Maisons à vendre en aude - 11

Maison à vendre - Réf: A37858JAS11

475 000 € 487 200 €

Élégante maison de vigneron du XIXe Siècle avec 4 chambres, piscine et terrasses à Caunes-Minervois

Belle maison de vigneron du XIXe siècle, rénovée avec goût, au cœur du village recherché de Caunes-Minervois. Offrant 4 salles de bains et 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains luxueuse, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, salle d’eau et grand atelier. Cour de 30 m², terrasse avec piscine (6x3,5 m) et studio d’été, plus une terrasse supérieure avec pergola. Caunes offre tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire, et un riche programme culturel. À 30 min de Carcassonne, 45 min des plages, et 1 h 30 des Pyrénées. Fibre optique, stationnement facile — idéale résidence principale ou secondaire.

• 245 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A31152JAV11

489 000 € 576 000 €

Maison plein-pied avec Terrain Spacieux et Équipements Modernes Proche du Village de La Palme et de la Plage

Charmante bungalow construite en 1992, située à 650 mètres du centre du village de La Palme et à 8 minutes en voiture de la plage. Cadre paisible et naturel sans vis-à-vis, la propriété comprend 4250 m² de terrain entièrement clôturé, dont 50 m² constructibles. Isolation récente, salle de bain rénovée. Double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible dans le salon, et volets en bois. Raccordée à l'eau de ville, équipée d'une fosse septique et fibre optique. Intérieur: entrée (10 m²) avec placard intégré, trois chambres (11,5, 12 et 12,5 m²), salle d'eau (9 m²) avec grande douche à l'italienne, vasque et bidet, salon spacieux (42 m²) avec cuisine ouverte (10,5 m²), et portes-fenêtres coulissantes menant à une terrasse de 52 m². Additionnel: trois petites dépendances, un puits, et un bassin de 18 m² (60 cm de profondeur) connecté au puits (idéal pour garder des poissons), deux chenils, une volière, et un poulailler. Possibilité de construire des écuries..

• 113 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 4250 m²

Maison à vendre - Réf: A43767COM11

299 000 €

Belle maison familiale avec grands extérieurs et dépendances

Maison de caractère avec piscine, terrasse et jardin arboré, située à proximité de Limoux et à environ 15 minutes de Carcassonne. Elle offre 5 chambres, de beaux espaces de vie, un garage, un espace bien-être avec spa, ainsi qu’une dépendance et un puits.

• 205 m²
• 5 ch.
• 6932 m²

Maison à vendre - Réf: A38253JAV11

648 000 € 777 000 €

Maison de maître avec gîte rénové, jardin, piscine et garage à 5 km du Canal du Midi

Dans le village vivant de Canet, à 20 minutes de Narbonne et proche du Canal du Midi, cet ensemble immobilier rare comprend une maison de maître spacieuse avec 5 chambres et un étage entier à rénover, un gîte rénové avec 4 chambres, une dépendance aménageable, un grand garage, et un jardin exposé plein sud avec piscine. Idéal pour une grande famille ou un projet touristique. La maison principale offre de beaux volumes, un premier étage fonctionnel et un deuxième niveau pouvant être transformé en appartement indépendant ou chambres supplémentaires. Le gîte, prêt à louer, est confortable et climatisé, chauffé par pompe à chaleur air/eau. Les deux toitures sont en bon état, double vitrage, tout à l’égout, puits privé, et plusieurs options de stationnement. Tous les services essentiels sont à proximité. Un bien de caractère avec un fort potentiel de revenus dans une région très prisée du sud de la France.

• 460 m²
• 13 pièces
• 9 ch.
• 1344 m²

Maison à vendre - Réf: A44643CED11

295 000 €

Maison individuelle de caractère avec 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine, salon, garage, balcon et jardin.

