Maison à vendre à BIERT(09320) - Ariege

265 000 € 223 000 € (HAI)**
Ref: P52360YJR09
Maison à vendre à BIERT(09320) - Ariege

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Réduction de 265 000 € à 223 000 €
Superbe réduction dans le prix de cette villa spacieuse et charmante, beaucoup de caractère avec une dependance annexe et grande piscine. Située au coeur des montagnes pyrénéennes. Potentiel pour un gîte et/ou chambres d'hotes.

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
223 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(212 000 € hors honoraires)

Réduction de 265 000 € à 223 000 €
Ref P52360YJR09
Ville BIERT
lien pour google map CARTE
Département Ariege
Surface 180 M2* Terrain 2209 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette charmante villa est située dans un Hameau calme avec toutes les commodités à seulement 3 kms. Le bien est situé dans le parc régional d’Ariège, et reste tout proche du village de Biert et des commerçants, tout en étant privatif : Environ 180 m², Facade Sud - IDEAL POUR UN GITE TOURISTIQUE

Villa Composée de Grande Maison Principale:

- une entrée de 10m2
- un séjour de 34 m²,
- salle à manger de 22,6
- cuisine 12,99

1er étage : 2 grandes chambres spacieuses

Chambre 1 - 18,45
Chambre 2 spacieuse - 22,6
Salle de Bain - 4,75
-2ème étage
Chambre 1 - 18,45
Chambre 2 - 22,6
Salle d’eau - 4,75

TOTAL Superficie: 137,91

Annexe
Rez de Chaussée:

*séjour avec cheminée - 41,37m2

1er étage:

* Chambre 1 - 10,43m2
* Chambre 2 - 8,47m2
* Grande pièce - 22,47m2

TOTAL Générale Superficie : 179,28

Dans la cave de 36 m², chauffage central au fuel.

A l'extérieure :

Superbe piscine de 13 x 7 m avec pool-house, et pergola sur un terrain superbement aménagé.

Un verger de 230 m² près du lavoir du village.

L'accès est facile, car déneigement l’hiver (route départementale)

On peut stationner plusieurs voitures devant la maison.

A 1h30 de Toulouse, 3/4 h des pistes de skis,3 h de Barcelone.

Toiture neuve en ardoise, Juillet 2015.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement