinquième étage d'un immeuble très bien entretenu, avec un ascenseur. Bardage extérieur refait 2022.
Le propriétaire actuel utilise le hall d'entrée comme chambre à coucher, avec des placards intégrés au-dessus, et à côté, du lit simple. Un canapé-lit dans le salon permet d'ajouter deux couchages supplémentaires.
De manière inhabituelle pour un studio, il y a une kitchenette séparée avec une trappe vers la pièce principale. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'une machine à laver Miele et de WC.
Balcon avec barrière de sécurité transparente. Places de parking collectives.
Taxe foncière 893€. Charges 275€ trimestrielle.
------
Copropriété de 118 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1072€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19069CYU17

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Ce studio magnifiquement rénové est en excellent état, et utilise astucieusement tout l'espace disponible.
Le salon avec de grandes baies coulissantes est orienté vers l'ouest avec une vue sur la mer, le port des Minimes et la plage de sable au pied de l'immeuble. La vue sur l'Atlantique est imprenable, et la fenêtre encadre une scène en constante évolution. Vous aurez une vue parfaite sur les couchers de soleil - et les feux d'artifice du 14 juillet.
Le balcon est suffisamment spacieux pour accueillir une petite table (3 pers), pour le déjeuner alfresco ou l'apéritif du soir. Le studio est situé au cinquième étage d'un immeuble très bien entretenu, avec un ascenseur. Bardage extérieur refait 2022.
Le propriétaire actuel utilise le hall d'entrée comme chambre à coucher, avec des placards intégrés au-dessus, et à côté, du lit simple. Un canapé-lit dans le salon permet d'ajouter deux couchages supplémentaires.
De manière inhabituelle pour un studio, il y a une kitchenette séparée avec une trappe vers la pièce principale. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'une machine à laver Miele et de WC.
Balcon avec barrière de sécurité transparente. Places de parking collectives.
Taxe foncière 893€. Charges 275€ trimestrielle.
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Copropriété de 118 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1072€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Rochelle

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Station balnéaire

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 212 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

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Taxe foncière environ 893 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Carole YULE - Conseiller Leggett

Carole YULE

Conseiller Leggett

siret : 805348471

Carole YULE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Carole YULE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 300 € et 460 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 300 € et 460 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

212 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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