Maisons à vendre en aude - 11

Maison à vendre - Réf: A33552NE11

341 250 € 399 900 €

Belle Maison de Vigneron rénovée avec gîte et piscine dans le village dynamique de Bellegarde

Cette belle propriété est nichée au milieu de la campagne et des vignobles dans le dynamique village de Bellegarde-du-Razès. Maison de Vigneron, elle a des caractéristiques traditionnelles charmantes mais le confort d’une maison moderne. Une salle à manger spacieuse avec cuisine équipée et un grand salon confortable offrent beaucoup d’espace pour accueillir des amis. La maison principale dispose de deux chambres, un bureau et deux salles de bains/salle d'eau au premier et deuxième étage. Un gîte attenant dispose d’une charmante pièce à vivre et d’une salle de bain créée à partir des anciennes cuves de vin au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine lumineuse et salle à manger au premier étage avec terrasse donnant sur la campagne. Il y a deux chambres généreuses et une salle d'eau, idéale pour les revenus locatifs. A l’extérieur, il y a une terrasse et un jardin à l’avant de la propriété, un jardin clos avec une piscine et une terrasse pour se détendre et apprécier le calme du village.

• 222 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1577 m²

Maison à vendre - Réf: A43836SAB11

280 000 €

Capendu - maison familiale spacieuse avec potentiel commercial.

Maison familiale spacieuse avec 5 chambres et espace pour aménager des logements supplémentaires ou une opportunité commerciale.

• 240 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 740 m²

Maison à vendre - Réf: A42189BK11

1 800 000 €

Domaine Éco-Autonome d’Exception avec Gîtes, 180 ha de Nature Préservée – Vallée des Pyrénées Audoises

Situé dans une vallée préservée des Pyrénées audoises, entre Limoux et Carcassonne, ce domaine éco-autonome d’exception offre un cadre de vie rare, au calme absolu, à environ 300 m d’altitude. Accessible par une piste forestière entretenue, l’environnement est sauvage et ressourçant. La maison principale de 161 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose de beaux volumes lumineux, un chauffage au sol et une excellente isolation. Trois gîtes indépendants, vendus meublés, offrent un revenu locatif saisonnier attractif. Une salle de stages, un espace bien-être, une piscine et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Pensé pour l’autonomie, le domaine dispose de panneaux photovoltaïques, solaire thermique, chauffage bois, sources naturelles, puits artésien et importantes réserves d’eau. Les 180 hectares d’un seul tenant comprennent bois, prairies et landes, ainsi qu’une bergerie de 650 m² à 300 m de la maison, idéale pour une activité agricole.

• 416 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 180 ha

Maison à vendre - Réf: A45270NNK11

145 000 €

Maison familiale modernisée avec 3 chambres, jardin, vue sur les montagnes, à 2 mins à pied du centre d'Axat

Maison pleine de charme avec vue sur les montagnes, à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Cette agréable maison de 3 chambres est située dans une rue calme, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités. Rez-de-chaussée : 1 chambre d’amis ou bureau, un atelier/pièce technique ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Premier étage : Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au joli jardin. Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement.

• 92 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A43635SAB11

420 000 €

Escales – une nouvelle propriété de style villa avec 4 chambres, un espace de vie ouvert et une piscine.

En entrant dans cette propriété, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, doté de trois grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un cellier avec arrivée d'eau pour lave-linge. Au centre se trouve la salle à manger, et à l'autre extrémité, le salon. Au centre de cette pièce se trouvent un poêle à bois et une cave sous le plancher, dont le sol est en verre et praticable.

• 166 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1727 m²

Maison à vendre - Réf: A40225VS11

140 000 €

Maison principale ou secondaire idéale avec 4 chambres, 2 salles de bain et une cours

Superbe maison clé en main située dans un village avec commerces, à seulement 5 min de Chalabre et proche du lac de Montbel. Entièrement rénovée, elle offre 4 chambres, une salle de bain à chaque niveau, un bel espace de vie ouvert sur une cour privée de 25 m². À 1 h de la Cité de Carcassonne — aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises !

• 108 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 25 m²

Maison à vendre - Réf: A43545MOK11

215 000 €

Maison familiale dans lotissement avec jardin, garage et chambres au rez-de-chaussée et au premier étage

Découvrez cette maison familiale située dans un lotissement du village de Nébias, offrant de superbes vues sur le plateau de Puivert. Un lieu calme et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 10 minutes de Quillan et de la Haute Vallée de l’Aude. Cette charmante propriété propose une grande terrasse, un jardin, un garage, ainsi qu’une lumineuse pièce à vivre avec cheminée, comprenant un salon, un coin repas et un bar. Vous profiterez de la proximité des Pyrénées et du plateau de Sault, avec de vastes espaces parfaits pour accueillir amis, hôtes ou famille. Entourée de nature et de sentiers de randonnée, la maison se situe à 5 minutes de Puivert, de son Château Cathare et de son aérodrome, et à environ 1 heure d’Ax-les-Thermes. Toulouse est accessible en 1h30, Carcassonne en 1h, et les plages proches de Perpignan en 1h40.

• 209 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 770 m²

Maison à vendre - Réf: A43744JAV11

286 000 €

Maison de village pleine de charme avec terrasse et 5 chambres en suite à Ferrals-les-Corbières

Maison de caractère datant de 1850 située à Ferrals-les-Corbières, offrant de beaux volumes sur plusieurs niveaux et un fort potentiel en résidence principale ou en chambres d’hôtes. Elle comprend une cuisine ouverte sur une terrasse privative, un salon avec cheminée décorative ainsi qu’un espace supplémentaire modulable pouvant servir de salle de petit-déjeuner pour les hôtes, salle de jeux, espace bien-être ou atelier créatif. Les étages proposent 5 chambres avec salle d’eau privative ainsi qu’un salon avec kitchenette. Climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique assurent le confort. Située dans un village vivant avec commerces et restaurants, au cœur d’un environnement naturel.

• 250 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 32 m²

Maison à vendre - Réf: A41782CYV11

324 000 € 349 000 €

Maison bourgeoise au cœur du village, beaux volumes, suite parentale, 3 chambres + SDB, toit-terrasse possible

Maison de caractère datant d’environ 1900, située au cœur de Coursan, offrant de beaux volumes, une distribution fluide et un fort potentiel d’évolution. Ancienne étude notariale transformée en habitation il y a 2,5 ans, elle propose un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale climatisée et une grande cave avec sortie indépendante. Possibilité rare de créer un toit-terrasse tropézien. Toiture récente, chauffage PAC air/eau récent, double vitrage, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Maison de village en rangée, stationnement facile à proximité. Proche commerces, écoles et services. À env. 10 min de Narbonne, 25 min de Béziers et 1h de Montpellier.

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A44643CED11

295 000 €

Maison individuelle de caractère avec 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine, salon, garage, balcon et jardin.

Située au cœur de la magnifique Haute Vallée de l’Aude, cette spacieuse maison individuelle de cinq chambres bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Quillan. Nichée au pied des Pyrénées et entourée de paysages montagneux spectaculaires, Quillan séduit par son art de vivre typiquement méridional, son marché hebdomadaire animé, ses cafés en bord de rivière et ses nombreuses activités de plein air. Traversée par l’Aude, la ville est réputée pour le rafting, le kayak, la pêche et les promenades panoramiques, tandis que les environs offrent de superbes itinéraires de randonnée et de cyclisme au cœur du Pays Cathare. La propriété est également idéalement située pour découvrir les célèbres châteaux cathares, les gorges de la Pierre-Lys, Rennes-le-Château et la cité médiévale de Carcassonne. Un cadre idéal pour vivre, recevoir ou profiter pleinement du sud de la France.

• 214 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 180 m²

Maison à vendre - Réf: A38253JAV11

648 000 € 777 000 €

Maison de maître avec gîte rénové, jardin, piscine et garage à 5 km du Canal du Midi

Dans le village vivant de Canet, à 20 minutes de Narbonne et proche du Canal du Midi, cet ensemble immobilier rare comprend une maison de maître spacieuse avec 5 chambres et un étage entier à rénover, un gîte rénové avec 4 chambres, une dépendance aménageable, un grand garage, et un jardin exposé plein sud avec piscine. Idéal pour une grande famille ou un projet touristique. La maison principale offre de beaux volumes, un premier étage fonctionnel et un deuxième niveau pouvant être transformé en appartement indépendant ou chambres supplémentaires. Le gîte, prêt à louer, est confortable et climatisé, chauffé par pompe à chaleur air/eau. Les deux toitures sont en bon état, double vitrage, tout à l’égout, puits privé, et plusieurs options de stationnement. Tous les services essentiels sont à proximité. Un bien de caractère avec un fort potentiel de revenus dans une région très prisée du sud de la France.