Située au cœur de la magnifique Haute Vallée de l’Aude, cette spacieuse maison individuelle de cinq chambres bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Quillan. Nichée au pied des Pyrénées et entourée de paysages montagneux spectaculaires, Quillan séduit par son art de vivre typiquement méridional, son marché hebdomadaire animé, ses cafés en bord de rivière et ses nombreuses activités de plein air. Traversée par l’Aude, la ville est réputée pour le rafting, le kayak, la pêche et les promenades panoramiques, tandis que les environs offrent de superbes itinéraires de randonnée et de cyclisme au cœur du Pays Cathare. La propriété est également idéalement située pour découvrir les célèbres châteaux cathares, les gorges de la Pierre-Lys, Rennes-le-Château et la cité médiévale de Carcassonne. Un cadre idéal pour vivre, recevoir ou profiter pleinement du sud de la France.

• 214 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 180 m²

Maison à vendre - Réf: A41782CYV11

324 000 € 349 000 €

Maison bourgeoise au cœur du village, beaux volumes, suite parentale, 3 chambres + SDB, toit-terrasse possible

Maison de caractère datant d’environ 1900, située au cœur de Coursan, offrant de beaux volumes, une distribution fluide et un fort potentiel d’évolution. Ancienne étude notariale transformée en habitation il y a 2,5 ans, elle propose un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale climatisée et une grande cave avec sortie indépendante. Possibilité rare de créer un toit-terrasse tropézien. Toiture récente, chauffage PAC air/eau récent, double vitrage, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Maison de village en rangée, stationnement facile à proximité. Proche commerces, écoles et services. À env. 10 min de Narbonne, 25 min de Béziers et 1h de Montpellier.

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A43744JAV11

286 000 €

Maison de village pleine de charme avec terrasse et 5 chambres en suite à Ferrals-les-Corbières

Maison de caractère datant de 1850 située à Ferrals-les-Corbières, offrant de beaux volumes sur plusieurs niveaux et un fort potentiel en résidence principale ou en chambres d’hôtes. Elle comprend une cuisine ouverte sur une terrasse privative, un salon avec cheminée décorative ainsi qu’un espace supplémentaire modulable pouvant servir de salle de petit-déjeuner pour les hôtes, salle de jeux, espace bien-être ou atelier créatif. Les étages proposent 5 chambres avec salle d’eau privative ainsi qu’un salon avec kitchenette. Climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique assurent le confort. Située dans un village vivant avec commerces et restaurants, au cœur d’un environnement naturel.

• 250 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 32 m²

Maison à vendre - Réf: A43545MOK11

215 000 €

Maison familiale dans lotissement avec jardin, garage et chambres au rez-de-chaussée et au premier étage

Découvrez cette maison familiale située dans un lotissement du village de Nébias, offrant de superbes vues sur le plateau de Puivert. Un lieu calme et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 10 minutes de Quillan et de la Haute Vallée de l’Aude. Cette charmante propriété propose une grande terrasse, un jardin, un garage, ainsi qu’une lumineuse pièce à vivre avec cheminée, comprenant un salon, un coin repas et un bar. Vous profiterez de la proximité des Pyrénées et du plateau de Sault, avec de vastes espaces parfaits pour accueillir amis, hôtes ou famille. Entourée de nature et de sentiers de randonnée, la maison se situe à 5 minutes de Puivert, de son Château Cathare et de son aérodrome, et à environ 1 heure d’Ax-les-Thermes. Toulouse est accessible en 1h30, Carcassonne en 1h, et les plages proches de Perpignan en 1h40.

• 209 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 770 m²

Maison à vendre - Réf: A40225VS11

140 000 €

Maison principale ou secondaire idéale avec 4 chambres, 2 salles de bain et une cours

Superbe maison clé en main située dans un village avec commerces, à seulement 5 min de Chalabre et proche du lac de Montbel. Entièrement rénovée, elle offre 4 chambres, une salle de bain à chaque niveau, un bel espace de vie ouvert sur une cour privée de 25 m². À 1 h de la Cité de Carcassonne — aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises !

• 108 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 25 m²

Maison à vendre - Réf: A43635SAB11

420 000 €

Escales – une nouvelle propriété de style villa avec 4 chambres, un espace de vie ouvert et une piscine.

En entrant dans cette propriété, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, doté de trois grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un cellier avec arrivée d'eau pour lave-linge. Au centre se trouve la salle à manger, et à l'autre extrémité, le salon. Au centre de cette pièce se trouvent un poêle à bois et une cave sous le plancher, dont le sol est en verre et praticable.

• 166 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1727 m²

Maison à vendre - Réf: A45270NNK11

145 000 €

Maison familiale modernisée avec 3 chambres, jardin, vue sur les montagnes, à 2 mins à pied du centre d'Axat

Maison pleine de charme avec vue sur les montagnes, à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Cette agréable maison de 3 chambres est située dans une rue calme, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités. Rez-de-chaussée : 1 chambre d’amis ou bureau, un atelier/pièce technique ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Premier étage : Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au joli jardin. Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement.

• 92 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A42189BK11

1 800 000 €

Domaine Éco-Autonome d’Exception avec Gîtes, 180 ha de Nature Préservée – Vallée des Pyrénées Audoises

Situé dans une vallée préservée des Pyrénées audoises, entre Limoux et Carcassonne, ce domaine éco-autonome d’exception offre un cadre de vie rare, au calme absolu, à environ 300 m d’altitude. Accessible par une piste forestière entretenue, l’environnement est sauvage et ressourçant. La maison principale de 161 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose de beaux volumes lumineux, un chauffage au sol et une excellente isolation. Trois gîtes indépendants, vendus meublés, offrent un revenu locatif saisonnier attractif. Une salle de stages, un espace bien-être, une piscine et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Pensé pour l’autonomie, le domaine dispose de panneaux photovoltaïques, solaire thermique, chauffage bois, sources naturelles, puits artésien et importantes réserves d’eau. Les 180 hectares d’un seul tenant comprennent bois, prairies et landes, ainsi qu’une bergerie de 650 m² à 300 m de la maison, idéale pour une activité agricole.

• 416 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 180 ha

Maison à vendre - Réf: A43836SAB11

280 000 €

Capendu - maison familiale spacieuse avec potentiel commercial.

Maison familiale spacieuse avec 5 chambres et espace pour aménager des logements supplémentaires ou une opportunité commerciale.

• 240 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 740 m²

Maison à vendre - Réf: A33552NE11

341 250 € 399 900 €

Belle Maison de Vigneron rénovée avec gîte et piscine dans le village dynamique de Bellegarde

Cette belle propriété est nichée au milieu de la campagne et des vignobles dans le dynamique village de Bellegarde-du-Razès. Maison de Vigneron, elle a des caractéristiques traditionnelles charmantes mais le confort d’une maison moderne. Une salle à manger spacieuse avec cuisine équipée et un grand salon confortable offrent beaucoup d’espace pour accueillir des amis. La maison principale dispose de deux chambres, un bureau et deux salles de bains/salle d'eau au premier et deuxième étage. Un gîte attenant dispose d’une charmante pièce à vivre et d’une salle de bain créée à partir des anciennes cuves de vin au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine lumineuse et salle à manger au premier étage avec terrasse donnant sur la campagne. Il y a deux chambres généreuses et une salle d'eau, idéale pour les revenus locatifs. A l’extérieur, il y a une terrasse et un jardin à l’avant de la propriété, un jardin clos avec une piscine et une terrasse pour se détendre et apprécier le calme du village.

• 222 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1577 m²

Maison à vendre - Réf: A24719SOM11

495 000 €

A saisir !! Cette belle maison avec vue imprenable dans le climat agréable de la Montagne Noire,

Vous n'avez rien à faire, sauf arriver et ouvrir les valises ! Bien proportionnée, avec des pièces lumineuses, la maison se trouve sur une colline surplombant une vallée spectaculaire de la Montagne Noire à 25 km de Carcassonne et de Mazamet. Une large terrasse en pierre avec une vue superbe et la piscine juste en bas. Le jardin boisé a été restauré avec amour afin de créer un lieu magique pour se promener, s'asseoir, jouer à cache-cache… Sortez de la propriété pour profiter du paysage, des randonées, des routes faites pour le vélo. Les villages de proximité proposent des restaurants, une école, des commerces et services. Pour une sortie en ville, Mazamet et Carcassonne sont à 30 minutes de route.

