Situé au coeur d’un village dynamique du Minervois (Villeneuve-Minervois), je vous invite à découvrir cette belle propriété qui deviendra une résidence parfaite à temps plein ou pour les vacances.
La demeure possède des volets roulants électriques avec possibilité d’ouvrir et fermer tous les volets en même temps à l’aide d’une télécommande.
Le rez-de-chaussée de cette propriété dispose d’une entrée sur les deux côtés est et ouest de la maison. En entrant par l’ouest, vous trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée (11.8m2).
Le rez-de-chaussée est également doté d’une arrière-cuisine / buanderie (6.17m2) récemment rénovée, un magnifique salon (20m2) avec murs de pierre et une belle cheminée contemporaine. La salle à manger (15m2) possède également d’un beau mur de pierre.
A l'étage, vous disposerez d’un deuxième espace de vie (13,8m2) doté d’une charmante cheminée en marbre et d’un poële à bois. Cette pièce peut être conservée comme salon ou être utilisée comme une 4ème chambre si vous le souhaitez.
Vous trouverez également une salle de bain récemment rénovée (7.11m2) avec une grande douche italienne, double lavabo, un WC, un bidet et un chauffe-serviettes.
Toujours à ce niveau, 2 chambres supplémentaires de 12m2 chacune (double vitrage, volets anti-insectes et volets électriques).
Au deuxième étage vous trouverez une chambre spacieuse (18.3m2) avec un beau parquet, une fenêtre de toit et deux lucarnes. Le deuxième étage dispose également d’une pièce séparée de (13.8m2) actuellement utilisée comme un espace de stockage, cependant, il serait possible de créer une seconde salle de bain.
Cerise sur le gâteau, une terrasse tropézienne baignée par le soleil du Sud de la France (14.7m2) avec une vue enchanteresse sur les remparts du château médiéval et l’église du village. Cette terrasse a été professionnellement installée avec des matériaux haut de gamme. Elle dispose de 2 drains et d’une doublure spéciale pour une protection supplémentaire.
Enfin, un potager (183m2) est inclus dans cette vente. Il est situé à seulement à moins de 2 minutes à pied de la propriété.
La propriété se trouve à deux pas des restaurants locaux, cafés et autres commodités comme le célèbre marché du mercredi matin. A seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d’une heure de route de la Méditerranée où vous pourrez passer votre temps libre à découvrir la magnifique région de l’Aude, terre des Cathares.
Généralités :
-Volets électriques dans toute la maison (centralisé)
-Tout à l’égout
-Accès Internet par fibre optique
-25 cm d’isolant pour l’efficacité énergétique
-Des garages sont disponibles à la location dans ce village
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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