• 460 m²
• 13 pièces
• 9 ch.
• 1344 m²

Maison à vendre - Réf: A43767COM11

299 000 €

Belle maison familiale avec grands extérieurs et dépendances

Maison de caractère avec piscine, terrasse et jardin arboré, située à proximité de Limoux et à environ 15 minutes de Carcassonne. Elle offre 5 chambres, de beaux espaces de vie, un garage, un espace bien-être avec spa, ainsi qu’une dépendance et un puits.

• 205 m²
• 5 ch.
• 6932 m²

Maison à vendre - Réf: A31152JAV11

489 000 € 576 000 €

Maison plein-pied avec Terrain Spacieux et Équipements Modernes Proche du Village de La Palme et de la Plage

Charmante bungalow construite en 1992, située à 650 mètres du centre du village de La Palme et à 8 minutes en voiture de la plage. Cadre paisible et naturel sans vis-à-vis, la propriété comprend 4250 m² de terrain entièrement clôturé, dont 50 m² constructibles. Isolation récente, salle de bain rénovée. Double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible dans le salon, et volets en bois. Raccordée à l'eau de ville, équipée d'une fosse septique et fibre optique. Intérieur: entrée (10 m²) avec placard intégré, trois chambres (11,5, 12 et 12,5 m²), salle d'eau (9 m²) avec grande douche à l'italienne, vasque et bidet, salon spacieux (42 m²) avec cuisine ouverte (10,5 m²), et portes-fenêtres coulissantes menant à une terrasse de 52 m². Additionnel: trois petites dépendances, un puits, et un bassin de 18 m² (60 cm de profondeur) connecté au puits (idéal pour garder des poissons), deux chenils, une volière, et un poulailler. Possibilité de construire des écuries..

• 113 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 4250 m²

Maison à vendre - Réf: A37858JAS11

475 000 € 487 200 €

Élégante maison de vigneron du XIXe Siècle avec 4 chambres, piscine et terrasses à Caunes-Minervois

Belle maison de vigneron du XIXe siècle, rénovée avec goût, au cœur du village recherché de Caunes-Minervois. Offrant 4 salles de bains et 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains luxueuse, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, salle d’eau et grand atelier. Cour de 30 m², terrasse avec piscine (6x3,5 m) et studio d’été, plus une terrasse supérieure avec pergola. Caunes offre tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire, et un riche programme culturel. À 30 min de Carcassonne, 45 min des plages, et 1 h 30 des Pyrénées. Fibre optique, stationnement facile — idéale résidence principale ou secondaire.

• 245 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A43695SAB11

459 000 €

Saint Frichoux - Spacieuse propriété de village avec vue sur la campagne.

Maison de maître de village, idéalement située à seulement 25 minutes de Carcassonne, au cœur du Minervois. La propriété offre 315 m² de surface habitable, avec beaucoup de caractère et de charme. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une opportunité d'investissement, cette propriété présente un fort potentiel.

• 315 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A41521LAC11

305 000 € 325 000 €

Deux Maisons avec Superbe Vue sur les Pyrénées, Piscine, Sous-Sol et 2 Garages - Projet Famillial ou de Gîte

Entre Carcassonne et Limoux, perchées en hauteur avec une vue spectaculaire, ces 2 maisons de 75 m² chacune offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant son intimité, ou pour louer l’une d’elles en gîte, comme cela a été fait avec succès. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une ouverture entre les deux salons, formant ainsi une seule maison avec une vaste pièce à vivre. Chaque maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipées d’une climatisation réversible et avec combles isolés, elles sont économes en énergie. Le terrain clos, fleuri et arboré, accueille une piscine (4x7), un double garage et une allée jusqu'aux maisons. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur les montagnes est superbe été comme hiver, offrant un cadre apaisant au quotidien.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1700 m²

