Maison à vendre à GUEHENNO(56420) - Morbihan

224 700 € 185 000 € (HAI)**
Ref: 100358SRO56
Maison à vendre à GUEHENNO(56420) - Morbihan
Exclusif

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Réduction de 224 700 € à 185 000 €
Maison néo-bretonne de 3/4 chambres à Guehenno à 30 minutes de Vannes, très bon état, pas de travaux

Susan Roberts , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841991607
Prix
185 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(175 000 € hors honoraires)

Réduction de 224 700 € à 185 000 €
Ref 100358SRO56
Ville GUEHENNO
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 203 M2* Terrain 6085 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Il s'agit d'une maison bien répartie sur trois étages qui a été très bien entretenue et rénovée. Le hall d'entrée donne accès à une grande cuisine entièrement équipée et à une salle à manger. Il y a un salon et une salle à manger séparés avec parquet et poêle à bois. A cet étage, il y a aussi une chambre, une salle d'eau et un w.c. séparé. Un bel escalier en marbre mène au deuxième étage où il y a deux chambres et deux greniers. L'un des espaces mansardés pourrait être rénové pour créer une troisième chambre. Il y a une salle de bain et un w.c. séparé. L'escalier du couloir mène au rez-de-chaussée qui a une cuisine, w.c, bureau, débarras et garage avec porte électrique.

Cette maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central (granulés), de planchers en bois massif, d'une bonne isolation et d'une toiture et d'une fosse qui semblent en bon état. A l'extérieur il y a un jardin magnifique avec une grande dépendance et un abri de jardin. Il y a beaucoup d'aspects jolis au jardin, y compris un puits, des arbres fruitiers, divers arbustes et un élément de puits.

Le hall d'entrée mène à :
Cuisine/salle à manger (3,8 x 4 )
Salon / Salle à manger avec poêle à bois (7 X 5)
Chambre 1 (3,8 x 3,4)
Salle d'eau (2,7 x 1,8) wc séparé
Escalier d'origine en marbre :
Chambre 2 (3 x 3,9)
Chambre 3 (3 x 3,9)
Grenier/ Chambre 4 (3,9 x 5,5)
Grenier (3,4 x 1,6)
Salle de bain (2 x 1.8) wc séparé
Espace cave :
Cuisine (4,9 x 3,8)
Wc séparé
Bureau (3,8 x 2,6)
Surface de stockage (2,7 x 1)
Garage avec porte électrique (9,5 x 3,5)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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