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Maison à vendre à Mouliherne (49390) - Maine-et-Loire

118 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 280 m²

118 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 280 m²

130 000 € 119 950 €

Référence : A19077ELE49

  • 118 m2
  • 280 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison avec petit jardin, au cœur de ce sympathique village

  • 118 m2
  • 280 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de bourg entièrement rénovée, de 3 chambres sur 3 étages, avec dépendances, abri et petit jardin. Possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le grenier.

Dans la rue principale de ce joli village avec supérette, boulangerie et 2 restaurants. À 14 km de la ville historique de Baugé, avec son château du 15e siècle, l'Hôtel-Dieu et l'apothicairerie, et son terrain de golf. Saumur est à 30 km, Angers à 53 km (ville avec gare TGV), Tours à 60 km (ville avec gare TGV et aéroport international). Double vitrage et volets métalliques. Chauffage central au gaz, tout-à-l'égout.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- SALON (20 m²), avec poêle à bois
- SALLE À MANGER (9 m²), avec escalier en bois menant à l'étage
- W.-C. sous l'escalier
- CUISINE (16 m²), équipée, avec poêle à bois, avec GARDE-MANGER (2 m²) et SAS (3 m²) menant à l'extérieur.

PREMIER ÉTAGE
- PALIER (5,25 m²)
- CHAMBRE 1 (19,3 m²), avec SALLE DE BAINS attenante (2,1 m²) avec petite baignoire et lavabo
- CHAMBRE 2 (14,5 m²)
- SALLE DE BAINS (5,4 m²) avec baignoire, lavabo et W.-C.

DEUXIÈME ÉTAGE
- PALIER (2,25 m²)
- CHAMBRE 3 (18 m²) avec lucarne
- Pièce mansardée pouvant être convertie en 4e chambre

EXTÉRIEUR
Le SAS s'ouvre sur une petite cour, avec une cave (abritant le ballon d'eau chaude).
Un portail en métal mène à deux dépendances et à un abri, ainsi qu'à un petit jardin. Il y a un accès partagé dans certaines parties de l'arrière de la propriété, et un accès à la route pour les poubelles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19077ELE49

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison de bourg entièrement rénovée, de 3 chambres sur 3 étages, avec dépendances, abri et petit jardin. Possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le grenier.

Dans la rue principale de ce joli village avec supérette, boulangerie et 2 restaurants. À 14 km de la ville historique de Baugé, avec son château du 15e siècle, l'Hôtel-Dieu et l'apothicairerie, et son terrain de golf. Saumur est à 30 km, Angers à 53 km (ville avec gare TGV), Tours à 60 km (ville avec gare TGV et aéroport international). Double vitrage et volets métalliques. Chauffage central au gaz, tout-à-l'égout.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- SALON (20 m²), avec poêle à bois
- SALLE À MANGER (9 m²), avec escalier en bois menant à l'étage
- W.-C. sous l'escalier
- CUISINE (16 m²), équipée, avec poêle à bois, avec GARDE-MANGER (2 m²) et SAS (3 m²) menant à l'extérieur.

PREMIER ÉTAGE
- PALIER (5,25 m²)
- CHAMBRE 1 (19,3 m²), avec SALLE DE BAINS attenante (2,1 m²) avec petite baignoire et lavabo
- CHAMBRE 2 (14,5 m²)
- SALLE DE BAINS (5,4 m²) avec baignoire, lavabo et W.-C.

DEUXIÈME ÉTAGE
- PALIER (2,25 m²)
- CHAMBRE 3 (18 m²) avec lucarne
- Pièce mansardée pouvant être convertie en 4e chambre

EXTÉRIEUR
Le SAS s'ouvre sur une petite cour, avec une cave (abritant le ballon d'eau chaude).
Un portail en métal mène à deux dépendances et à un abri, ainsi qu'à un petit jardin. Il y a un accès partagé dans certaines parties de l'arrière de la propriété, et un accès à la route pour les poubelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mouliherne

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 050 €

Prix de vente 119 950 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 712 €

Financement à partir de
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Elizabeth LEWIS - Conseiller Leggett

Elizabeth LEWIS

Conseiller Leggett

siret : 840582514

Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elizabeth LEWIS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3200 € et 4390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

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Coûts annuels énergies estimés
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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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