Appartement à vendre - Réf: A43539COM11

174 000 € 179 000 €

Appartement d’Exception avec Grande Terrasse

Appartement d’exception de 110 m² au 1er étage d’un immeuble classé en plein centre de Limoux, à proximité immédiate des restaurants, commerces, écoles et parc pour enfants. Grande pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres, bureau, nombreux rangements, chauffage gaz + clim réversible. Superbe terrasse plein sud de 70 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

• 110 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A42988JAV11

108 000 €

Maison de Caractère dans Corbières avec Jardin Sud-Est à Paliers, Piscine, Garage et Fort Potentiel Rénovation

Située dans le village de Fontcouverte, au cœur des vignobles des Corbières, cette maison de caractère datant d’environ 1900 offre une belle opportunité de rénovation. Utilisée depuis plus de 20 ans comme maison de vacances, elle est actuellement habitable mais nécessite une modernisation intérieure, notamment de l’électricité et de l’isolation. La toiture a été refaite et les murs ainsi que la structure sont en bon état, constituant une base solide pour un projet de transformation. La maison propose plusieurs espaces de vie, trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire sous les combles avec murs en pierre apparente. L’un des points forts est le jardin orienté sud-est d’environ 166 m², aménagé sur plusieurs niveaux avec terrasses, potager, barbecue en pierre et piscine hors-sol incluse. À quelques minutes de Lézignan-Corbières et proche de Carcassonne.

• 116 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 166 m²

Appartement à vendre - Réf: A41468LHS11

199 000 € 217 500 €

Charmant appartement T5 avec balcon, jardins, garage et places de parking, dans un quartier recherché.

On voit tout de suite que cet appartement est très apprécié, lumineux et ensoleillé ! Il dispose de quatre chambres doubles et d'un salon/salle à manger avec vue sud sur les Pyrénées et Narbonne, en particulier la cathédrale. La cuisine comprend également un coin repas et un coin cuisine séparé, ainsi qu'un espace de rangement ventilé. Il est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Narbonne, au calme mais à quelques pas des commodités de cette ville animée et conviviale qui connaît un succès croissant depuis de nombreuses années.

• 99 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5 m²

Appartement à vendre - Réf: A34357LHS11

150 000 € 156 000 €

2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi

Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.

• 72 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 36 m²

Maison à vendre - Réf: A37368LHS11

185 000 € 225 000 €

Une magnifique maison de village Minervois avec 3 chambres, 2 sdb, une terrasse et de caractère traditionnel !

Une maison élégante et spacieuse dans une rue calme près du centre, à proximité de l'une des anciennes portes du village fortifié d'origine. Très joliment rénovée, elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger et un grand cellier au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec poêle à bois, et deux salles de douche au premier étage, et une troisième chambre, un salon ou un bureau au dernier étage, avec une buanderie et une terrasse de 29 m² avec vue sur l'église, et un évier dans un plan de travail.

• 117.4 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 29 m²

Maison à vendre - Réf: A33474LHS11

Vendu

SOUS OFFRE, maison de village Minervois en pierre de 2/3 chambres et 2 sdb avec terrasse et cour.

Une charmante petite maison, très propre et bien rangée, parfaite pour s'installer sans travaux, pour les vacances ou pour une résidence permanente, ou pour la location en tant que gîte. Les finitions modernes et le système de chauffage en font un endroit confortable et agréable.

• 68 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 28 m²

Maison à vendre - Réf: A32406NE11

750 000 €

Belle ferme traditionnelle en pierre, terrain et dépendances pour un camping, des chevaux ou des évènements

Nichée sur le versant sud de la Montagne Noire, cette belle propriété offre de multiples possibilités pour l’implantation d’une entreprise dans le Sud-Ouest de la France ou d’une grande maison familiale. La maison principale est construite avec de la pierre traditionnelle magnifique et dispose de quatre chambres de bonne taille ainsi qu’un salon et salle à manger ouverte. En plus de la maison principale, la propriété montre son véritable potentiel avec une deuxième grande maison offrant une cuisine commerciale et un espace de réception au rez-de-chaussée et un dortoir à l’étage. Il y a trois écuries en pierre et un bâtiment séparé avec mezzanine qui a la permission d'aménager en gîte. Plus de 8 hectares de terrain entourent la propriété et comprend un four à pain, un bloc sanitaire idéal pour un camping, un hangar agricole et beaucoup de champs et de bois à explorer ou à utiliser pour les chevaux ou autres animaux. Les possibilités sont infinies, venez découvrir ce bijou vous-même.

