Maison à vendre à NYONS(26110) - Drome

265 000 € (HAI)**
Ref: P1694JBF
maison à vendre

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Maison sur grand terrain au calme avec possibilité d'activité professionnelle

Juliette Borg , votre agent Leggett :

Prix
265 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref P1694JBF
Ville NYONS
lien pour google map CARTE
Département Drome
Surface 157 M2* Terrain 1042 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Ville
  • Isolé
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Raccordé à l'eau courante
  • Près d'une rivière
  • Parking privé
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Tout près de Nyons, ville médiévale et touristique, cette maison de 1970 offre une excellente possibilité d'avoir une activité professionnelle bien exposée, tandis que son terrain calme et vert en bordure de l'Eygues est parfaite pour votre détente.

Cette maison bien située par rapport à la ville de Nyons, très fréquentée pendant toute l'année, offre du calme pour son propriétaire, tout en ayant la possibilité d'ouvrir un magasin ou une galerie. Le terrain derrière la maison est très vert et calme, il donne sur la rivière l'Eygues par une parcelle en petite copropriété de 7 membres. L'espace à l'extérieur offre la possibilité de créer une piscine. Le forage permet de bien arroser le jardin autour.
A l'entrée (place de stationnement) on trouve tout de suite une véranda pour un éventuel espace de travail. Le salon (31m²) qui est juste à côté, avec vue sur des magnifiques palmiers, est lumineux et a une cheminée insert. Une large veranda (22m²) encore avec des fenêtres tout au long, offre une agréable vue de verdure, comme dans une forêt. A cet étage aussi 3 chambres, une cuisine et une salle de bains.
Au R-1, un studio complètement équipé, encore avec une vue grandiose sur des arbres et des fenêtres tout au long, dispose d'une cuisine américaine, un dégagement, et un large espace pour salon-séjour-chambre. Ce studio date de 2011.

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement