Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XVII (75017) - Paris

2 130 000 € (HAI)**
Ref: P1357DPE
 Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XVII (75017) -  Paris
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Paris 75017 à 2 pas de l’Arc de Triomphe, appartement traversant de 6 pièces (T6) de 199m2 dans une rue calme et peu passante et orienté Nord/ouest au premier étage d’un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur au coeur d’un quartier dynamique avec ses cafés et terrasses à la mode

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
2 130 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref P1357DPE
Ville PARIS XVII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 199 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • ADSL
État
  • En bon état
  • Habitable
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PARIS 17 - Arc de Triomphe - 6 Pièces (T6) | 199m2 - A deux pas des Champs Elysées et du quartier animés des ternes, le charme de l’ancien pour cet appartement calme de type 6 pièces il se compose de la manière suivante : hall d’entrée, séjour de 37m2, salle à manger de 26,83m2, cuisine indépendante et équipée de 11,85m2, 4 chambres, dont une avec dressing attenant, 2 salles de bain, nombreux rangements et une cave. Avec tout le charme des moulures, du parquet point de Hongrie et d’une hauteur sous plafond de 3,20m, l’appartement exposé N/O, se situe au premier étage, étage surplombant la rue et la cour plantée, est accessible par l’ascenseur récemment remis aux normes. Les parties communes sont en parfait état. Idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, mais a deux pas des commerces de l’avenue Carnot et 7 min du marché des Ternes et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique.

Possibilité d’acquérir dans un second temps l’appartement attenant d’une surface de 96m2 et ainsi bénéficier d’un plateau de 300m2. Professions libérales possibles.

Divers : Un appartement de 200m2 à deux pas de l'Avenue de la Grande Armée dans une rue calme et peu passante, 96m2 possibles en sus idéal professions libérales, cuisine indépendante, traversant avec grandes baies vitrées côté rue et cour fleurie, beau volume à exploiter et bien situé, 3.20m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec cheminée fonctionnelle, parquet ‘Point de Hongrie’ d’origine et moulures au plafond, très nombreux placard et rangement, premier étage sur 6, 2 appartements sur l’étage, orientation N/O, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), gardien 24/7 et digicode, ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, stationnement dans la rue, chauffage collectif au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 2000 €/trimestre, taxe foncière 2201 €/an, potentiel locatif meublé d’environ 6500 €/mois. Peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif des Ternes, cet immeuble haussmannien de 6 étages sur RDC a été bâti en 1900, abrite 2 bâtiments avec ascenseur et dénombre 17 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 485 m2 situé à 199 m de la station de métro Argentine (L1) et 250 m de la Station Etoile Charles de Gaulle (L2, L6, RER A). Sectorisé Collège André Malraux à 350 m. Station Velib' à 2 pas.

Le 17ème arrondissement combine les quartiers près de l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau et des endroits tels que la Place de Clichy, anciennement fréquentés par les artistes et les écrivains du 19ème siècle, dont Emile Zola et Edouard Manet où les artistes de l’École des Batignolles tels que Pissarro, Renoir, Degas (connu aujourd’hui comme les impressionnistes). Dans un processus de gentrification marquée, le quartier n’est pas sur l’itinéraire touristique, mais est récemment devenu un quartier branché pour les jeunes créateurs et artistes. C’est un secteur intéressant à explorer avec le Marché des Batignolles, un marché couvert, idéal pour les produits biologiques, pains artisanaux, poissons frais et la viande de haute qualité. La Cité des Fleurs, une oasis de maisons de ville du 19ème siècle, élégantes avec jardin privé et ruelle pavée, une belle promenade pour un après-midi ensoleillé. Juste derrière, le Square des Batignolles, un jardin de style romantique construit à la fin des années 1800, qui offre une mare aux canards, des aires de jeux pour enfants et des sentiers vallonnés pour se promener. Le parc Martin Luther King, l’espace vert le plus récent finira par couvrir 10,8 hectares et comprend des installations ultramodernes. Rendez-vous egalement au Musée Jean-Jacques Henner situé dans un joli manoir du 19ème siècle. Terminez votre exploration avec une promenade le long du Cour St-Pierre, un passage de vieilles écuries aménagées en studios d’artiste et jolis jardins, ou petit tour au Palais des Congrès de Paris, grand centre de congrès comprenant également une salle de spectacle, boutiques, restaurants, et surfaces d’exposition.

Plan

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement