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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

565 000 € (HAI)**
Ref: P149CCH
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Paris 75004 - Adresse prestigieuse, au cœur de l'ile St Louis à 2 pas de Notre Dame. Bel appartement traversant S/N offrant un fort potentiel. 2 pièces + mezzanine 46m2 hab (34m2 lois carrez) au 1er étage d'un immeuble du 17éme siècle, au cœur d’un quartier historique qui vit encore comme un village.

Christophe Chastel , votre agent Leggett :

Prix
565 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(539 122 € hors honoraires)
Ref P149CCH
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 46 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • ADSL
État
  • A rénover
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Paris 75004 – Ile Saint Louis/ Notre Dame -46m2 - Idéalement situé au cœur de la très résidentielle Ile St louis - appartement de type 2 pièces à rénover, offrant 46 M2 habitables (34m2 lois carrez). Exposition Sud/Nord avec vue sur une cour calme, arborée et fleurie. Cet appartement de qualité est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre du 17ème siècle, bien entretenu. Il présente une belle hauteur sous plafond de 3m80, une cheminée, du parquet point de Hongrie, une mezzanine.
Ce bien se situe dans un quartier historique exceptionnel et privilégié avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés et ses berges bordées d’arbres.


Traversant avec grande fenêtre côté cour fleurie, beau volume à exploiter et bien situé, 3.50m hauteur sous plafond, parquet ‘Point de Hongrie’ et poutres apparentes. Premier étage sur 5, 3 appartements sur l’étage, orientation S/N, immeuble sécurisé (digicode et gardienne), chauffage individuel électrique, pas de travaux importants, charges immeuble 430 €/trimestre.
Au cœur du quartier administratif Notre Dame, cet immeuble du 17ème siècle de 5 étages abrite 2 bâtiments sans ascenseur. Il est érigé sur une parcelle de 872 m2 situé à 240 mètres de la station "Pont-Marie".

Proche : Notre Dame, Musée du louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille.

L'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui.
C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière.
C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles.
Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune).
On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement