Maison à vendre avec Leggett-Immobilier Agence immobilière du Sud Ouest
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Maison à vendre : Maison en pierre complètement restaurĂ©e au milieu des prestigieux châteaux viticoles avec Leggett-Immobilier l agence immobiliere du sud ouest référence: 6945MS33
Maison en pierre complètement restaurée au milieu des prestigieux châteaux viticoles
LĂ©ognan(France/Gironde)
 
 Prix demandé:  €424,000
   £ 336,995
   US$ 658,557
 
 Ref:  6945MS33
 Ville:  LĂ©ognan
 Department:  Gironde (33)
 
 
 Surface habitable(en m²):  130
 Terrain (en m²)  635
 Condition  Restaurée
 
 
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D'après Martin Santander, Agent Independant :

Construite en 1825 et située au milieu du vignoble Pessac-Léognan, entre le château Carbonnieux et le château la Louvière, cette propriété est idéale pour les amateurs de vin.
La maison de 130m² est située sur un terrain de 635m², au coeur d'un hameau de 7 maisons individuelles. Elle dispose d'un salon de 42 m² qui fut l’ancien cuvier du château Coucheroy. Elle a été restaurée en conservant sa hauteur de 4,5 m. La grande cheminée avec insert en fait une pièce chaleureuse et agréable à vivre. Un évier d’époque est incrusté dans le mur et lui donne un aspect ancien, en opposition avec la décoration moderne et les meubles contemporains. Un grand velux à ouverture motorisée assure une belle clarté dans la pièce.
La cuisine de 20m² a été pensée pour un maximum d’esthétique et de confort, mêlant encore le contemporain, avec les meubles rouges et la hotte design, et l’ancien, avec un mur en pierre apparente.
Dans les chambres vous aurez une agréable impression d’espace étant donné l'originalité de leurs plafonds rampant jusqu'à 60cm du sol. La température de la chambre principale est régulée par une climatisation réversible et comporte un velux.
La salle de bain très confortable de 8 m² est équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, de 2 placards et d’un ballon d’eau chaude prédisposé solaire.
A l’avant : jardin arboré de 300 m², allée goudronnée pour 2 voitures, splendide puits de 1825 avec pierres scellées.
A l’arrière : jardin clos de 100 m² juste assez grand pour un barbecue, avec des ceps de vigne muscat (10 kg par an).





Credit: 2155 € / Mois **

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