Appartement 7 pièces à vendre à PARIS VIII (75008) - Paris

2 880 000 € (HAI)**
Ref: P100819DP
 Appartement 7 pièces à vendre à PARIS VIII (75008) -  Paris
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75008, entre Champs-Elysées et Grand Palais, magnifique Duplex contemporain lumineux et calme offrant 7 pièces (4 chambres) d’environ 163m2 de type Loft entièrement restructuré, au coeur d’un petit Hôtel Particulier du 19e siècle situé dans une voie privée

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
2 880 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref P100819DP
Ville PARIS VIII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 163 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 8e - Franklin Roosevelt - 7P (4 ch) | 163m2 (voir 360 et plan) - Parfait accord entre le style contemporain et l’architecture du 19e siècle pour cet appartement d’angle Sud et Est de 6/7 pièces (4 chambres) entièrement rénovées, bénéficiant de très beaux volumes et idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine. Seul aux 2 derniers étages de ce superbe Hôtel Particulier 1900 très bien entretenu, stratégiquement situé entre les Champs-Elysées et le Grand Palais, ce Duplex/Loft qui offre 156m2 (Carrez) est superbement distribué et modernisé avec Domotique et climatisation. Cet appartement de Réception résolument 21ème siècle, entièrement restructuré entre 2013 et 2015 avec des matériaux et équipements de qualité, offre de jolies vues sur la cour pavée vers le Grand-Palais. Le premier étage comprend une triple réception lumineuse et une HSP entre 3.20m et 7m sous le toit vitré. Cette pièce de vie, avec w.c. invités, comprend une cuisine de style Américaine en Corian dernier crie et sa salle à manger, un grand salon accueillant avec une cheminée fonctionnelle et une pièce Home-Cinéma très confortable avec son à haut rendement. Le deuxième niveau, au dernier étage avec sa verrière automatique baignant de lumière la salle a manger et le couloir de distribution du coin nuit, comprend une chambre parentale avec dressing et sa magnifique salle de bain ensuite avec w.c. indépendants, une 2e chambre avec salle de bain ensuite, une 3e chambre et une mezzanine partage une salle d’eau et des w.c. indépendants. Une buanderie et une cave complètent ce bien bénéficiant d’une adresse prestigieuse et très calme due à sa situation sur impasse privée et au double vitrage de qualité. Au cœur de l’un des quartiers parisiens les plus élégants avec ses enseignes de grandes marques synonymes de luxe, sans oublier ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique, le tout à un jet de pierre des quais de la Seine.

Détails des surfaces : Tantièmes = A confirmer/1000 ; espace pondéré 159m2 ou 18.113 €/M2, Carrez 155m2, habitable 163m2, triple réception 87m2, 1 cave

Divers : refait a neuf et prêt à emménager, cuisine récente et moderne, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées côté cour et allée calme, domotique par appli include une alarme, camera sur le toit, aspirateur centraliser, rideaux automatiser, coupure d'eau, enceinte cinq zone..., decalsificateur d'eau, cheminée fonctionnelle, parquet chêne, très nombreux placard et rangement fait sur mesure, 1er et 2e étage sur 2, seul à l’étage, orientation S et E, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, stationnement dans la rue, chauffage individuel électrique Starck, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 400€/mois entretien des parties communes + eau, taxe foncière 3200 €/an, tantièmes = a confirmer, potentiel locatif meublé d’environ 5,500 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif des Champs-Elysées, cet Hôtel Particulier en pierre de taille de 2 étages sur RDC a été bâti au 19e siècle et comprend 2 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 678 m2 situé à 162m de la Station Franklin-D.Roosevelt (L1 & L9) et 292m de la station de métro Champs-Elysées-Clémenceau (L13). Station Vélib à 2 pas.

8ème Arrondissement - Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier haut de gamme est très diversifié avec la célèbre avenue des Champs-Elysées, offrant un bon nombre de commerces et attractions touristiques, mais aussi avec le 1er, 9ème, 16ème et 17ème arrondissement, l’un des principaux quartiers d’affaires de Paris. Il est aussi le lieu de nombreux centre d’intérêt, y compris l’Arc de Triomphe, la Place de la Concorde, Place de la Madeleine, le Grand Palais, le Pont Alexandre III (l’un des plus somptueux pont de la ville), ainsi que le Palais de l’Élysée, résidence officielle du président français. Il comprend également les 20 hectares du Parc Monceau, les musées Jacquemart André et Le Petit Palais, sans oublier 'Le Crillon', un des plus anciens Palace Hôtel de Paris.

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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