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Liste des biens proposés par Margret KOENEN

Margret KOENEN - Conseiller Leggett
Margret KOENEN - Conseiller indépendant
SIRET: 532666690

À propos de moi

C'est en l'an 2000 que j'ai découvert plus ou moins par hasard ma région, « l'Entre-Deux-Mers ». Lors d'une visite à Saint-Émilion, j'ai été immédiatement impressionnée par sa beauté. J'ai acheté une maison, d'abord pour y passer les vacances. Cependant, après avoir passé quelques semaines merveilleuses, le retour vers le nord - la Belgique et les Pays-Bas - devenait de plus en plus difficile à chaque fois ! Mon amour pour la région et le style de vie français grandissait chaque jour ! Et finalement, j'ai franchi le pas pour m'installer ici définitivement. Maintenant, ma vie est un petit festival chaque jour ! De longs repas en famille et entre amis, de bons vins et plats, pas de stress et pas de longs embouteillages et bien sûr, le soleil ! Mon amour continue de grandir ! Et dans mon travail en tant qu'agent, toutes mes passions et mon expérience se rejoignent ! Service, commerce et architecture ! Toujours à la recherche de vieilles pierres dans un cadre magnifique !

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Chateau à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Chateau à vendre - Réf: A13959

3 409 281 €

Propriété Viticole de charme avec bâtis de caractère en Gironde et en Dordogne, positions dominantes, au calme

Cette propriété viticole se compose de deux unités/châteaux avec une superficie totale de 148 ha 46 a 79 ca, dont: Un Château viticole en GIRONDE: Sur une position dominante avec vues panoramiques vous trouvez ce très bel ensemble de bâtis en pierre dont l'origine remonte au XVIème siècle regroupé autour d'une MAISON DE MAITRE datant du XIXème siècle. La plupart des vignes sont situées atour du château, en Appellation AOC BORDEAUX d'une superficie totale de 92 ha 10a 08 ca ! Un Château viticole en DORDOGNE: Un corps de ferme en pierre datant du milieu de XIXème siècle - avec beaucoup de potentiel - partiellement à rénover. Entouré par ses vignes en Appellation AOC BERGERAC ROUGE d'une superficie de 12 ha 32 a 62 ca. Ainsi qu'un îlot de vignes en Appellation MONBAZILLAC d'une superficie de 4 ha 91 a 40 ca. Le chai en Dordogne bénéficie d'un agrément lui permettant de vinifier des vignes supplémentaires d'une superficie de 8 ha 72 a 00 ca en Appellation AOC BORDEAUX !

  • 148.47 ha

Sauveterre-de-Guyenne - Gironde (33)

Aquitaine

Chateau à vendre à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
youtube

Chateau à vendre - Réf: A22142MK33

2 395 000 €

PROPRIETE D'EXCEPTION! Beau CHATEAU avec vue panoramique ! Emplacement extraordinaire! Proche Saint-Emilion !

A 35 km de BORDEAUX, une dizaine de km de SAINT-EMILION et au bout d'un petit village vous trouvez cette propriété d'exception très rare à trouver! Un magnifique château avec son architecture parfaitement équilibrée dans son environnement harmonieux avec des vues panoramiques sur la vallée. Rien de défigurant, pas de constructions, pas de pylônes électriques! Ni de routes, ni de nuisance! Le château dans son ensemble est en très bon état en offrant un confort agréable et moderne! Tous les pièces-de-vie et presque toutes les chambres sont orientés au sud - très lumineuses - et ont toutes la vue imprenable sur la vallée. Une piscine avec son pigeonnier et sa cuisine d'été, une cave à vin climatisée et les dépendances, ainsi que son terrain de 5 hectares en nature de parc, de bois, de lavoir, d'étang, de truffière, et de prairie complètent cette belle propriété, qui peut répondre aux exigences les plus élevées!

  • 470 m2
  • 11 pièces
  • 6 ch.
  • 5 ha

Saint-Émilion - Gironde (33)

Aquitaine

Commerce à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Commerce à vendre - Réf: A24510MK33

1 890 000 €

Propriété viticole avec une belle CHARTREUSE à rénover! Exploitation en très bon état et fonctionnelle !

Situé dans le Sud de la Gironde, à une heure de l'agglomération bordelaise vous trouvez cette propriété viticole en Appellation BORDEAUX, parfait pour un projet d' investissement! Une grande propriété viticole, située dans l'Entre Deux Mers, constituée d'une chartreuse du XVIIIème siècle. Ce bâtiment de caractère présente un état d'entretien critique et nécessite d'importants travaux pour être de nouveau habitable. La bâtisse présente néanmoins, un beau potentiel (sol d'origine: tomettes, carrelage, parquet) et un environnement agréable, au calme, sans aucun vis-à-vis.

  • 250 m2
  • 117.33 ha

Sauveterre-de-Guyenne - Gironde (33)

Aquitaine

Maison à vendre à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A20842MK33

1 365 000 €

Magnifique ensemble avec MAISON DE MAISON (5CH) deuxième maison (3CH), piscine, chai, possi qq vignes et TAB!

UNE PROPRIETE D'EXCEPTION! Rare à trouver, un ensemble avec de nombreux atouts! A deux pas de Saint-Emilion, une belle Maison de Maître - 5 chambres en suite - avec magnifique piscine! Une deuxième maison - 3 chambres, 2 salles d'eau! Un terrain de plus d'un hectare, partiellement bâtissable et partiellement avec la possibilité d'y planter quelques vignes en Appellation Saint-Emilion et un petit chai déjà sur place! Tout l'ensemble en parfait! Idéal pour une activité touristique (Chambres d'hôtes ou gite), pour une grande famille ou pour une vie à deux familles! Les deux maisons sont assez éloignées pour garantir l'intimité!

  • 520 m2
  • 14 pièces
  • 8 ch.
  • 1.03 ha

Saint-Émilion - Gironde (33)

Aquitaine

Maison à vendre à Sainte-Florence, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A26568MK33

1 260 000 €

Magnifique MAISON DE MAITRE avec gite, dépendances, sur plus de 6 ha de terre/vignes , pour tous vos projets!

Un très bel ensemble en très bon état, comprenant une Maison de Maître en pierre de taille avec de belles prestations, avec une habitation oui ou non séparée attenante, une piscine et deux grandes dépendances isolées non-attenantes, le tout entouré par plus de 6ha de terre. Actuellement des vignes, sur 3ha, mais très appropriée pour d'autres projets de culture ou également pour un projet de chevaux/écurie! Situé au calme à la campagne avec vue panoramique! Proche d'une petite ville avec toutes les commodités, 15 min de Saint-Emilion et moins d'une heure de Bordeaux!

  • 320 m2
  • 10 pièces
  • 5 ch.
  • 6.24 ha

Sainte-Florence - Gironde (33)

Aquitaine

Chateau à vendre à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Chateau à vendre - Réf: A21347MK33

880 000 € 980 000 €

SUPERBE ! Magnifique MAISON DE MAITRE entourée par son parc de 7000 m² avec arbres matures, verger, piscine !

Cette magnifique MAISON DE MAITRE avec une toiture en ardoise (refaite et en parfait état) a su préserver son authenticité d'antan! Elle est dotée d'un parfait équilibre entre élégance et esprit campagne, qui fait qu'elle est en totale harmonie avec son environnement! Elle dispose des grandes pièces de vie et 4 chambres. Possibilité d'aménager le grenier de 150 m² avec sa charpente imposante. Entourée par son parc clôturé de 7000 m², avec ses arbres matures à l'un côté et un verger et un joli jardin avec piscine de l'autre côté, où se trouve également une terrasse couverte/cuisine d'été et une ancienne grange transformée en abri voitures. Située dans la région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers, dans un superbe environnement avec belles vues, paisible, et à deux pas d'un village animé avec toutes les commodités! Mi-chemin de Bordeaux et Bergerac, ni loin de Saint-Emilion avec ses fameuses vignobles et châteaux!

  • 318 m2
  • 6 pièces
  • 4 ch.
  • 6935 m2

Saint-Émilion - Gironde (33)

Aquitaine

Maison à vendre à Birac-sur-Trec, Lot-et-Garonne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
360° youtube

Maison à vendre - Réf: 112114MK47

869 200 €

Magnifique CHATEAU de XIIIeme siècle. Parfait état. 8 Chambres avec SdB/SdE. Maison indépendante. Piscine. 2ha

Ce château est un superbe exemple d’architecture du XIIIe siècle et tout son charme historique a été conservé au fil des siècles. Il est somptueusement rénové et restauré et toutes les pièces spacieuses sont dotées de murs en pierre pâle, de cheminées gothiques, de poutres apparentes et de fenêtres en verre teinté - vitraux avec un sol en pierre polie et des boiseries. Surface habitable de 460 m2 sur trois niveaux. 8 chambres en suite, 2 salons, une salle à manger, une grande cuisine et une buanderie. Et "last but not least" une chapelle! Les combles sont encore aménageable, ainsi qu'un garage attenant. Sur la propriété il se trouve également une maison en pierre de 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, sdE et WC. Le jardin à la française et le jardin d'ornement sont traversés par un petit ruisseau et il y a une terrasse ombragée près de la piscine privée et sécurisée. Parfait pour une activité CH ou pour accueillir une grande famille et des amis!

  • 560 m2
  • 10 ch.
  • 1.64 ha

Birac-sur-Trec - Lot-et-Garonne (47)

Aquitaine

Maison à vendre à Saint-Macaire, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A26771MK33

798 000 €

Bel ensemble approprié pour tous vos projets touristique, mariages /réceptions/séminaires etc! Situé au calme!

Dans la belle région de l'ENTRE-DEUX-MERS, à deux pas de LANGON et à 45 min de BORDEAUX, situé au calme avec un joli point de vue, vous trouvez ce bel ensemble - une ancienne propriété viticole - disposant d'une Maison de Maître de 280 m² avec un grand bâtiment de 220 m² attenant, d'une bâtisse avec une partie d'habitation et une partie de bureau, chai et une salle de réception, puis d'une troisième maison et d'une dépendance - ancien cuvier - de 300 m² et un garage. Entouré par un parc de 1,5 hectares.

  • 550 m2
  • 12 pièces
  • 7 ch.
  • 1.51 ha

Saint-Macaire - Gironde (33)

Aquitaine

Maison à vendre à Branne, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
Nouveauté

Maison à vendre - Réf: A26496MK33

733 950 € 799 000 €

Ancienne BERGERIE transformée en confortable maison de caractère, rénovation haut-de-gamme! Au calme avec vues

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, découvrez cette ancienne écurie métamorphosée en une demeure pleine de charme. Rénovée avec goût, elle offre une parfaite alliance entre authenticité et modernité. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 2 minutes de toutes les commodités, 30 minutes du cœur vibrant de Bordeaux et 10 minutes de la gare du pittoresque village de Saint-Émilion. Cette propriété unique vous invite dans une spacieuse pièce de vie de 110 m² qui comporte une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire. Une grande salle d’eau avec WC, un second toilette, une buanderie et une mezzanine de 30 m² offrant un espace flexible, complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal toute l'année. Les grandes baies vitrées à double vitrage offrent une luminosité exceptionnelle !

  • 227 m2
  • 5 pièces
  • 3 ch.
  • 2446 m2

Branne - Gironde (33)

Aquitaine

Commerce à vendre à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
Nouveauté

Commerce à vendre - Réf: A13851

636 000 € 750 480 €

Propriété viticole en Appellation Bergerac Rouge et Monbazillac en HVE3 - avec joli corps de ferme à rénover.