• 330 m²
• 17 pièces
• 6 ch.
• 6600 m²

Maison à vendre - Réf: A29896JAV11

999 000 € 1 225 000 €

Joyau Méditerranéen : Maison de Luxe avec Vue sur l'Étang, 2e salon / bureau de 60 m et piscine.

Nichée dans le pittoresque village de Peyriac-de-Mer, à 20 minutes de Narbonne, cette maison de luxe offre des vues imprenables sur les lagunes et les collines depuis une terrasse de 54 m², ainsi qu’un cadre paisible. La propriété dispose d'une piscine d'eau salée de 4x7 mètres dans un jardin privé, de deux salons (dont l'un (60 m2) pourrait également être un bureau à domicile avec une entrée privée, une cuisine et une vue incroyable sur l'étang), deux cuisines, et de quatre chambres (dont trois avec salles de bains attenantes). Un garage spacieux de 61 m² avec porte roulante électrique, ainsi qu'un bureau et une buanderie ajoutent à la commodité. Idéale pour les amateurs de plein air, vous pouvez partir en bateau directement depuis la maison, ou faire une promenade panoramique jusqu'à l'abbaye de Fontfroide. Propriété unique pour un couple de retraités, une famille et/ou un entrepreneur à succès.

• 253 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 1519 m²

Maison à vendre - Réf: A44814SAB11

399 000 €

Trèbes - Spacieuse maison familiale à distance de marche du Canal du Midi.

Construite en 1999, cette maison familiale comprend 4 chambres, un studio, un jardin clos, un garage et un jacuzzi. Située au-dessus du village, la propriété est lumineuse et spacieuse et offre une vue sur les Alarics.

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1100 m²

Maison à vendre - Réf: A42173CYV11

599 000 € 699 000 €

Villa spacieuse avec jardin et piscine exposés plein sud et chambres en suite, 5 minutes du centre de Narbonne

Villa indépendante située dans un quartier résidentiel calme de Narbonne, à 5 minutes du centre-ville. Construite en 1992, elle offre des espaces modulables, une grande terrasse plein sud d’environ 180 m² avec vue dégagée et une piscine 10 x 5 m avec volet électrique. Jardin clos, cuisine d’été, cave à vin, buanderie et carport pour trois véhicules. Quatre chambres, dont trois disposent déjà de leur salle d’eau privative, avec la possibilité de créer une quatrième suite avec salle d’eau. Équipements performants incluant panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et forage. Maison idéale proche des commodités et du littoral.

• 209 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3000 m²

Maison à vendre - Réf: A22374IEG11

554 000 €

Spacieuse maison de caractère avec loft indépendant et grand jardin, à proximité du centre de Narbonne

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Narbonne, cette belle maison de caractère a été entretenue avec le plus grand soin. Elle offre quatre chambres, trois salles de bain, un bureau, ainsi qu’un atelier d’artiste lumineux. Un loft indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir des invités, héberger de la famille ou créer un espace locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une cuisine d’été conviviale, d’un vaste jardin arboré avec verger, ainsi que de garages et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare alliant charme, tranquillité et proximité du centre-ville — parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie authentique au cœur du Sud.

• 330 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 7400 m²

Maison à vendre - Réf: A29012CED11

466 600 € 488 888 €

Spacieuse maison familiale avec potentiel commercial en Occitanie

Laissez-vous séduire par cette ancienne chapellerie de 1908, magnifiquement restaurée dans le respect de son âme et de son histoire. À seulement quelques pas de la place centrale de Quillan, accessible par un vieux pont de pierre, vous trouverez tous les commerces, cafés et restaurants du village.boulangerie, boucherie, tabac, banque, bureau de poste, et même un petit hôpital local. Cette propriété rare dégage une énergie apaisante et presque magique. Elle offre de vastes espaces de vie, une piscine, de belles terrasses baignées de lumière, une salle de jeux, un bar convivial, ainsi qu’un puits niché dans un jardin verdoyant. Un lieu unique, à la fois refuge et source d’inspiration — parfait pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou un centre de retraite.

• 300 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 331 m²

Maison à vendre - Réf: A36696LAC11

Vendu

Villa tout confort avec piscine près de Carcassonne, extension lumineuse et plafond cathédrale

SOUS OFFRE- Une maison où l'on se sent en vacances toute l'année, à deux pas de Carcassonne ! Cette villa de 181m², nichée dans un jardin paysagé de plus de 1 200 m² avec piscine, est un véritable havre de paix. Son extension contemporaine d'environ 72m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, offre un espace de vie moderne et spacieux avec vue sur la piscine. À l'intérieur : deux salons dont l'un avec insert bois et climatisation, trois chambres, cuisine en bois massif, salle de bain, salle d’eau, deux WC, grand dressing/buanderie. L'extérieur paysagé est pensé dans les moindres détails : piscine 5x10 au sel (liner 2022), douche solaire, pergola bioclimatique, puits, arrosage automatique, ateliers, garage à moto, portail électrique. La maison est également équipée d'adoucisseurs d'eau et de panneaux solaires. Cette maison aux prestations soignées est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

• 181 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1212 m²

Maison à vendre - Réf: A15859

120 000 €

Maison en pierre rénovée avec patio et toit-terrasse dans une rue piétonne calme au cœur d’un village médiéval

Charmante maison en pierre rénovée dans une ruelle piétonne paisible de Fabrezan. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine moderne et terrasse intime. Au 1er étage, une chambre lumineuse avec dressing et une salle d’eau spacieuse. Au 2e étage, une chambre supplémentaire et une terrasse ensoleillée, et sous les combles mansardés, une 3e chambre pleine de charme. Chauffage performant (PAC air/air et radiateurs électriques), rénovation complète entre 2015 et aujourd’hui. Idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Village médiéval avec cafés, commerces et restaurants à pied. Proche Lézignan (5 km), Narbonne (20 km), Carcassonne (30 km).

• 70 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 11 m²

Maison à vendre - Réf: A43344JKB11

530 000 € 550 000 €

Superbe maison moderne, comprenant 3 chambres, terrasses et piscine, dans un endroit de choix. Vue imprenable

Une ravissante villa moderne de style méditerranéen, en parfait état, nichée dans un jardin embaumant le pin et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. L'intérieur a été rénové avec des matériaux haut de gamme et comprend un espace ouvert salon/salle à manger/bureau, une cuisine moderne et une buanderie, deux chambres donnant sur la terrasse, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale au premier étage. Elle dispose également d'un garage intégré avec espace de rangement. À quelques pas du village d'Aragon, où se trouvent des commerces de proximité et un restaurant très apprécié, et à quelques minutes en voiture des centres commerciaux situés à la périphérie de Carcassonne. Le centre de Carcassonne et l'aéroport international sont tous deux à environ 20 minutes.

• 170 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2823 m²

Maison à vendre - Réf: A44707JKB11

287 900 €

Maison moderne de plain-pied avec 3 chambres, jardin, terrasses et belle vue, à quelques pas des commodités.

Une charmante propriété moderne en excellent état. Construite en 2014, elle bénéficie d’équipements modernes et de qualité dans toutes les pièces, d’une isolation performante, ainsi que d’un système de climatisation gainable réversible par pompe à chaleur. La maison fait partie d’un petit lotissement résidentiel situé à la périphérie de Conques-sur-Orbiel, à quelques minutes à pied des commodités locales. Elle bénéficie d’une position surélevée offrant une vue dégagée. La propriété comprend un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, avec une cuisine équipée de qualité, une chambre principale avec salle d'eau attenante, deux autres chambres, une salle de bains familiale et des toilettes, ainsi qu'une buanderie et un garage intégré. Elle dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une grande cave sous la maison. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. À seulement 15 minutes de Carcassonne et de l'aéroport international.

• 145 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 536 m²

Maison à vendre - Réf: A43587LHS11

235 400 € 267 500 €

Belle maison de village de caractère en pierres, T5, avec cour et terrasse, et un espace de vie très spacieux.

Une rénovation de qualité réalisée pendant les deux dernières années, qui a su préserver une grande partie du charme de cette maison de village tout en laissant entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces ! L'espace de vie principal, au style contemporain, est doté de fenêtres donnant à la fois sur le sud et le nord, et offre un accès direct à la cour de 30 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à la terrasse de 18 m², tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau.

• 176 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 48 m²

Maison à vendre - Réf: A38180VS11

295 000 € 340 000 €

Spacieuse maison de 5 chambres, jardin de 2469m², 2 garages et une serre dans le village de Lavalette

Grande maison de 5 chambres près de Carcassonne Située dans un village prisé à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison spacieuse offre 5 chambres, 2 salles de bain, un très grand garage et une grange. Elle présente également un excellent potentiel pour aménager un gîte indépendant — idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis.

• 180 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 2469 m²

Maison à vendre - Réf: A45321AHA11

450 000 €

Propriété de caractère avec hébergements touristiques, accès rivière, vues panoramiques, potentiel commercial

Située sur la célèbre route des vins des Corbières, aux portes du Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, cette ancienne propriété ferroviaire bénéficie d'un cadre exceptionnel entre vignobles, rivière et gorges spectaculaires. Développant environ 360 m² habitables, elle comprend une habitation principale, 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative, une suite indépendante, un ancien espace restaurant, une terrasse avec vue panoramique, un jacuzzi, un garage ainsi qu'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur 1,2 hectare de terrain avec jardins, paddocks et accès direct à la rivière, la propriété dispose également de climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, eau de puits et grand parking. Anciennement exploitée en hôtel, chambres d'hôtes et café, elle convient parfaitement à un projet touristique, de bien-être, restauration ou à une grande maison familiale avec activité complémentaire.

• 360 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 11.22 ha

Maison à vendre - Réf: A45417LHS11

160 000 €

Charmante maison de village T4 de caractère, 2 sde, grande terrasse avec vues, petite remise, proche canal.

Une belle maison traditionnelle du Minervois, spacieuse, lumineuse et aérée, avec le confort de deux cuisines, deux salles d'eau et trois chambres, plus la grande terrasse avec ses vues, idéale pour regarder le coucher et lever du soleil ! La maison est située dans une rue calme, bien que très proche des magasins, du supermarché, de la station-service, de la poste, du café, de la boulangerie, des restaurants, de la pharmacie et du centre médical. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et des bus desservent régulièrement Carcassonne. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.

• 98 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 32 m²

Maison à vendre - Réf: A44343JAV11

298 000 €

Maison de Village Rénovée avec 3 Suites, Espace Extérieur et Potentiel d’Agrandissement – Proche Méditerranée

Magnifique maison de village entièrement rénovée à Fleury d’Aude, à seulement 10 minutes des plages méditerranéennes. Construite vers 1900 et rénovée il y a trois ans, cette propriété clé en main offre un confort moderne avec un rare DPE A. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme, trois chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs, climatisation réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, système de purification de l’eau, fibre optique et menuiseries bois avec volets traditionnels. Une dépendance de 37,6 m² propose un élégant espace lounge extérieur avec cuisine d’été et WC, avec raccordements pour spa et autorisation déjà accordée pour un étage supplémentaire créant un logement indépendant. Emplacement idéal proche de Narbonne, Béziers et des aéroports principaux. Un bien rare entre style de vie et investissement.

• 100 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 119 m²