• 228 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 8.2 ha

Maison à vendre - Réf: A35098PIC11

369 000 €

Authentique ferme en pierre rénovée avec piscine, charme et nature préservée, dans un hameau paisible

Nichée dans un hameau paisible entre Fontjoncouse et l’abbaye de Fontfroide, cette ancienne ferme en pierre de 1890 séduit par son charme et son cadre naturel exceptionnel. Un jardin méditerranéen avec piscine mène à une chambre indépendante avec salle de bain. Un escalier extérieur en pierre conduit à la maison principale : vaste pièce de vie avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée, ainsi qu’une chambre et une salle de bain sur ce même niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse est actuellement aménagée avec deux paires de lits simples et un baby-foot, tout en laissant suffisamment d’espace pour jouer ou faire du sport. Elle dessert deux chambres et une grande salle de bain. Une garage complète ce bien de caractère. Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, cette propriété offre calme et authenticité tout en étant à 4 min de Saint-André-de-Roquelongue et à proximité de Narbonne, Carcassonne, Béziers et des plages. Excellent potentiel locatif saisonnier.

• 233 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A38780JAV11

1 250 000 €

Magnifique Domaine avec Salle de Réception, Piscine, 6 suites, 2 Gîtes, Garage et Parkings, Proche de Narbonne

Au cœur des Corbières viticoles, ce domaine d’exception entièrement rénové offre 580 m² habitables. Il comprend un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m² avec cuisine ouverte, 6 suites élégantes et deux gîtes indépendants avec terrasses privées. Pensé pour une activité d’accueil, il dispose d’une salle de réception de 100 m² idéale pour mariages, fêtes, séminaires ou retraites, ainsi que d’une laverie professionnelle équipée. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, PAC géothermique, poêle à bois, panneaux solaires, classement énergétique A/B. Sur 2 530 m² de jardin paysagé : piscine avec abri, terrasse couverte, boulodrome. Garage de 253 m² et parking 10 véhicules. À proximité de Narbonne, Carcassonne et des plages, un bien rare alliant art de vivre et rentabilité.

• 680 m²
• 18 pièces
• 9 ch.
• 2530 m²

Maison à vendre - Réf: A39713CYV11

1 100 000 €

Ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes – 665 m², piscine, 10 chambres, 10 salles d’eau, prête à exploiter

À Homps, village animé au bord du Canal du Midi, cette ancienne maison de négociant en vin, devenue par la suite hôtel puis chambres d’hôtes, offre 665 m² habitables, un jardin avec piscine 7 x 14 m, terrasses, terrain de pétanque et garage. Au rez-de-chaussée : salle à manger 47 m², salon d’invités 36 m², salon privé 40 m², cuisine 26 m², buanderie, bureau et vaste hall d’entrée. Aux étages : 10 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, idéales pour activité de chambres d’hôtes. La grande terrasse mène à la piscine, avec dépendance comprenant WC, douche et rangement. Atouts techniques : chauffage central au gaz (chaudière 497 L), insert bois, fibre optique, panneaux solaires 9 kWc (2023, env. 12 500 kWh/an). Raccordement au tout-à-l’égout. En face, un garage de 62 m². Homps séduit par ses restaurants, domaines viticoles et le Lac de Jouarres, avec Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes à proximité. Une belle opportunité clé en main.

• 665 m²
• 13 pièces
• 10 ch.
• 876 m²

Maison à vendre - Réf: A41177CYV11

630 000 € 634 000 €

Maison loft spectaculaire avec séjour cathédrale, piscine et garage de 150 m² – à 10 min de Narbonne

Cette propriété spectaculaire est née de la transformation complète d’une ancienne cave viticole en un loft d’architecte unique. Le résultat est une maison contemporaine de plus de 200 m² organisée autour d’un impressionnant séjour cathédrale de 75 m². Plutôt qu’un jardin traditionnel, la maison propose une grande terrasse privée d’environ 100 m² avec piscine chauffée à débordement, jacuzzi et cuisine d’été – idéale pour profiter de la vie en extérieur. Cinq chambres dont une suite parentale et cave à vin complètent ce bien rare. L’immense garage de 150 m² peut accueillir plusieurs véhicules et pourrait également convenir pour un atelier, un studio ou une galerie. Coursan, village vivant avec toutes commodités, se trouve à 10 min de Narbonne et 25 min des plages. Idéale pour les amateurs de design, les familles, le télétravail ou les couples aimant recevoir — une résidence principale ou secondaire d’exception dans le Sud de la France.

