Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT(24610) - Dordogne

508 800 € (HAI)**
Ref: 100331CGA24
Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT(24610) - Dordogne
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Grande maison de maître avec 5 chambres et dépendances, offrant des vues splendides sur la vallée - 10kms de Montpon Ménestérol, 20kms de St Emilion

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
508 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(480 000 € hors honoraires)
Ref 100331CGA24
Ville VILLEFRANCHE DE LONCHAT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 290 M2* Terrain 8633 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Ce bien est véritablement exceptionnel. Originellement un château, il été transformé en maison de maître au fil des siècles et offre un grand espace de vie plein de caractère avec de hauts plafonds, des parquets en bois et de belles cheminées. Comprenant 5 chambres et 3 salles de réception, la maison de 290m2, qu'il est possible de diviser en 2 appartements, dispose d'un grand grenier et de dépendances (grange, garage, écuries) qui permettent la réalisation de projets à vocation touristique (chambres d'hôtes, gîtes, boutique hôtel). La propriété est agrémentée d'un jardin pittoresque de 8633m2 offrant des vues lointaines sur la vallée. A pied des commerces et à 10km de Montpon Ménestérol, 20km de St Emilion, 38km de Bergerac et 64km de Bordeaux.

--RDC--
Entrée 13m2
Bureau 18,70m2
Cuisine : 21,30m2
Séjour : 18m2
Entrée 2 : 13,70m2
Salle à manger : 24,80m2
Salon : 30,10m2
WC

--1er étage (2 accès)--
Chambre 1 : 29m2
Chambre 2 : 11,25m2
Chambre 3 : 18,75m2
Chambre 4 : 22,15m2
Chambre 5 : 30,15m2 avec cabinet de toilette à aménager : 6,20m2
Salle d'eau 1 : 12,15m2
Salle d'eau 2 : 5,45m2

Grenier aménageable (quelques poutres basses)
Grange : 75m2 au sol sur 2 niveaux
Garage fermé : 34m2
Ecuries (environ 40m2)
Terrain partiellement constructible

INFORMATIONS TECHNIQUES :
La propriété a besoin de travaux de rafraîchissement mais est en bon état structurel.
Chauffage central gaz de ville
Tout à l'égout
Toit refait/revu au fil des ans (non isolé)
Double-vitrage partiel (simple vitrage sur fenêtres de caractère, double-vitrage sur façade rue)


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement