Maison à vendre : Bel ensemble de 2 maisons avec jardin, garage et espace professionnel au coeur d'un village médiéval du Minervois avec Leggett-Immobilier l agence immobiliere du sud ouest référence: 9233PC11

Maison à vendre avec Leggett-Immobilier Agence immobilière du Sud Ouest

Maison à vendre : Bel ensemble de 2 maisons avec jardin, garage et espace professionnel au coeur d'un village médiéval du Minervois avec Leggett-Immobilier l agence immobiliere du sud ouest référence: 9233PC11

Bel ensemble de 2 maisons avec jardin, garage et espace professionnel au coeur d'un village médiéval du Minervois
Caunes Minervois(France/Aude)


Prix demandé:	€392,200
	£ 345,136
	US$ 549,080

Ref:	9233PC11
Ville:	Caunes Minervois
Department:	Aude (11)


Surface habitable(en m²):	260
Terrain (en m²)	200
Condition	Terrain
Chambre(s):	6
Salle(s) de bain:	3

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Maison à Vendre à Caunes Minervois, avec Leggett Immobilier l agence Immobiliere du Sud Ouest

Maison à Vendre dans le Aude, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud Ouest

Maison à Vendre en 11, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud Ouest

D'après Philippe Chandeze, Responsable d'Agence :
Il se compose d’une maison de maître en pierre avec un espace professionnel au rez de chaussée pouvant être utilisé soit comme magasin, galerie ou cabinet pour profession libérale et optimisé par l’utilisation partielle ou totale du vaste garage de 50m. Au 1er et 2ème étage la partie privative avec salon salle à manger , 4 chambres et grenier aménageable : l’autre partie est un ancien presbytère auquel on accède par une terrasse carrelée et un beau jardin privatif. Belle salle de séjour avec cheminée et four à pain, 2 chambres et une remise
L'une de ces maisons peut être votre résidence et la seconde un agréable gite procurant un revenu d'appoint non négligeable à moins que vous souhaitiez la conserver pour y accueillir vos amis ou la famille. La partie pouvant être dévolue à une activité professionnelle bénéficie d'une entrée séparée permettant de l'isoler complètement de la partie privative. La partie privative de la maison principale s’articule autour d’une partie réception au premier étage avec un agréable salon lumineux de près de 30m² avec une cheminée ouvrant sur une terrasse carrelée construite sur les anciens remparts de la cité médiévale, en traversant le palier c’est la salle à manger qui vous accueille avec sur sa partie arrière une cuisine et une vaste lingerie avec salle d’eau qui pourrait bien devenir une chambre si l’envie vous en prend (pour les amis ou la famille c’est agréable d’avoir sa propre salle d’eau !)en plus le tout donne sur la terrasse ! Manger dehors devient un jeu d’enfants et comme en plus il n’y a pas de vis-à-vis direct cela devient un plaisir et je dirai même plus, presqu’une obligation ! Quand à la nuit tombée vous vous déciderez , peut être à regrets à rejoindre la partie nuit, alors vous vous élèverez d’un étage où les 4 chambres vous attendent dont l’une avec sa salle de bain privative. Que faire si la famille s’agrandit ou si tous vos amis adorent votre nouvelle maison ? Le grenier de près de 50m² attend vos idées pour être transformé en deux ou trois chambres selon vos désirs. Revenons au premier étage et passons sur la terrasse : au bout d’un large passage carrelé vous foulez une pelouse d’un vert intense qui vous mène à cet ancien presbytère : 100m² de pelouse au cœur d’un village médiéval c’est plutôt rare et quand en plus il n’y a pas de vis à vis direct c’est la paradis ! Au rez de chaussée, de plain pied avec le jardin , vous serez séduit par la taille de la pièce à vivre avec son immense cheminée et surtout le four à pain qui devrait vous permettre de faire votre propre pain aux noix à moins que cela soit la pizza pour faire plaisir aux enfants ! C’est le genre de salle de séjour ou on aime prolonger la douceur du soir par le calme de la lecture ou la discussion entre amis autour d’un verre de Minervois. A l’étage deux chambres et une salle d’eau, l’ensemble de l’étage nécessitant une redistribution des pièces pour l’optimiser. Le village quant à lui est très attrayant : il dispose de toutes es facilités dont vous pouvez avoir besoin tant en besoins alimentaires que personnels avec pharmacie et médecins…. Village touristique et dynamique, son cœur avec ses rues pavées est très attirant. Pour vos besoins plus spécifiques, Carcassonne est à moins de 25 min de là et pour vos loisirs vous pouvez rayonner tout autour, dans un rayon de 50kms il y a déjà tant de belles choses à voir ou pour se distraire ( la mer à moins d’une heure, piscine à 10min, golf et lac à Carcassonne… Un bel ensemble à vivre et à faire revivre en y donnant votre touche personnelle tout en bénéficiant de revenues complémentaires non négligeables avec l’exploitation d’un gite et d’un espace professionnel, le tout dans un village très renommé et très visité.
Imprimer cette page	Appelez nous au 0800 900 324	Credit: 1994 € / Mois **

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