• 200 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 235 m²

Maison à vendre - Réf: A42324CYV11

199 000 €

Terrain avec bâti à démolir pour projet sur mesure à La Palme, à pied du centre et proche plages

À La Palme, à quelques minutes de la mer, terrain de 1 149 m² dans un cadre naturel agréable, bordé par un ruisseau menant à la mer. Situé à 5 à 10 minutes à pied du centre du village et à env. 200 m à vol d’oiseau de l’Étang de La Palme. Le bâti existant (env. 55 m², incluant une caravane intégrée) est à considérer principalement comme une base à démolir ou à reconstruire pour un nouveau projet, sous réserve d’autorisations. Présence d’un atelier de 17,5 m², d’un petit bâtiment avec douche et WC, et d’une terrasse de 44 m² avec barbecue. Raccordé au tout-à-l’égout. Opportunité rare proche mer à La Palme.

• 55 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1149 m²

Maison à vendre - Réf: A38672JAV11

399 000 € 449 000 €

Spacieuse Maison Familiale de Plain-Pied avec Grande Piscine & Garage près de Narbonne et de la Méditerranée

Dans le village recherché de Vinassan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de Narbonne, se trouve cette belle maison familiale de plain-pied de 182 m² avec piscine et jardin clos. Construite en 1998 et bien entretenue, elle offre un lumineux séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 20 m², 3 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes et une mezzanine idéale comme bureau. Côté pratique : un garage de 26 m², un cellier/buanderie de 19 m² avec pompe à chaleur 180L, et 3 places de stationnement privées. À l’extérieur : une piscine de 50 m² avec abri télescopique, une terrasse couverte de 12 m² et un jardin exposé sud-est de 667 m². Un emplacement idéal entre charme villageois et accès rapide à Narbonne, Gruissan, le Canal du Midi, les Corbières et le Minervois. Excellente accessibilité grâce à l’A9 et aux aéroports de Béziers, Carcassonne, Perpignan, Montpellier et à l’Espagne en une heure. Parfait comme résidence familiale ou une maison de vacances.

• 182 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 667 m²

Maison à vendre - Réf: A36949GA11

Vendu

Jolie maison de plain-pied lumineuse de 3 chambres, 2 salle d'eau, d’une surface de 98 m2

Cette charmante maison de plain-pied d’une surface de 98 m² est implantée sur un grand terrain plat et ouvert de 780 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose de : Trois chambres Deux salles d’eau modernes avec lavabos Deux toilettes, une separée Un espace de vie lumineux et bien agencé À l’extérieur : Jardin facile d’entretien avec piscine hors-sol Grand garage situé en bas du terrain Espace idéal pour recevoir, jardiner ou envisager une extension Parfait pour une famille, des retraités ou comme résidence secondaire au calme.

• 98 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 780 m²

Maison à vendre - Réf: A40457LAC11

457 000 € 467 000 €

Superbe maison en pierres avec garage, jardin et piscine, à 10 min de Carcassonne dans village avec commodités

Vivre à 10 minutes de Carcassonne tout en profitant du calme d’un village avec commerces… c’est le privilège offert par cette superbe maison en pierres et son atmosphère chaleureuse. Le joli jardin sans vis à vis accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez aussi le garage, l’abri pouvant accueillir deux véhicules et l’atelier. Au RDC, une grande pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son poêle à bois, offre un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon. Un salon télé cosy prolonge ce bel espace. Toujours au même niveau, 2 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu’une buanderie avec une mezzanine de 34 m². À l’étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses (44 et 51 m² au sol), chacune avec son propre escalier, dont l’une bénéficie aussi de sa salle de bain. Chauffage central au gaz, chaudière et poêle à bois récents, toiture isolée et rénovée il y a 15 ans. Faible taxe foncière !

• 232 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 883 m²

Appartement à vendre - Réf: A34670LAC11

145 000 € 155 000 €

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère – Investissement idéal, emplacement privilégié

Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux – Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d’investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : loué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée ; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres...). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. Taxe F environ 2650€

• 172 m²
• 6 pièces
• 2 ch.