Au coeur du Périgord Pourpre - à 3 km d'un village et à 10 km de Bergerac - vous trouvez ce joli corps de ferme du 19ème siècle en pierre avec ses vignobles en activité, Appellation Bergerac Rouge et Monbazillac Son emplacement au calme avec un très joli point de vue vous offre un très beau potentiel pour un projet d'oenotourisme, pour un projet de gites, co-habitation et tous les autres projets qui demandent des volumes, des bâtiments et du calme! Le corps de ferme se compose de 3 belles bâtisses en pierre ensemble formant un cour. Une bâtisse comprend un chai établi - 680 m² - avec un magnifique charpente, rénové, isolé et bien équipé avec un cuvier en inox. Au bout une habitation ( à rénover) de 74 m² avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. Une 2ème bâtisse se compose d'une maison de 82 m², un cellier avec four à pain et une tour de 68 m² sur deux niveaux. L'ensemble à rénover! Puis, une grange - 164 m² - avec atelier et hangar. Toutes les toitures ont été refaites!

  • 224 m2
  • 40.11 ha

Bergerac - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A18114MK33

480 000 € 565 000 €

Super charmante LONGERE - 254 m² - quasi plain-pied, rénovée avec beaucoup de goût, au calme! Aucun travaux!

Coup de coeur garanti! Vous cherchez une maison avec un charme fou, dans un havre de paix? Venez visiter cette charmante LONGERE qui a été rénovée avec des matériaux de qualité ! Elle se situe à la campagne de la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers, dans un tout petit hameau. A quelques minutes d'une charmante bastide avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire.

  • 254 m2
  • 5 pièces
  • 2 ch.
  • 2780 m2

Sauveterre-de-Guyenne - Gironde (33)

Aquitaine

Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A21402MK33

399 000 €

Charmante ancienne fermette en pierre - 180 m² - avec ses dépendances pour vos projets ! Au calme!

A la sortie d'un petit village dans la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers vous découvrez cette charmante maison en forme L - une ancienne fermette - en moellons et pierre de taille, avec ses dépendances, entourée par un jardin/parc de plus de 9000 m², au calme, retirée de la route et à l'abri des regards! Elle vous offre une surface habitable de 180 m² avec des grandes pièces-de-vie et 3 chambres. Puis sa grange attenante ainsi que son chai attenant donnent le potentiel pour vos projets! Malgré le fait que a maison soit bien habitable, elle mérite quand-même un coup d'amour et des travaux de finissions pour faire revivre tout son charme! Dans le village il y a une épicerie pour les besoins quotidiens, à 5 min d'une Bastide avec toutes les commodités! Bordeaux centre se trouve à une petite heure de route.

  • 180 m2
  • 5 pièces
  • 3 ch.
  • 9000 m2

Sauveterre-de-Guyenne - Gironde (33)

Aquitaine

Maison à vendre à Civrac-sur-Dordogne, Gironde, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A20136MK33

168 000 € 192 500 €

Maison de bourg en pierre, type girondin. Très spacieuse! Avec jardin, au calme.

Dans le bourg d'un petit village charmant vous trouvez cette belle maison familiale de type GIRONDE - 4 chambres spacieuses - qui est parfaite pour accueillir une famille. Cette maison vous attend pour être rafraîchir afin de devenir une maison chaleureuse et parfait pour une grande famille. Actuellement elle dispose 4 chambres, dont une au rdc, et 2 sdE, mais un grenier au même niveau peut être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s)! Située à quelques km d'une petite ville avec toutes les commerces, écoles, soins médicaux, restaurants et transports publiques. Note: En 2023 début d'un projet de restructuration du bourg avec déviation et diminution de la circulation.

  • 180 m2
  • 6 pièces
  • 4 ch.

Civrac-sur-Dordogne - Gironde (33)

Aquitaine

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